حلم ذوي الدخل المنخفض بالاستقرار يتحقق بفضل رأس المال السياسي

عائلة فان فان ثينه (المولودة عام ١٩٨٥)، المنحدرة من بلدية كي آنه، واجهت صعوبات جمة عندما اضطرت لاستئجار غرفة لمدة ست سنوات في مكان ضيق عند انتقالها للعمل في منطقة ثانه سين. سنحت للزوجين الشابين فرصة تغيير بيئة معيشتهما عندما نفذت مقاطعة ها تينه المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثاتش لينه (المعروفة الآن بمنطقة ثانه سين).

بالتزامن مع المشروع، نفّذ بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي برنامجًا لقروض الإسكان الاجتماعي بفائدة تفضيلية قدرها 4.8% سنويًا. في عام 2019، اقترض السيد ثينه 420 مليون دونج من مدخراته لشراء شقة ^{بمساحة 65 مترًا مربعًا} ضمن المشروع.

قال السيد ثينه: "لا يقتصر الاقتراض من أجل السكن الاجتماعي على أسعار فائدة تفضيلية فحسب، بل يتميز أيضًا بفترة سداد طويلة، مما يُخفف من ضغط سداد الدين. عندما يواجه العملاء صعوبات مالية، يُقدم البنك الدعم الفوري، وفي حال السداد المبكر، لا تُفرض أي رسوم، وهذه من "المزايا" لبرنامج الائتمان هذا. بالنسبة لموظفي الخدمة المدنية والعمال ذوي الرواتب المحدودة مثلنا، إذا لم يكن لدينا رأس مال للسكن الاجتماعي، فسيكون من الصعب جدًا شراء منزل. بعد استقرار حياتنا، أدركنا أن تكلفة الإيجار تُعادل تقريبًا المبلغ الذي ندفعه للبنك شهريًا، بينما نمتلك عقارًا ويعيش أطفالنا في بيئة جيدة. تقع الشقة في موقع مركزي، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل؛ ويضم الحرم الجامعي روضة أطفال خاصة، وسوبر ماركت صغير، وقاعة مجتمعية، وغيرها، مما يُشكل مجمعًا معماريًا مُنسجمًا مع بيئة معيشية عصرية ومتحضرة."

بفضل الدعم المالي، أصبحت عائلة السيدة نجوين ثي ثوي (مواليد عام ١٩٨٤) من سكان المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين. عاشت السيدة ثوي مع والدي زوجها في مكان ضيق مع أجيال عديدة، ولطالما حلمت بامتلاك منزل خاص. في عام ٢٠١٨، توفي زوجها للأسف. ولتسهيل عملهم ودراستهم، وبتشجيع من عائلتها ودعم من بنك السياسات الاجتماعية، قررت السيدة ثوي اقتراض ٧٠٪ من رأس مال الإسكان الاجتماعي لشراء شقة.

السكن الاجتماعي سياسة ائتمانية إنسانية للعديد من الأسر ذات الدخل المحدود. برأس مال أولي قدره 150 مليون دونج فقط من العائلة، يدعم بنك السياسات الاجتماعية المبلغ المتبقي، ويمكنني امتلاك منزل في السكن الاجتماعي. سعر فائدة القرض مستقر، ومدة القرض القصوى 25 عامًا، وهي مناسبة لقدرة الأفراد على السداد. بالنسبة لي، بدخل محدود وطفلين صغيرين، يُعدّ اقتراض السكن الاجتماعي الخيار الأمثل. أعيش في شقة، وأستمتع أنا وأطفالي بوسائل الراحة الحديثة، مما يُهيئ الظروف المناسبة لنموهم،" قالت السيدة ثوي.

إلى جانب السيد ثينه والسيدة ثوي، حصل مئات الموظفين الحكوميين والعمال وأصحاب الدخل المحدود في ها تينه على قروض سكنية اجتماعية لامتلاك شقق. وقد أصبحت موارد بنك السياسة الاجتماعية دافعًا قويًا للناس لتغيير حياتهم نحو الاستقلالية والحداثة.

بموجب القرار رقم 338/QD-TTg المؤرخ 3 أبريل 2023 لرئيس الوزراء بالموافقة على مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، يهدف مشروع ها تينه إلى تطوير المساكن الاجتماعية ومساكن العمال للأسر ذات الدخل المتوسط ​​والمنخفض في المناطق الحضرية والعمال والعمال في المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات؛ ويسعى إلى استكمال حوالي 3700 شقة بحلول عام 2030.

على وجه الخصوص، يُعدّ مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين، المرحلة الثانية، باستثمار إجمالي يُقدّر بـ 550 مليار دونج، مشروعًا رئيسيًا لتحقيق هذا الهدف. يستثمر في المشروع صندوق ها تينه للاستثمار التنموي، وقد بدأ في 19 أغسطس/آب 2025.

وفقًا لرئيس صندوق ها تينه للتنمية والاستثمار: تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع أكثر من ^{46,200 متر مربع،} ويضم 3 مبانٍ بارتفاع 12 طابقًا، تضم أكثر من 500 شقة؛ و41 مبنى تجاريًا بارتفاع 3 طوابق، مع نظام مروري، وأشجار، وملاعب رياضية ، ومواقف سيارات، وبنية تحتية تقنية متكاملة، وخدمات أخرى. يُعد هذا المشروع أحد المشاريع الرئيسية، ومن المتوقع أن يُسهم في تخفيف الضغط السكني على ذوي الدخل المحدود، ويُهيئ الأرضية اللازمة لاستكمال شبكة البنية التحتية الحضرية، وتحسين جودة حياة السكان.

بمواكبة الحكومة المحلية في تنفيذ مشاريع الإسكان في المنطقة، يواصل بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي الترويج لبرنامج قروض الإسكان الاجتماعي. يبلغ الحد الأقصى للقرض حاليًا مليار دونج فيتنامي (قبل 1 أغسطس 2024، 500 مليون دونج فيتنامي)، مما يُمكّن العملاء من الحصول على رأس مال أكبر وتوفير الموارد الكافية لتحقيق حلمهم بالاستقرار. سيوفر البرنامج دعمًا ماليًا للمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام والعمال، وخاصةً ذوي الدخل المحدود، للاستفادة من سياسات الإسكان.

قال السيد فان نغوك فو، نائب رئيس التخطيط - قسم عمليات الائتمان (بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي): "يُواكب بنك السياسة الاجتماعية بنشاط تنفيذ سياسات الإسكان بتوجيه من الحكومة. في ها تينه، نسّق بنك السياسة الاجتماعية مؤخرًا بشكل وثيق مع السلطات المحلية على جميع المستويات، ومستثمري المشاريع، والوحدات ذات الصلة، لتنفيذ برنامج ائتمان الإسكان الاجتماعي بفعالية، مما يُتيح موارد مستدامة للمواطنين للاستفادة من سياسات الإسكان. اقترض مئات العملاء مساكن اجتماعية لشراء شقق في المرحلة الأولى من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين. وحتى الآن، تجاوزت الديون المستحقة لهذا البرنامج 733.6 مليار دونج، ولا يزال 1913 عميلًا مدينين.

انطلقت المرحلة الثانية من مشروع الإسكان الاجتماعي التجريبي في منطقة ثانه سين. ويواصل بنك السياسة الاجتماعية الإقليمي التنسيق لتعزيز التواصل لتمكين المواطنين من فهم السياسة، وتلبية احتياجاتهم، وتنفيذ القروض وفقًا للإجراءات والموضوعات الصحيحة، بشكل علني وشفاف، مع مراعاة توفير أقصى قدر من الشروط للعملاء. يُعدّ مصدر رأس المال لقروض شراء المساكن الاجتماعية مصدرًا ثابتًا للتمويل، مما يُساعد ذوي الدخل المحدود على تحسين مستوى معيشتهم، ويساهم في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية.

المصدر: https://baohatinh.vn/uoc-mo-an-cu-cua-nguoi-thu-nhap-thap-thanh-hien-thuc-nho-von-chinh-sach-post294032.html