هل يمكن فتح نقطة تسجيل الوصول "حديقة الجنة" في فوكوك؟

تجميل الأرض القاحلة

السيد تران فان لونغ (المقيم في الدائرة 12، مدينة هوشي منه) شارك أن تنفيذ سياسات الحزب والدولة بشأن التنمية الاقتصادية ، وخاصة الاستثمار وتطوير الأعمال في القطاع الخاص؛ مع المودة الخاصة لجزيرة اللؤلؤ فو كوك، قام بالبحث وأدرك إمكانات ومزايا المحلية في تطوير السياحة البيئية وخاصة نقاط تسجيل الوصول للشباب.

بعد مسح التضاريس والتعرف بعناية على أنواع خدمات تسجيل الوصول للشباب، اقترض السيد لونغ رأس مال استثماري لاستئجار 42 قطعة أرض (حوالي 3 هكتارات) في منطقة تلة ديان تيان (جناح دونج دونج، مدينة فو كوك، كيان جيانج )، للاستثمار في الأعمال السياحية.

وقال السيد لونغ "إن كامل مساحة الأرض المذكورة أعلاه مملوكة للسيد لي ترونغ داي، بما في ذلك 42 قطعة أرض متجاورة، منها 300 ^متر مربع من الأراضي الحضرية، والباقي أراض زراعية ، ولا توجد أراض غابات، وكلها مخططة كأراض حضرية".

لتحقيق هذه الفكرة، بذل السيد لونغ جهدًا ومالًا لبناء عناصر مثل: بوابة استقبال فنية، وجسر تصوير، ومنازل مؤقتة من الخيزران والقش (أكواخ) للعرض، ونظام مناظر طبيعية متناغم. جميع هذه الأعمال مبنية بمواد خفيفة الوزن، قابلة للتفكيك ولا تؤثر على جودة التربة. وعلى وجه الخصوص، تم تعزيز التربة بتكديس الأحجار الطبيعية لإنشاء منحدرات مقاومة للانهيارات الأرضية، مما يحمي البيئة ويحسن المناظر الطبيعية.

هذه المشاريع ليست مجرد منتجات تجارية، بل هي أيضًا أعمال فنية، شغف السيد لونغ والعديد من الحرفيين الآخرين. تُعتبر هذه الحديقة بمثابة "جنة" مصغّرة، منتج فريد يجمع بين سحر الثقافة الفيتنامية ومساحة عصرية على الطراز الأوروبي، مما يترك انطباعًا قويًا لدى الزوار.

الحاجة إلى تقييم موضوعي وشامل

قال السيد لونغ إنه عندما شارفت حديقته على الاكتمال وجاهزية تشغيلها، واجه مشاكل قانونية. وذكرت السلطات المحلية أنه بنى بشكل غير قانوني واستخدم الأرض لأغراض غير مشروعة، مُدمرًا إياها لأن مساحتها لم تتجاوز 300 ^متر مربع من الأراضي السكنية، بينما كانت المساحة المتبقية أراضٍ زراعية، وكانت جزءًا من مشروع تلة ديان تيان السكني والسياحي الذي استثمرته شركة نغوي ساو دونغ دونغ المحدودة.

في 17 ديسمبر 2024، أعلن مكتب اللجنة الشعبية لمدينة فوكوك استنتاجات نجوين لي توان، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فوكوك، بشأن مراجعة سجلات معالجة المخالفات الإدارية في أرض السيد لي ترونج داي (الأرض التي استأجرها السيد لونج كحديقة - PV).

وبناء على ذلك، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فوكوك إنشاء ملف للتعامل مع الانتهاكات المتعلقة بالاستثمار في بناء حديقة على الأرض المخصصة للمحاصيل الدائمة للسيد لي ترونج داي؛ وبعد مراجعة الملف السابق، خلصت شرطة مدينة فوكوك إلى عدم وجود أساس لمقاضاة السيد لي ترونج داي بشأن تحويل غرض استخدام الأرض (بناء منزل على الأرض المخصصة للمحاصيل الدائمة).

من خلال عملية البحث، علمتُ أن هذا المشروع مُعلّق منذ سنوات عديدة، ولم يُنفّذ. في الوقت نفسه، لا يُسمح لمستخدمي الأراضي الراغبين في ممارسة أعمال تجارية نزيهة وتقديم مساهمات عملية للمجتمع باستخدامها، بل تُهجر، وهو إهدارٌ مؤلمٌ للغاية. بالإضافة إلى ذلك، علمتُ أنه وفقًا لأحكام البند 1، المادة 99 من المرسوم الحكومي رقم 102/2024/ND-CP المُوجّه لتطبيق قانون الأراضي لعام 2024، يُسمح لمستخدمي الأراضي باستخدامها لأغراض متعددة. فبالإضافة إلى استخدامها للسكن وزراعة الأشجار المعمرة، يُسمح لهم أيضًا باستخدامها للخدمات التجارية، على ألا تتجاوز 50% من المساحة الإجمالية، كما شارك السيد لونغ.

وأضاف السيد لونغ أنه أعد خطةً لاستخدام الأراضي متعددة الأغراض، وأرسلها إلى لجنة الحزب واللجنة الشعبية في مدينة فوكوك للحصول على إذن لاستخدامها. وستُستثمر الحديقة في زراعة الزهور ونباتات الزينة وغيرها من النباتات ذات القيمة الاقتصادية العالية.

جميع مشاريع الاستثمار لبناء الحديقة مذكورة في خطتي متعددة الأغراض لاستخدام الأراضي، مما يزيد من قيمة استخدام الأراضي، ولا يوجد أي تدمير للأراضي هنا. وقد أرسلتُها أيضًا إلى السلطات المحلية. وحتى أثناء عملية الاستثمار في بناء الحديقة، كنتُ أُرسل تقارير استخدام الأراضي بانتظام إلى اللجنة الشعبية لحي دونغ دونغ واللجنة الشعبية لمدينة فو كوك.

في ١٢ أغسطس ٢٠٢٤، أرسل مكتب لجنة الحزب في مدينة فوكوك وثيقةً إلى اللجنة الدائمة للجنة الشعبية للمدينة، تتضمن توجيهاتٍ من سكرتير لجنة الحزب في المدينة. وتضمنت الوثيقة تكليف اللجنة الدائمة للجنة الشعبية للمدينة بدراسة المسألة وحلّها وفقًا لصلاحياتها، والرد على الجهات المعنية. وفي الوقت نفسه، أُبلغت اللجنة الدائمة للجنة الحزب في المدينة بالنتائج. وقال السيد لونغ: "لم أتلقَّ أي رد حتى الآن".

مع مشروع البناء الذي يُنشئ نقطة تسجيل دخول سياحية تجذب زوار جزيرة اللؤلؤ، ينبغي على الحكومة المحلية والجهات المعنية دراسة مقترحات السيد لونغ بموضوعية وشمولية. ومن هنا، إيجاد حل معقول لتشغيل حديقة التسجيل وفقًا للقانون، وذلك لمنع هدر الأراضي المهجورة وتحفيز التنمية السياحية، مما يُسهم في التنمية الشاملة لمدينة فوكوك.