تطبيق نظام حكومي ثنائي المستوى، ولوائح جديدة لتقييم الأراضي

نظمت وزارة الزراعة والبيئة مؤخرا مؤتمرا تدريبيا وطنيا حول اللامركزية وتفويض الصلاحيات في قطاع الأراضي.

وفقًا للوائح الجديدة، صرحت السيدة نجوين ثي مينه فونغ، نائبة رئيس إدارة التنمية الاقتصادية وصندوق الأراضي (إدارة الأراضي)، بأن اللجنة الشعبية الإقليمية هي الجهة المختصة بإعداد قائمة أسعار الأراضي للإعلان عنها وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026، وتعديلها واستكمالها سنويًا. ويُعتبر رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية والبلدية هو الشخص الذي يُحدد أسعار الأراضي المحددة وفقًا لصلاحياته.

تتكون عملية بناء قائمة أسعار الأراضي الأولى والتعديل السنوي من 16 خطوة؛ ويتكون التعديل وفقًا لقانون الأراضي من 7 خطوات؛ ويتم إجراء التقييم المحدد للأرض من خلال 12 خطوة.

وتتضمن الخطوات البارزة: إعداد الوثائق؛ اختيار وحدة استشارية لأسعار الأراضي؛ إنشاء مجلس ومجموعة عمل للمساعدة في التقييم؛ تطوير وتقييم خطط أسعار الأراضي؛ نشرها واستلامها وتحريرها وتقديمها إلى اللجنة الشعبية لاتخاذ القرار؛ توفير البيانات لوحدة التعويضات؛ التحديث في قاعدة البيانات الوطنية؛ نشر النتائج والإبلاغ إلى وزارة الزراعة والبيئة في غضون 15 يومًا من تاريخ صدور القرار.

عملية صارمة وعلنية لضمان الشفافية والدقة والاتساق في تقييم الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024.

حشد المسؤولين الإقليميين لدعم البلديات وتقييم الأراضي محليًا بشكل فعال

أكد نائب وزير الزراعة والبيئة لي مينه نجان أن تطبيق نموذج الحكومة المحلية على المستويين يفرض متطلبات عاجلة في تنظيم التنفيذ، وخاصة على مستوى البلدية، التي تتلقى وتتولى بشكل مباشر معظم المهام اللامركزية.

وتحتاج المحليات إلى مراجعة وتعبئة أو إعارة مسؤولين أكفاء من المستوى الإقليمي لدعم مستوى البلديات؛ وفي الوقت نفسه، اقتراح تعديل الرواتب وإعادة هيكلة الجهاز التنظيمي بما يتناسب مع متطلبات اللامركزية الجديدة.

من المهام العاجلة التي أكد عليها نائب الوزير بناء قاعدة بيانات للأراضي لدعم التحول الرقمي واختصار زمن الإجراءات الإدارية. وقد وافقت الوزارة حاليًا على استخدام برنامج وطني متصل بقاعدة البيانات الوطنية.

وتحتاج المحليات إلى اختيار البرامج المناسبة في أقرب وقت ممكن، وتنظيم القياسات، وإنشاء السجلات العقارية، وتحويل البيانات إلى قاعدة بيانات متزامنة، واستكمالها قبل 31 ديسمبر/كانون الأول 2026.

المصدر: https://nld.com.vn/thuc-hien-chinh-quyen-2-cap-quy-dinh-moi-ve-cach-dinh-gia-dat-196250801215320258.htm