Bauministerium veröffentlicht Richtlinien für Ausbildungsprogramm für Immobilienmakler

Dieses Rundschreiben legt das Rahmenprogramm für die Schulung und Wissensvermittlung im Bereich der Immobilienvermittlung und des Immobilienhandels gemäß Absatz 3, Artikel 69 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft Nr. 29/2023/QH15 vom 28. November 2023 (Gesetz über das Immobiliengeschäft) fest; anwendbar auf Schulungs- und Fördereinrichtungen für die Immobilienvermittlung und das Immobilienhandelsmanagement gemäß dem Gesetz über das Immobiliengeschäft.

Das Rahmenprogramm zur Ausbildung und Wissensvermittlung im Immobilienmaklergeschäft umfasst: Grundkenntnisse; Fachkenntnisse; Praxis und Abschlussprüfung.

Grundkenntnisse

Grundkenntnisse der Immobilienvermittlung haben einen Gesamtumfang von 32 Unterrichtseinheiten und beinhalten folgende Themen:

Thema 1: Gesetzliche Regelungen zum Immobiliengeschäft.

Thema 2: Wohnungsrechtliche Regelungen im Zusammenhang mit der Immobilienwirtschaft.

Thema 3: Bodenrechtliche Regelungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 4: Gesetzliche Regelungen zu Investitionen im Immobiliengeschäft.

Thema 5: Zivilrechtliche Regelungen im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften.

Thema 6: Gesetzliche Regelungen zur notariellen Beurkundung im Immobiliengeschäft.

Thema 7: Gesetzliche Regelungen für Unternehmen im Immobiliengeschäft.

Thema 8: Gesetzliche Regelungen zu Steuern, Gebühren und Abgaben im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft.

Thema 9: Gesetzliche Regelungen zur Geldwäschebekämpfung im Immobiliengeschäft.

Thema 10: Gesetzliche Regelungen zum Umgang mit Verwaltungsverstößen im Immobiliengeschäft.

Thema 11: Allgemeiner Überblick über den Immobilienmarkt.

Thema 12: Grundsätze der Immobilienpreisgestaltung und Immobilienpreisberatung.

Fachwissen

Immobilienmakler-Fachwissen hat einen Gesamtumfang von 24 Unterrichtseinheiten und umfasst folgende Themen und Inhalte:

Thema 1: Überblick über Immobilienmaklerdienstleistungen, einschließlich einiger Hauptinhalte wie: Einführung in Immobilienmaklerdienstleistungen; die Rolle von Immobilienmaklern auf dem Immobilienmarkt; Grundsätze der Immobilienmaklertätigkeit; Bedingungen für das Immobilienmaklergeschäft und berufliche Anforderungen an Immobilienmakler...

Thema 2: Ablauf und Fähigkeiten bei der Immobilienvermittlung, einschließlich einiger Hauptinhalte wie: Sammeln von Informationen zu Angebot und Nachfrage bei Immobilien; Identifizieren der an Immobilienmaklergeschäften beteiligten Personen und Parteien; Vorbereiten von Dokumenten für Maklergeschäfte; Dokumente für Immobilienhypotheken; Fristen und Schritte zur Durchführung von Maklergeschäften; Immobilienmarketing ...

Praxis und AbschlussprüfungDie Praxisinhalte haben einen Gesamtumfang von 16 Unterrichtsstunden und beinhalten folgende Themen: Recherche der tatsächlichen Maklertätigkeit bei einer Maklerorganisation und Verfassen eines Ernteberichtes.

Die Abschlussprüfung umfasst insgesamt 2 Unterrichtsstunden und beinhaltet Grundlagen- und Fachkenntnisse.

Prüfungsdauer: 120 Minuten. Prüfungsformat: Essay, Multiple-Choice oder Kombination.