7.000 Auktionsunterlagen für 68 Grundstücke in Vororten von Hanoi, überraschend hoher Zuschlagspreis

Der Auktionspreis wurde auf 100 Millionen VND/m2 erhöht.

Viele Investoren waren überrascht, als für Tausende von Grundstücken in Vororten, 30 bis 40 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, Preise von bis zu Hunderten Millionen VND/ ^m2 angeboten wurden.

Dementsprechend hat das Thanh Oai District Land Fund Development Center (Hanoi) am 10. August in Abstimmung mit der Vietnam Auction Joint Stock Company die Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao, Bezirk Thanh Oai, durchgeführt.

Die versteigerten Grundstücke haben eine Fläche von 60 – ^{85 m²} /Grundstück, der Anfangspreis der versteigerten Grundstücke liegt zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND/ ^m² .

Was die an der Auktion teilnehmenden Investoren überraschte, waren die astronomischen Höchstgebote für die Grundstücke. Sie lagen zwischen 52 und 100 Millionen VND/ ^m2 und waren damit je nach Lage der Grundstücke sieben- bis achtmal höher als der Ausgangspreis.

Ein Vertreter des Thanh Oai District Land Fund Development Center sagte, dass 1.600 Personen an der Auktion teilnahmen und insgesamt 7.000 Registrierungsdokumente für die Teilnahme an der Auktion eingereicht wurden. Dies ist eine Rekordzahl an Dokumenten, die bisher bei einer Landauktion im Bezirk Thanh Oai in Hanoi eingereicht wurden.

Der Auktionspreis der Grundstücke unterschied sich um 4 bis 7 Milliarden VND pro Grundstück vom Startpreis. Viele Auktionsgewinner verkauften ihre Grundstücke mit einer Differenz von 300 bis 500 Millionen VND pro Grundstück.

Zuvor hatte auch der Bezirk Dong Anh in Hanoi eine Grundstücksversteigerung abgehalten, bei der die Zuschlagspreise für viele Grundstücke ebenfalls auf über 100 Millionen VND/ ^m² gestiegen sind.

Außer im Bezirk Thanh Oai werden in diesem August auch in einer Reihe von Vororten von Hanoi Grundstücksauktionen abgehalten. Der Bezirk Hoai Duc wird am 19. August eine Auktion von 19 Grundstücken im Gebiet Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen veranstalten, mit einem Anfangspreis von etwa 7,3 Millionen VND/ ^m2 .

Ebenso bereitet das Soc Son District Land Fund Development Center die Versteigerung von 16 Grundstücken im Gebiet Dam Ngai in der Gemeinde Xuan Thu vor.

Das Phuc Tho District Land Fund Development Center bereitet die Versteigerung von 30 Grundstücken im Gebiet Doc Tranh, Gemeinde Trach My Loc, und 9 TT8-Grundstücken im Gebiet Dong Phuong, Gemeinde Tho Loc, vor.

Hohe Nachfrage, geringes Angebot?

In Hanoi gab das städtische Volkskomitee bekannt, dass die Grundstücksversteigerungen bis Ende Mai 2024 mehr als 20 % des Ziels erreicht und 5,1 Milliarden VND an Haushaltseinnahmen eingebracht hätten. Seit Jahresbeginn fanden in den Bezirken Me Linh, Dong Anh, Dan Phuong und Thuong Tin mehrere erfolgreiche Auktionen statt. In vielen von ihnen lag der erzielte Betrag um mehrere zehn Milliarden über dem Ausgangspreis.

In einem Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärte Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung von Immobilienmaklern, dass die Auktionspreise für Grundstücke in den Vororten von Hanoi in letzter Zeit ungewöhnlich stark angestiegen seien und dass die Nachfrage nach Investitionen und Geschäften sehr hoch sei, das Angebot jedoch zu gering sei und zu wenige Projekte auf den Markt gebracht würden, was zu einem steigenden Preisdruck auf dem Grundstücksmarkt führe.

In Bezug auf die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt bestätigte Herr Dinh, dass die Immobilienpreise auf dem Markt virtuell seien, der Auktionsgewinn in Thanh Oai im Vergleich zu Dong Anh in der Vergangenheit jedoch deutlich niedriger sei. Dies spiegele die Knappheit des Grundstücksmarktes wider, weshalb Investoren zu Grundstücksauktionen strömten.