هل تتسبب كارثة الزلزال في ميانمار في انخفاض أسعار سوق الشقق في فيتنام؟

إن الزلزال الذي ضرب ميانمار بقوة تزيد عن 7 درجات على مقياس ريختر، مع التوقعات السلبية بخطر تشكل مراكز زلزالية جديدة، لم يتسبب في أضرار جسيمة للبلد المنكوب فحسب، بل أعطى المستثمرين المحليين أيضا ذريعة "لتوجيه" سوق الشقق. هناك سماسرة عقارات يهمسون للزبائن: شراء شقة ليس الخيار الأنسب الآن، عليهم العودة إلى منزل على الأرض.. لكن هذا الرقم ليس كبيراً، لأن الشقق لا تزال الخيار الأنسب في المناطق الحضرية. علاوة على ذلك، تم تصميم المباني السكنية والمباني الشاهقة في هانوي ومدينة هوشي منه والمدن الكبرى الأخرى وفقًا لـ TCVN 9386:2012، مع المتطلب الذي ينص على أن المبنى يمكن أن يتحمل الزلازل التي تتراوح قوتها بين 5.5 - 6.5 درجة على مقياس ريختر.

ومن المتوقع أيضا أن يكون لاكتشاف 40 منجما للذهب باحتياطيات تقترب من 30 طنا في منطقة الشمال الغربي تأثير على سوق الذهب الذي يواجه نقصا في المعروض. ستساعد هذه الكمية من الذهب المستخرج في تخفيف الضغط الناجم عن ندرة المواد الخام اللازمة للصناعة. على مدى السنوات الـ13 الماضية، منذ تنفيذ المرسوم 24/2012/ND-CP، في كل مرة كان سعر الذهب يتقلب بشكل غير طبيعي، كان الفرق بين الشراء والبيع أو الأسعار المحلية والدولية غير معقول، واستخدم الناس ذريعة "عدم التوازن بين العرض والطلب"، وكان الطلب كبيرًا جدًا في حين لم يكن من الممكن استيراد المواد الخام. ولكن بمجرد تحرك واحد لبيع الذهب بالسعر الذي حدده البنك المركزي، اختفت تلك الأسباب فجأة.

هل ستشهد أسعار الشقق انخفاضا حادا بعد الزلزال؟

الاستثمار المالي يتطلب الرصانة وسط موجة المعلومات

إن النقص في المواد الخام اللازمة لإنتاج الذهب أمر حقيقي، مما يؤدي إلى اعتماد العرض بشكل أساسي على كمية الذهب التي يبيعها الناس. في ظل الظروف التجارية الحالية، تشدد محلات الذهب من شراء الذهب من العملاء، فلا تشتري إلا الذهب الخاص بها لبيعه أو الذهب من ماركات أخرى بوثائق واضحة تثبت المنشأ. وبالإضافة إلى ذلك، يرغب الناس في تخزين الذهب عندما يرتفع سعره كل يوم، مما يجعل الذهب الخام أكثر ندرة. سيساعد اكتشاف 40 منجمًا للذهب باحتياطيات تصل إلى نحو 30 طنًا في منطقة الشمال الغربي على زيادة مصدر الذهب الخام، مما قد يساعد في خفض أسعار الذهب المحلية لتقترب من الأسعار العالمية. ولكن هذه قصة لوقت آخر.

يعتبر الذهب والأسهم والعقارات أسواقًا حساسة بشكل خاص، حيث تتأثر بسهولة بالأخبار الخارجية. ورغم اكتشاف نحو 40 منجما للذهب، باحتياطيات تقترب من 30 طنا، فإن أسعار الذهب المحلية لا تزال تتقلب وفقا للأسعار العالمية. ولم تشهد أسعار الشقق انخفاضا، حيث اختفت تقريبا الشريحة التي يقل سعرها عن 30 مليون دونج/م2 من السوق. لا يمكن إلا لسوق الأوراق المالية أن يتسبب في سقوط مئات الأسهم إلى الأرض بسبب أنباء اعتقال غير مؤكدة. على العكس من ذلك، فإن الأخبار الجيدة بشأن إدراج شركة VFS في بورصة الأوراق المالية الأمريكية دفعت العشرات من أسهمها إلى السقف.

عند المشاركة في سوق الأوراق المالية، يجب على المستثمرين قبول العيش مع الشائعات والثبات على عدم اتخاذ قرارات متسرعة. أما بالنسبة للعقارات أو الذهب، فيحتاج المستثمرون إلى دراسة الأرباح والمخاطر بشكل جاد لتجنب الخسائر غير الضرورية.

وفقا لـ VOV

المصدر: https://baothanhhoa.vn/lo-so-dong-dat-va-phat-hien-40-mo-vang-co-khien-vang-va-chung-cu-giam-gia-244388.htm