وفي حديثه في الجلسة الافتتاحية للجنة الدائمة للجمعية الوطنية بعد ظهر يوم 8 يناير، طلب رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هوي من المندوبين التركيز على ثلاث قضايا رئيسية في المسودة لمواصلة استكمال الملف، وتقديمه إلى الجمعية الوطنية للتعليق عليه والموافقة عليه في الدورة الاستثنائية التي ستفتتح في 15 يناير.

الأول هو الاستحواذ على الأراضي لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري، والمشاريع السكنية التجارية المختلطة، والمشاريع الخدمية. ثانياً: طريقة تقييم الأراضي والسلطة والمسؤولية في اختيار طريقة تقييم الأراضي. المشروع الثالث هو مشروع إنشاء صندوق الأراضي وصندوق تنمية الأراضي وتحويل استخدامات الأراضي.

وقال السيد فونغ دينه هيو إن هذا مشروع قانون مهم للغاية، وله تأثيرات عميقة على جميع جوانب الاقتصاد والمجتمع والشعب ومجتمع الأعمال على المدى القصير والطويل. وقد قامت هيئة الصياغة والمراجعة بالتحضير بعناية ودقة شديدتين، وطلبت آراء الخبراء والعلماء عدة مرات؛ نظمت مشاورة عامة مع 12 مليون تعليق.

وأعطت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها الرسمية خمس مرات أيضًا. كما عقد رئيس ونائبا رئيس مجلس الأمة، إلى جانب رئيس الوزراء ونائبيه، العديد من جلسات العمل مع الجهات المعنية بشأن مختلف محتويات المشروع. وقال السيد هوي "حتى الآن، تم الانتهاء من مشروع القانون بشكل أساسي، وتم إضفاء الطابع المؤسسي عليه، وهو يغطي روح القرار رقم 18 للجنة المركزية، والدستور، ومنصة الحزب".

وفي وقت سابق، صباح يوم 22 نوفمبر/تشرين الثاني 2023، وافقت الجمعية الوطنية على تعديل موعد إقرار مشروع قانون الأراضي المعدل من الدورة السادسة إلى الدورة الأقرب. في ذلك الوقت، كان مشروع القانون يتضمن 14 بندا مع خيارين لطلب رأي الجمعية الوطنية. كانت المسألة التي حظيت بأكبر قدر من التعليقات من جانب الخبراء ومندوبي الجمعية الوطنية والتي كان لا بد من مراجعتها باستمرار من خلال المسودات هي مسألة استملاك الدولة للأراضي (المواد 79 و126 و128).

يتضمن المشروع المقدم إلى مجلس الأمة في دورته السادسة خيارين لمشاريع الإسكان التجاري ومشاريع الإسكان المشترك التجارية والخدمية. أحد هذه المقترحات هو النص على أن هذه المشاريع تخضع لاسترداد الدولة لحقوق استخدام الأراضي من خلال مزاد علني ومناقصة اختيار المستثمرين. ثانياً، يجب أن تكون للمشاريع معايير وشروط محددة في الحالات التي تستصلح فيها الدولة الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمصلحة الوطنية والعامة.

في قرار الجلسة القانونية بتاريخ 5 يناير 2024، طلبت الحكومة من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تصميم لوائح بشأن نقل الأراضي لبناء المساكن التجارية في اتجاه التفاوض الذاتي بين الأشخاص والشركات، وضمان الامتثال للقرار 18 للجنة المركزية والواقع.

وطلبت الحكومة أيضًا من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن تنص بوضوح في مشروع قانون الأراضي المعدل على طريقة تحديد أسعار الأراضي؛ حالات وشروط تطبيق أساليب التقييم. وتحدد الحكومة بالتفصيل محتوى تقييم الأراضي، بما يضمن الوضوح والدعاية والشفافية والتناغم بين المصالح بين الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين.

ومن المقرر أن تستمر الدورة الاستثنائية للجمعية الوطنية الخامسة عشرة ثلاثة أيام، وتفتتح في 15 يناير/كانون الثاني وتنقسم إلى مرحلتين. استمع مندوبو وكالات التصميم الأولى (من 15 يناير إلى صباح 17 يناير) إلى العروض التقديمية والتقارير، وناقشوا مشاريع القوانين بشأن مؤسسات الائتمان (المعدلة)، والأراضي (المعدلة)؛ قرار بشأن الآليات والسياسات المحددة لإزالة العوائق وتسريع تنفيذ برامج الأهداف الوطنية؛ التخطيط المكاني البحري الوطني. جلسة ثنائية يوم 19 يناير 2024 لإقرار القوانين والقرارات واختتام الجلسة.

سون ها