Ho Chi Minh Citys afdeling for naturressourcer og miljø: Manglende justering af jordpristabellerne vil medføre tab for mange mennesker.

Fru Le Thi Hang, formand for Advokatforeningen i Distrikt 4, argumenterede for, at priserne på jordprislisten i lang tid har været meget lavere end markedspriserne, hvilket har resulteret i budgettab og lav kompensation til folk, hvis jord er blevet konfiskeret, hvilket har forårsaget dobbelte tab.

Ifølge fru Hang er den foreslåede justerede jordprisliste stadig lav og nærmer sig endnu ikke markedspriserne, mens loven fastsætter, at den nye prisliste skal sikre princippet om værdiansættelse baseret på markedspriser.

Fru Hang mener, at det er nødvendigt at udstede en justeret prisliste for at sikre retfærdighed for dem, hvis jord eksproprieres. Hun foreslog en gennemgang for at oprette en jordprisliste, der afspejler markedspriserne.

Hr. Le Cong Chinh, formand for Advokatforeningen i Distrikt 1, bemærkede, at den gamle jordprisliste, på trods af at den var blevet opdateret mange gange, var begrænset af jordprisrammen og derfor ikke kunne følge med de stigende markedspriser.

Dette har haft en betydelig indvirkning på implementeringen af ​​offentlige investeringsprojekter, især nøgleprojekter i Ho Chi Minh City.

Ifølge hr. Chinh er det yderst rettidig og nødvendig at justere jordpriserne. Ved implementering og vedtagelse af ændringer er det dog nødvendigt med nøje overvejelse for at sikre en balance mellem statens, investorernes og befolkningens interesser.

"Hvis prislisten ikke formår at harmonisere interesser, vil det føre til mange ekstremt komplekse konsekvenser. At have en passende prisliste, der skaber konsensus blandt befolkningen, vil undgå komplicerede klager og retssager, der eskalerer til højere niveauer," sagde hr. Chinh.

I mellemtiden bemærkede hr. Nguyen Van Thanh - formand for Advokatforeningen i Distrikt 10 - at blandt de grupper, der var berørt af den justerede jordprisliste, hilste nogle den velkommen, fordi kompensations- og støttepriserne steg, men andre var bekymrede, fordi jordbrugsafgifter ved legalisering, ændring af formål, overførselsskatter osv. kunne stige betydeligt.

Derfor foreslog hr. Thanh, at det udarbejdende organ foretager en mere grundig undersøgelse og konsekvensanalyse for at sikre en afbalanceret interesse for alle parter. Dette omfatter en vurdering af den økonomiske indvirkning med hensyn til både fordele og ulemper.

Sammenlign ikke et lille mål med alle folks rettigheder.

På konferencen spurgte lederen af ​​Folkets Mobiliseringskomité i Cu Chi-distriktet, Duong Van Duyen, om det var muligt midlertidigt at stoppe justeringen af ​​jordpristabellerne for at udsætte den og give mulighed for mere omhyggelig overvejelse.

I den efterfølgende diskussion forklarede og bekræftede direktøren for Ho Chi Minh Citys afdeling for naturressourcer og miljø, Nguyen Toan Thang, yderligere nødvendigheden af ​​at udstede en ny justeret jordprisliste for at overholde reglerne i jordloven fra 2024.

Som svar på hr. Duyens spørgsmål svarede hr. Thang: Hvis udstedelsen af ​​den justerede prisliste stoppes, hvad vil der så ske med alle jorderhvervelsesprojekter, der i øjeblikket er under kompensation og rydning af byggegrunde, som ikke kan godkende jordpriser til genbosættelse og ikke kan opdatere nye kompensationspriser i henhold til markedspriserne?

Hvordan vil titusindvis af sager, der afventer erstatning og genbosættelse, blive håndteret?

Hr. Thang sagde, at den nye jordlov giver mulighed for opdatering af alle kompensationspriser, genbosættelsespriser og transaktionspriser i jordprislisten med det formål at løse sager om jorderhvervelse.

Den justerede prisliste er i øjeblikket baseret på fuldt opdaterede oplysninger vedrørende genbosættelsessager, transaktionspriser og godkendt kompensation. Hvis priserne forbliver uændrede, vil personerne være i en ulempe.

"Hvordan kan folk acceptere kompensation på kun et par hundrede tusinde dong pr. kvadratmeter landbrugsjord , når kompensationssatserne for Ringvej 3-projektet allerede er rimeligt beregnet for at tilskynde folk til hurtigt at aflevere deres jord?"

"Hvis de gamle kompensationssatser bruges, vil folk så acceptere dem? For ikke at nævne de tilfælde, hvor folk allerede har modtaget pengene og er flyttet, og nu hvor prisjusteringen er stoppet, hvem skal så håndtere alle disse sager?" spurgte hr. Thang.

Ifølge hr. Thang: "At stoppe justeringerne ville gavne os ved at reducere afgifter og skatter på arealanvendelse, men alle de mennesker, hvis jord konfiskeres, vil lide tab. Ved at prioritere et lille mål over folkets overordnede rettigheder risikerer vi at bringe deres rettigheder i fare."