Jord i Hanois forstadsdistrikter startede på 125 millioner VND/m2, men på auktion nåede den 100 millioner VND/m2.

Projektet for Ba Alley-området i landsbyen Thanh Than, Thanh Cao kommune (Thanh Oai-distriktet) blev af Hanoi Folkekomité tildelt Thanh Oai-distriktets Folkekomité med henblik på opførelse af teknisk infrastruktur til auktionsformål, som fastsat i beslutning 6381 dateret 14. december 2023.

Ud af i alt 10.297,3 m2, svarende til 68 grunde, er 5.595,1 m2 til auktion af brugsrettigheder til boligarealer; 3.323,3 m2 er til teknisk infrastruktur; og 1.378,9 m2 ligger inden for den røde linjegrænse. Startprisen for grundene varierede fra 8,6 millioner VND/m2 til 12,5 millioner VND/m2. Budstigningen for alle grunde var 100.000 VND/m2. Auktionen tiltrak 1.500 deltagere.

Auktionsresultaterne overraskede mange , såsom lot LK01-4, med et areal på 85 m2, som havde en startpris på 11,2 millioner VND/m2 og blev vundet til 84,7 millioner VND/m2, i alt 7,2 milliarder VND. Lot LK01-11, med en startpris på 12,5 millioner VND/m2, blev vundet til 90,6 millioner VND/m2. Lot LK03-10, med et areal på næsten 65 m2, havde det højeste vindende bud på over 100,5 millioner VND/m2, otte gange startprisen.

Det samlede beløb, som Thanh Oai-distriktet indsamlede fra denne auktion over brugsrettigheder til jord, var 404,6 milliarder VND, en forskel på 349 milliarder VND fra startprisen (cirka 8 gange højere).

Det er værd at bemærke, at mange "jordmæglere" umiddelbart efter auktionen dukkede op på sociale mediegrupper dedikeret til køb og salg af jord, hvor de annoncerede grunde til den vindende budpris plus en fortjeneste på hundredvis af millioner dong, afhængigt af grundens beliggenhed.

Ifølge mæglerens prisliste ligger den almindelige prisforskel for grunde mellem 200 og 500 millioner VND pr. grund. Nogle grunde i LK05-området er angivet med en prisforskel på op til 700 millioner VND.

Ejendomseksperter vurderer, at den stigende efterspørgsel efter jord i forstadsområder, især i lyset af en stadig udfordrende økonomi , kræver nøje overvejelse fra investorernes side. Mange områder er travle, men købere og sælgere er ikke ægte investorer; der kan være tale om luskede taktikker, der anvendes af jordmæglere. Det er også muligt, at investorer kunstigt oppuster priserne på auktioner for at profitere af omkringliggende jordlodder.