حلم الاستقرار من السكن الاجتماعي

• يجب على المحليات إنشاء لجنة توجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي في يونيو 2025.
• تدعم منظمة Ca Mau الإسكان الاجتماعي للأشخاص الذين يعملون على مسافة تزيد عن 20 كم من منازلهم

الطلب في المحافظة

يرغب الجميع في امتلاك منزل خاص بهم، فكلما كان أقرب إلى العمل، كان ذلك أسهل للعيش والعمل والدراسة. ومع ذلك، ليس من السهل على جميع العمال امتلاك منزل أحلامهم، وخاصةً ذوي الدخل المحدود.

وصلنا إلى دار الضيافة في شارع لام ثانه ماو (حي آن شوين) في وقت متأخر من بعد الظهر. عادت السيدة لي كيم لين لتوها من العمل إلى غرفتها المستأجرة. تبلغ مساحة الغرفة أكثر من 16 مترًا مربعًا بقليل، وهي المكان الذي تعيش فيه عائلتها بأكملها. قالت السيدة لين إن عائلتها بأكملها تستأجر منذ أكثر من 20 عامًا، وتتنقل من مكان إلى آخر، مما جعل حياتها غير مستقرة للغاية. في كل شهر، يساورها القلق بشأن الإيجار، وتأمل هي والعديد من سكان هذا الدار أن يتمكنوا من شراء وحدة سكنية اجتماعية للاستقرار.

لا تقتصر الحاجة إلى السكن الاجتماعي على العمال ذوي الدخل المحدود كعائلة السيدة لين، بل تشمل أيضًا رغبة الكثيرين، بمن فيهم الكوادر وموظفو الخدمة المدنية والقطاع العام، وخاصةً أولئك الذين يضطرون إلى تغيير وظائفهم بعد إعادة تنظيم الوحدة الإدارية. يضطر الكثيرون إلى نقل عائلاتهم بأكملها إلى مكان عمل جديد، واستئجار منزل مؤقت، ويواجهون ظروفًا معيشية صعبة للغاية.

في حديثها عن رغبتها في استئجار أو شراء مسكن اجتماعي قريبًا، قالت السيدة نجوين ثي نغوك هان، وهي موظفة حكومية انتقلت من باك ليو إلى كا ماو للعمل: "عائلتي بأكملها، بما في ذلك زوجي وزوجتي وطفليّ، تستأجر مؤقتًا غرفة صغيرة للسكن. إنها ضيقة جدًا، لكن علينا أن نحاول التغلب على الصعوبات". وتأمل السيدة هان بشدة أن تُحلّ المقاطعة هذه المشكلة قريبًا حتى يتمكن المسؤولون وموظفو الخدمة المدنية والقطاع العام المتأثرون باندماج المقاطعة من الاستفادة قريبًا من سياسات الإسكان الاجتماعي لضمان استقرار حياتهم وعملهم براحة بال.

القرار رقم 201 يعزز تطوير الإسكان الاجتماعي

من المتوقع أن يُسهم قرار الجمعية الوطنية رقم 201، بشأن تجربة عدد من الآليات والسياسات الخاصة بتطوير الإسكان الاجتماعي، في تعزيز تطوير هذا القطاع، لا سيما من خلال تذليل العقبات في الإجراءات وصناديق الأراضي والآليات، سعيًا لتحقيق هدف تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية خلال الفترة 2021-2030. وفي وقت سابق، بنهاية عام 2024، أصدر مجلس الشعب في مقاطعة كا ماو القرار رقم 38، سعيًا إلى استكمال بناء ما لا يقل عن 2900 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030.

يعمل مستثمر مشروع الإسكان الاجتماعي في قرية 5، الجناح 9 (الآن جناح An Xuyen) على تسريع تقدم البناء لإكمال الهدف الملتزم به قريبًا.

مع ذلك، ازداد الطلب على المساكن الاجتماعية حتى الآن مقارنةً بالسابق. وصرح السيد دونغ تشي بينه، نائب مدير إدارة البناء في مقاطعة كا ماو، قائلاً: "إن الطلب على المساكن الاجتماعية للمسؤولين وموظفي الخدمة المدنية والقطاع العام من باك ليو للعمل في كا ماو كبير جدًا، وتشير إحصاءات أولية لإدارة البناء إلى وجود أكثر من 2500 وحدة. ويُنفذ حاليًا أربعة مشاريع في المنطقة، ومن المتوقع أن تتمكن من تسليم حوالي 600 وحدة منها للمحتاجين في عام 2025 وحده".

وأضاف مسؤولو إدارة الإنشاءات أنه سعيًا لتعزيز بدء مشاريع الإسكان الاجتماعي وتشييدها وإكمالها في الموعد المحدد وتسليمها للسكان في وقت مبكر، أوصت إدارة الإنشاءات اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار العديد من السياسات لدعم المستثمرين في تنفيذ المشاريع. وتشمل هذه السياسات مشروع الإسكان الاجتماعي في حي تان شوين، بمساحة إجمالية تبلغ 3.44 هكتار، والذي بدأ بناؤه عام 2024، وأكمل بناء 93 وحدة سكنية؛ ومشروع الاستثمار والبناء للإسكان الاجتماعي في الحي الخامس (الحي التاسع)، والذي بدأ بناؤه في مايو 2025، ويجري العمل فيه حاليًا على قدم وساق.

فيما يتعلق بتقدم مشروع الاستثمار الإنشائي في قرية NOXH الخامسة (الحي التاسع)، الذي يستثمره مشروع مشترك بين شركة آسيا لتطوير البنية التحتية والإنشاءات المساهمة وشركة CIC للاستثمار المساهمة، صرّح السيد نجوين فان خوين، مدير مجلس إدارة المشروع، بأنه سيتم تسليم 338 شقة NOXH بحلول عام 2025. وبحلول عام 2026، سنسعى جاهدين لاستكمال جميع شقق NOXH. تجدر الإشارة إلى أن هذا مشروع NOXH، إلا أن معايير البناء والهيكل المعماري فيه تُضاهي جودة المساكن التجارية.

قصة "السكن الرخيص"

للحصول على مشاريع إسكان اجتماعي بأسعار مناسبة للدخل، بالإضافة إلى سياسات الحكومة المركزية والإقليمية، لا بد من وجود دعم من سياسات ائتمانية مناسبة. عندها فقط، يمكن للمستفيدين الحصول على تمويل كافٍ لتحقيق حلمهم بامتلاك منزل أحلامهم.

يتم بناء شقق الإسكان الاجتماعي بشكل جماعي.

فيما يتعلق ببرامج الائتمان لشراء المساكن الاجتماعية، أكد السيد نجوين ثانه دونغ، نائب مدير فرع بنك السياسة الاجتماعية في مقاطعة كا ماو، أن البنك لم يقدم قروضًا لهذه الفئة نظرًا لعدم فتح المقاطعة لمبيعات المساكن الاجتماعية بعد. وحتى الآن، بلغ إجمالي قيمة قروض برنامج الإسكان الاجتماعي لفرع كا ماو حوالي 61 مليار دونج، حيث استفاد 175 عميلًا من قروض، معظمها لبناء وترميم وإصلاح مساكن فردية. كما أشار السيد دونغ إلى أنه عند فتح المقاطعة لمبيعات المساكن الاجتماعية، سيدعم البنك هذه الفئات بسرعة للحصول على رأس مال القروض وفقًا للجدول الزمني.

بالنسبة للعديد من العمال، لا يُعدّ السكن الاجتماعي مكانًا للعيش فحسب، بل يُعدّ أيضًا أساسًا للاستقرار وبدء مسيرة مهنية. ويأمل العمال أن تُنجز مشاريع السكن الاجتماعي في المحافظة قريبًا، فهو حلٌّ يُساعدهم على استقرار حياتهم، وخاصةً ذوي الدخل المحدود والمتوسط، ويُساعدهم على تخفيف الأعباء المالية، والعمل براحة بال، والمساهمة في التنمية المحلية.

وبحسب معلومات من فرع مقاطعة كا ماو لبنك السياسات الاجتماعية، فإن الفئات المؤهلة للحصول على قروض لاستئجار أو شراء مساكن اجتماعية تشمل: الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية، وأقارب الشهداء، والأسر الفقيرة، والأسر القريبة من الفقر، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض، والعمال، والعمال اليدويين، والضباط، والجنود، والكوادر، والموظفين المدنيين، والموظفين العموميين.

شروط القرض: وجود عقد شراء أو تأجير مسكن اجتماعي مع المستثمر؛ مبلغ القرض: بحد أقصى 80٪ من قيمة عقد شراء أو تأجير مسكن اجتماعي؛ معدل فائدة القرض: وفقًا للأنظمة الحكومية، حاليًا 0.55٪ شهريًا (ما يعادل 6.6٪ سنويًا)؛ مدة القرض: بحد أقصى يصل إلى 25 عامًا، يتم الاتفاق على المدة المحددة بين البنك والعميل.

كيم فونغ

المصدر: https://baocamau.vn/giac-mo-an-cu-lac-nghiep-tu-nha-o-xa-hoi-a121422.html