Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat gerade eine Entscheidung zur Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 für dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet für den Zeitraum von 2023 bis 2040 erlassen.

Die Grenze dieses Stadt-, Erholungs- und Sportgebiets wird im Norden durch die Planungsstraße N2 der südöstlichen Wirtschaftszone und im Süden durch den Cuong-Tempel und den Berg Mo Da begrenzt. Im Osten grenzt es an das Ostmeer; Der Westen grenzt an die Nord-Süd-Eisenbahn, die in vier Unterzonen unterteilt ist:

Das Teilgebiet A ist ein im Westen des Planungsgebiets gelegenes Stadt- und Versorgungsgebiet mit einer Fläche von 108,96 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 13.350 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein Stadtgebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und einem Niedrigeinkommenssegment zu werden, um ein zusätzliches Funktionsbereich zu werden, der den wichtigsten Wohn- und Lebensbedürfnissen der Menschen und Arbeiter in den westlichen und nördlichen Industrieparks der südöstlichen Wirtschaftszone Nghe An dient.

Das Teilgebiet B ist die zentrale städtische und ökologische Wohnsiedlung im Zentrum des Planungsgebiets mit einer Fläche von 153,46 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 6.700 Menschen. Es soll ein Stadtgebiet werden, das städtische öffentliche Dienste und ökologisches Wohnen vereint.

Das Teilgebiet C ist ein städtisches Tourismus- und Dienstleistungsgebiet im Nordosten des Planungsgebiets mit einer Fläche von 181,84 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 8.050 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein städtisches Tourismus- und Dienstleistungsgebiet zu werden, um das Potenzial des Seetourismus im Planungsgebiet auszuschöpfen.

Das Untergebiet D ist ein Erholungs- und Sporttourismus-Untergebiet im Südosten des Planungsgebiets mit einer Fläche von 242,26 Hektar und einer Bevölkerung von etwa 850 Personen. Es soll ein regionales Erholungs- und Sporttourismuszentrum werden, das die Hauptattraktion des Planungsgebiets darstellt.

In Unterteilung D wird das Potenzial der Küstenlandschaft und der vielfältigen Florasysteme am Fuße des Mo Da-Berges genutzt. Es ist geplant, einen 36-Loch-Golfplatz mit moderner Infrastruktur einzurichten, der darauf abzielt, Kunden im High-End-Segment mit Zusatzfunktionen wie Clubhaus, Dienstleistungen, Golfvilla, Resort usw. zu bedienen.

Der Bauzonenplan im Maßstab 1/2.000 des Stadt-, Erholungs- und Sportgebiets südlich der Straße N2 im Bezirk Dien Chau zeigt auch deutlich die architektonische und landschaftliche Raumplanung, darunter: Stadtzentren, Hauptverkehrsachsen (interregionale Landschaftsachsen, die entlang zweier Verkehrswege, der Straße N2 und der Küstenstraße, organisiert sind; und ökologische Landschaftsachsen); Schlüsselprojekte; offener Raum

Darüber hinaus sind in der Planung auch die Planungen für Verkehr, Entwässerung, Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Stromversorgung und Kommunikation klar ersichtlich.

In Bezug auf Natur und Funktion handelt es sich um ein städtisch orientiertes Wohnentwicklungsgebiet, das die Hauptfunktionen Stadt – Tourismus – Dienstleistungen – Sport mit einem synchronen und modernen sozialen und technischen Infrastruktursystem umfasst, um die Entwicklung industrieller Funktionsbereiche in der Wirtschaftszone Südost zu unterstützen.

Dies ist ein ökologisches Stadtgebiet mit geringer Dichte, das mit dem Sporttourismusgebiet Cua Hien verbunden ist. und es soll zu einem gemischt genutzten Stadtgebiet werden, das Tourismus und Erholungsgebiete im Nordosten der Provinz Nghe An kombiniert, um den Entwicklungsdruck im zentralen Stadtgebiet zu verringern und gleichzeitig die sozioökonomische Entwicklung und die Stadtaufwertung zu fördern.

Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 durch das Volkskomitee der Provinz Nghe An zielt darauf ab, das Projekt zur Anpassung des Gesamtbau-Masterplans der Wirtschaftszone Südost-Nghe An in der Provinz Nghe An bis 2040 zu konkretisieren, das vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 93/QD-TTg vom 15. Februar 2023 genehmigt wurde.

Gleichzeitig soll ein erstklassiger Ökotourismus-Resortkomplex entstehen, der internationalen Standards entspricht und zu einem der Touristenzentren der Region Nord-Zentral wird. So können die Erholungs- und Unterhaltungsbedürfnisse in- und ausländischer Touristen besser erfüllt werden.

Es handelt sich um ein urbanes, sportliches und ökotouristisches Erholungsgebiet mit synchroner technischer Infrastruktur und Landschaftsarchitektur. Gleichzeitig werden die Rahmenbedingungen für die soziale und technische Infrastruktur festgelegt.

Die Genehmigung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 dient zugleich als Grundlage für die Gewinnung, Anwerbung und Auswahl von Investoren zur ordnungsmäßigen Umsetzung des Plans; dienen als Rechtsgrundlage für die Planung von Bauinvestitionen und die Bauleitung von Bauwerken und Funktionsbereichen in der Region.

Das Volkskomitee der Provinz Nghe An beauftragte den Verwaltungsrat der Wirtschaftszone Südost mit der Leitung und Koordination der öffentlichen Bekanntgabe des Planungsprojekts durch das Volkskomitee des Distrikts Dien Chau und die zuständigen Behörden sowie mit der Übergabe der genehmigten Planungsdokumente an die zuständigen Behörden und Ortschaften, damit diese die Verwaltungsfunktionen gemäß den Vorschriften wahrnehmen können.

Organisieren Sie gleichzeitig das Planungsmanagement und stimmen Sie sich mit den zuständigen Behörden ab, um Pläne zu erforschen und zu entwickeln, mit denen die Planung gemäß dem genehmigten Zeitplan und der genehmigten Reihenfolge und in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften umgesetzt werden kann.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Volkskomitee des Distrikts Dien Chau prüfen auf Grundlage des Inhalts des genehmigten Bauzonenplans den Plan zur Anpassung des Flächennutzungsplans des Distrikts Dien Chau (sofern vorhanden) und beraten das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Planung. Dabei wird die Konsistenz und Einheitlichkeit der Pläne sichergestellt.