Die Provinz Nghe An hat gerade Einzelheiten zum Bebauungsplan für den Bau eines großen Stadtgebiets, eines Ferientourismusgebiets und eines Sportgebiets mit einer Fläche von fast 700 Hektar in Dien Chau genehmigt.

Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat gerade eine Entscheidung zur Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 für dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet für den Zeitraum von 2023 bis 2040 erlassen.

Die Grenze dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiets wird im Norden durch die Planungsstraße N2 der südöstlichen Wirtschaftszone begrenzt, im Süden durch den Cuong-Tempel und den Berg Mo Da, im Osten durch das Ostmeer und im Westen durch die Nord-Süd-Eisenbahn, die in vier Untergebiete unterteilt ist:

Untergebiet A ist ein städtisches und dienstleistungsorientiertes Untergebiet im Westen des Planungsgebiets mit einer Fläche von 108,96 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 13.350 Menschen. Es soll ein städtisches Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und einem Niedrigeinkommenssegment werden, um ein funktionales Nebengebiet zu werden, das den wichtigsten Wohn- und Lebensbedürfnissen der Menschen und Arbeiter in den westlichen und nördlichen Industrieparks der südöstlichen Wirtschaftszone Nghe An dient.

Teilgebiet B ist die zentrale städtische und ökologische Wohnsiedlung im Zentrum des Planungsgebiets mit einer Fläche von 153,46 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 6.700 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein städtisches Gebiet zu werden, das städtische öffentliche Dienstleistungen und ökologischen Wohnungsbau vereint.

Teilgebiet C ist ein Tourismus- und Dienstleistungsgebiet im Nordosten des Planungsgebiets mit einer Fläche von 181,84 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 8.050 Menschen. Es soll ein Tourismus- und Dienstleistungsgebiet werden, um das Potenzial des Seetourismus im Planungsgebiet auszuschöpfen.

Untergebiet D ist ein Erholungs- und Sporttourismus-Untergebiet im Südosten des Planungsgebiets mit einer Fläche von 242,26 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 850 Personen. Es soll ein regionales Erholungs- und Sporttourismuszentrum werden, die Hauptattraktion des Planungsgebiets.

In Unterteilung D wird das Potenzial der Küstenlandschaft und der vielfältigen Flora am Fuße des Mo Da-Berges ausgeschöpft. Geplant ist die Anlage eines 36-Loch-Golfplatzes mit moderner Infrastruktur, der Kunden im gehobenen Segment mit Zusatzfunktionen wie Clubhaus, Dienstleistungen, Golfvilla, Resort usw. bedienen soll.

Der Bebauungsplan im Maßstab 1:2.000 für das Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet südlich der Straße N2 im Bezirk Dien Chau zeigt auch deutlich die architektonische und landschaftliche Raumplanung, darunter: Stadtzentren, Hauptverkehrsachsen (interregionale Landschaftsachsen entlang zweier Verkehrswege, der Straße N2 und der Küstenstraße; und ökologische Landschaftsachsen), Schlüsselwerke und Freiflächen.

Darüber hinaus sind in der Planung auch die Planungen für Verkehr, Entwässerung, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung und Kommunikation klar ersichtlich.

In Bezug auf Natur und Funktion handelt es sich um ein städtisch orientiertes Wohnentwicklungsgebiet, das die Hauptfunktionen Stadt – Tourismus – Dienstleistungen – Sport mit einem synchronen und modernen sozialen und technischen Infrastruktursystem umfasst, um die Entwicklung industrieller Funktionsbereiche in der Wirtschaftszone Südost zu unterstützen.

Dies ist ein ökologisches Stadtgebiet mit geringer Dichte, das mit dem Sporttourismusgebiet Cua Hien verbunden ist. Es wird zu einem gemischt genutzten Stadtgebiet, das den Resorttourismus im Nordosten der Provinz Nghe An kombiniert, um den Entwicklungsdruck im zentralen Stadtgebiet zu verringern und gleichzeitig die sozioökonomische Entwicklung und die städtische Modernisierung zu fördern.

Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 durch das Volkskomitee der Provinz Nghe An zielt darauf ab, das Projekt zur Anpassung des Gesamtbau-Masterplans der Wirtschaftszone Südost-Nghe An in der Provinz Nghe An bis 2040 zu konkretisieren, das vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 93/QD-TTg vom 15. Februar 2023 genehmigt wurde.

Gleichzeitig soll ein hochwertiger Ökotourismus-Resortkomplex entstehen, der internationalen Standards entspricht und zu den Touristenzentren der Region Nord-Zentral gehört. So können die Bedürfnisse einheimischer und ausländischer Touristen nach Entspannung und Unterhaltung besser erfüllt werden.

Es handelt sich um ein urbanes, sportliches und ökotouristisches Erholungsgebiet mit synchroner technischer Infrastruktur und Landschaftsarchitektur; gleichzeitig bestimmt es den Rahmen der sozialen und technischen Infrastruktur.

Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 dient zugleich als Grundlage für die Gewinnung, Anwerbung und Auswahl von Investoren zur ordnungsmäßigen Umsetzung des Plans sowie als Rechtsgrundlage für die Planung von Bauinvestitionen und die Bauleitung von Bau- und Funktionsbereichen im Gebiet.

Das Volkskomitee der Provinz Nghe An beauftragte den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Südost mit der Leitung und Koordination der öffentlichen Bekanntgabe des Planungsprojekts durch das Volkskomitee des Distrikts Dien Chau und die zuständigen Behörden sowie mit der Übergabe der genehmigten Planungsdokumente an die zuständigen Behörden und Ortschaften, damit diese die Verwaltungsfunktionen gemäß den Vorschriften wahrnehmen können.

Organisieren Sie gleichzeitig das Planungsmanagement und koordinieren Sie die Recherche und Entwicklung von Plänen mit den entsprechenden Behörden, um die Planung gemäß dem genehmigten Zeitplan und der genehmigten Reihenfolge und in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften umzusetzen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Volkskomitee des Distrikts Dien Chau prüfen auf der Grundlage des genehmigten Bauzonenplans den Plan zur Anpassung des Flächennutzungsplans des Distrikts Dien Chau (sofern vorhanden) und beraten das Volkskomitee der Provinz. Dabei wird die Konsistenz und Einheitlichkeit der Pläne sichergestellt.