De uløselige flaskehalse på Khanh Hoas ejendomsmarked.

Hr. Nguyen Tan Tuan, formand for Folkeudvalget i Khanh Hoa-provinsen, sagde, at jordtildelingen tidligere ikke var i overensstemmelse med reglerne, og at provinsen derfor måtte "rette fejlen" efter anmodning fra de centrale myndigheder.

Projektet Song Lo turist- og underholdningsområde var tidligere blevet godkendt af Khanh Hoa-provinsen som "beboelsesjord uden dannelse af en boligenhed".

I overensstemmelse hermed udtalte hr. Tuan, at prioriteten er at sørge for midlertidige boliger til beboerne, så små børn kan gå i skole. Hvad angår projekter, der overføres til sekundære investorer, afventer Khanh Hoa en separat resolution fra Nationalforsamlingen, baseret på Politbureauets konklusioner om løsning af udestående problemer efter inspektioner og revisioner ...

"For disse projekter er Khanh Hoa-provinsen nødt til at afvente centralregeringens udtalelse, da den ikke umiddelbart kan omdanne dem til boligarealer, når infrastrukturen kun er egnet til turistlejligheder," oplyste hr. Tuan.

Khanh Hoa-provinsen kæmper ikke blot med spørgsmålet om "jord, der ikke er udpeget til boligenheder", men den har også vanskeligheder med at håndtere ejerlejlighedsprojekter. For nylig, den 15. juli, arbejdede Nationalforsamlingens tilsynsdelegation, ledet af fru Nguyen Thuy Anh, formand for Nationalforsamlingens sociale udvalg, viceleder af tilsynsdelegationen og leder af arbejdsgruppe nr. 2, sammen med Khanh Hoa-provinsens folkeudvalg om implementeringen af ​​politikker og love om forvaltning af ejendomsmarkedet og udvikling af sociale boliger i Nha Trang City fra 2015 til 2023.

Under mødet rapporterede repræsentanter fra Lan Anh Co., Ltd., at selvom deres Nha Trang City Central-projekt (Phan Chau Trinh Street, Nha Trang City) blev afsluttet for fire år siden, har Khanh Hoa Provincial Department of Natural Resources and Environment endnu ikke forklaret, hvorfor de ikke har udstedt certifikater til ejerlejlighedsenhederne.

Hr. Cao Thanh Vu, vicedirektør for afdelingen for naturressourcer og miljø i Khanh Hoa-provinsen, sagde, at de nuværende lovbestemmelser er uklare med hensyn til betingelserne og kriterierne for udstedelse af certifikater til andre projekter end boligbyggeri. "Dette er meget kompliceret og tvinger os til at konsultere den provinsielle folkekomité og spørge centralregeringsorganer mange gange," udtalte hr. Vu.

Ifølge hr. Vu skyldes forsinkelsen i Nha Trang City Central-projektet, at Ministeriet for Naturressourcer og Miljø før udstedelsen af ​​regeringsdekret nr. 10/2023/ND-CP dateret 20. maj 2023, der ændrer og supplerer flere artikler i dekreter, der styrer implementeringen af ​​jordloven, manglede grundlaget for at løse problemet. Anvendelsen af ​​dekret nr. 10/2023/ND-CP på dette projekt stødte også på vanskeligheder, fordi projektets mål ikke omfattede en politik for salg eller udlejning af denne type ejendom. I den nærmeste fremtid vil Ministeriet for Naturressourcer og Miljø foreslå den provinsielle folkekomité at justere investeringscertifikatet og investeringsmålene, herunder politikken for salg af lejligheder, for at have et grundlag for udstedelse af certifikater for hver lejlighed.

Formanden for Folkeudvalget i Khanh Hoa-provinsen udtalte, at Khanh Hoa-provinsen, på trods af at dekret nr. 10/2023/NQ-CP er udstedt, har betydelige vanskeligheder med at udstede ejerskabscertifikater for ejendomme på land (turistlejligheder) vedrørende turistlejligheder. Desuden skal udstedelsen af ​​certifikater for turistlejligheder også sikre overholdelse af projektets driftsperiode.

"Det er umuligt for en 40-etagers bygning med 2.000 husstande pludselig at blive omdannet til boliggrund. For hvis det var tilfældet, hvor ville parkeringspladserne så være, hvordan ville beboerne bo, og hvad med sundhedsvæsenet og de lokale markeder...?" Hr. Tuan påpegede virkeligheden.

Folkekomitéen i Khanh Hoa-provinsen har angiveligt anmodet de kompetente myndigheder om at være opmærksomme på og straks udstede vejledningsdokumenter for at hjælpe provinsen med at løse vanskeligheder med at udstede ejerskabsbeviser til købere af fast ejendom i ejendomsprojekter, der ikke er boligudviklingsprojekter.