Udviklingen af ​​jordpriserne i Thanh Oai før auktionen på 100 millioner VND/m2.

Faktisk har jordpriserne i Thanh Cao kommune (Thanh Oai-distriktet, Hanoi) haft en opadgående tendens i de senere år. Ifølge de historiske prisdata for den førnævnte enhed er den gennemsnitlige udbudspris for jord i dette område steget med cirka 80 % i løbet af de sidste fire år. Den gennemsnitlige pris var 15 millioner VND/m2 i 2020 og er steget til 27 millioner VND/m2 i år.

Sammenlignet med den almindelige udbudspris på 27 millioner VND/m2 i andet kvartal var de vindende budpriser på 63-100 millioner VND/m2 for grunde i Thanh Cao kommune ved auktionen den 10. august således 2,3 til 3,7 gange højere.

Enheden oplyste også, at den almindelige pris for jord i nabokommunerne i Thanh Oai-distriktet ligger mellem 20-30 millioner VND/m2.

Takket være prishistorikværktøjet har folk kunnet spore tendenser og udsving i salgs- eller lejepriserne for et projekt eller område, de overvejer, i op til 5 år.

I en vurdering af jordmarkedet forudsagde hr. Nguyen Quoc Anh, vicedirektør for Batdongsan.com.vn, at dette segment fra andet kvartal af 2025 og fremefter vil begynde at gå ind i den primære opsvingstendens. De nuværende bølger er kun lokaliserede i visse områder.

Han mener, at der er tre hovedfaktorer, der påvirker jordmarkedet betydeligt, herunder den regionale økonomi og endda den nationale økonomi på makroniveau; infrastrukturplanlægning; og befolkning og forbindelser til andre lokaliteter.

Efter en udfordrende markedsperiode vil den generelle stemning blandt ejendomskøbere og -investorer være mere forsigtig end før. Derfor anbefaler han, at købere og investorer undersøger markedet grundigt og forstår prisudsving gennem objektive informationskilder såsom historiske prisdata, før de beslutter sig for at investere i en ejendom.