أرسلت جمعية ملاك الأراضي رسالة عاجلة بخصوص قائمة أسعار الأراضي، على أمل أن تقوم الجمعية الوطنية "بتوضيح القانون".

وبحسب جمعية هو تشي منه العقارية، فإن مسودة قائمة أسعار الأراضي في مدينة هو تشي منه تحظى باهتمام كبير من السكان والشركات والمستثمرين العقاريين.

حتى الآن، لم تُعلن سوى مدينة هو تشي منه عن معلومات بشأن مسودة قائمة أسعار الأراضي السارية من 1 أغسطس إلى 31 ديسمبر 2024. وأوضحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن السبب يكمن في التزام المدينة التام باللوائح الواردة في البند 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024، وبالتالي، كان لا بد من إعداد مسودة قائمة أسعار الأراضي، إذ لم تعد هناك لوائح تنظم معاملات تعديل أسعار الأراضي، ويجب تحديث أسعار الأراضي المخصصة لإعادة التوطين. وإلا، سيؤدي ذلك إلى تأخيرات في تحديد الالتزامات المالية للأسر والأفراد، وفي التعويضات عن إزالة الأراضي وإعادة التوطين.

ومع ذلك، تجادل HoREA بأن تفسيرها للبند 1، المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024 هو أن قائمة أسعار الأراضي الصادرة عن اللجنة الشعبية الإقليمية وفقًا لقانون الأراضي لعام 2013 ومعامل تعديل أسعار الأراضي المنصوص عليه في المرسوم 44 والمرسوم 45 "سيستمر تطبيقها حتى 31 ديسمبر 2025".

يجوز للجنة الشعبية الإقليمية، عند الضرورة، تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 بما يتناسب مع الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة. وقد يشمل تعديل قائمة أسعار الأراضي موقعًا واحدًا، أو عدة مواقع، أو جميع المواقع.

تؤكد HoREA أنه في جميع حالات "حساب رسوم استخدام الأراضي عندما تعترف الدولة بالحق في استخدام الأراضي السكنية أو تسمح بتحويل أغراض استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية ، أو الأراضي غير الزراعية بخلاف الأراضي السكنية إلى الأراضي السكنية لمساحة الأراضي السكنية التي تتجاوز حد تخصيص الأراضي للأسر والأفراد" كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي لعام 2013 والمرسومين 44 و45، يجب تطبيق كل من جدول أسعار الأراضي ومعامل تعديل أسعار الأراضي في وقت واحد، وليس جدول أسعار الأراضي وحده.

أعلنت جمعية هو تشي منه العقارية أنه في الوقت الحالي، يتم تعليق جميع طلبات حساب رسوم استخدام الأراضي عندما تعترف الدولة بحقوق استخدام الأراضي للأراضي السكنية أو تسمح بتحويل أغراض استخدام الأراضي من الأراضي الزراعية أو الأراضي غير الزراعية (باستثناء الأراضي السكنية) إلى الأراضي السكنية للمنطقة التي تتجاوز حد تخصيص الأراضي للأسر والأفراد في مدينة هو تشي منه في مكتب الضرائب، في انتظار قرار من السلطة المختصة بشأن ما إذا كان سيتم إصدار قائمة أسعار الأراضي المعدلة ووقت تقديم الطلب (إن وجد).

بحسب جمعية هوري للعقارات، فإن أحكام البند 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024 قد لا تكون واضحة بما يكفي لتمكين السلطات المحلية من فهمها بشكل موحد، وسهولة استيعابها، وسهولة تطبيقها. وتختص اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية وحدها بتفسير القانون.

لذلك، تقترح الجمعية أن تنظر اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية في توضيح تفسير البند 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024 حتى يكون لدى المناطق فهم موحد، ويسهل التنفيذ، ويشعر الناس بالأمان، مع منحهم سنة ونصف إضافية لإعداد الأموال واستكمال إجراءات التقدم بطلب للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي.

توضح وزارة الموارد الطبيعية والبيئة سبب إصدار قائمة أسعار الأراضي.

بحسب إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، فإن قائمة أسعار الأراضي بموجب قانون الأراضي لعام 2013 في المدينة، الصادرة بموجب القرار رقم 02، مقيدة بإطار أسعار الأراضي الصادر عن الحكومة بموجب المرسوم رقم 96. ولم يتم تحديث قائمة أسعار الأراضي بموجب قانون الأراضي لعام 2013 في المدينة، الصادرة بموجب القرار رقم 02، بأسعار إعادة التوطين المعتمدة حتى الآن.

الدانمرك - فيتنام: لا تفوّت

حصل الطالب الحاصل على أعلى الدرجات في امتحان القبول للصف العاشر في هانوي على 29.75/30 نقطة.بفضل حصوله على درجة 29.75 في امتحان القبول، أصبح تران مينه ها، وهو طالب من مدرسة نيوتن الثانوية، صاحب أعلى الدرجات في امتحان القبول في المدارس الثانوية العامة لعام 2026.

قامت إيران مجدداً بفرض حصار على مضيق هرمز.في 19 يونيو، أعادت إيران فرض الحصار على مضيق هرمز، مشيرة إلى رفض إسرائيل سحب قواتها من جنوب لبنان واستمرار وجود القوات الأمريكية في المنطقة.

خبر عاجل: إيران تعلن مجدداً إغلاق مضيق هرمز.(NLDO) - أعلنت طهران أنها ستواصل حصارها لمضيق هرمز ولن تشارك في المحادثات النووية المزمعة مع الولايات المتحدة في سويسرا.

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، إذا لم يتم تضمين سعر الأرض في قائمة أسعار الأراضي، فيجب إضافة قائمة أسعار الأراضي لتكون بمثابة الأساس لحساب رسوم استخدام الأراضي لأولئك الذين تم تخصيص مساكن إعادة التوطين لهم.

علاوة على ذلك، فإن قانون الأراضي لعام 2024 لا يحدد طريقة لتطبيق معاملات تعديل أسعار الأراضي لتحديد أسعار محددة للأراضي التي تقل قيمتها عن 30 مليار دونغ فيتنامي وفقًا لجدول أسعار الأراضي.

لذلك، ترى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن تعديل قائمة أسعار الأراضي لتعكس أسعار الأراضي الفعلية في المدينة، كما هو منصوص عليه في البند 1، المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024، أمر ضروري.