اقتراح لزيادة مستوى الدخل المؤهل لشراء السكن الاجتماعي

في مشروع المرسوم بشأن تطوير وإدارة السكن الاجتماعي، الذي اقترحته وزارة البناء، سيتم اعتبار العمال الذين لا يتجاوز متوسط ​​دخلهم الشهري 15 مليون دونج مؤهلين لشراء أو استئجار مساكن اجتماعية. مدة تحديد الدخل هي 3 سنوات قبل تاريخ تقديم الطلب.

تقترح وزارة البناء "تخفيف" العديد من الشروط أمام مشتري السكن الاجتماعي. الصورة: لو توان

وبحسب اللوائح الحالية فإن شرط التمتع بسياسة الإسكان الاجتماعي هو أن يكون لدى جميع أفراد الأسرة دخل منتظم ولا يتعين عليهم دفع ضريبة الدخل الشخصي، والتي لا تتجاوز 11 مليون دونج شهريا. ويعتبر هذا المستوى غير مناسب في الوقت الحاضر لأن أسعار المساكن الاجتماعية ارتفعت هي الأخرى بشكل حاد مقارنة بما كانت عليه من قبل.

الموافقة على بناء 5 مربعات حول بحيرة ثين كوانج

نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة نجوين دو (منطقة هاي با ترونغ، هانوي) للتو مشاورة مباشرة مع السكان المحليين بشأن مشروع التصميم على مقياس 1/500. يعتقد معظم المشاركين أنه من الضروري إنشاء مشروع لتجديد منطقة بحيرة ثين كوانج بشكل متزامن، بما في ذلك بناء 5 مربعات باسم الربيع والصيف والخريف والشتاء وساحة مركزية.

في وقت سابق، في أوائل فبراير 2024، نظمت اللجنة الشعبية لمنطقة هاي با ترونغ مشاورة مع السكان المحليين بشأن مشروع التصميم الحضري للمنطقة المحيطة ببحيرة ثين كوانج. تبلغ مساحة منطقة أبحاث التصميم الحضري 11.7 هكتارًا، وتقع في منطقتي نجوين دو ولي داي هانه. يحد شمال هذه المنطقة شارع نجوين دو، ويحدها من الغرب شارع تران بينه ترونج، ويحدها من الشرق شارع كوانج ترونج، ويحدها من الجنوب شارع تران نان تونج.

وفي المشروع اقترحت الوحدة الاستشارية تصميمًا حضريًا يتكون من 13 منطقة و5 مربعات. تقع الساحة المركزية في شارع تران نهان تونغ، بجوار حديقة ثونغ نهات. تم بناء أربعة مربعات: الربيع، والصيف، والخريف، والشتاء بالقرب من الزوايا الأربع لبحيرة ثين كوانج.

اقتراح بزيادة سعر إيجار مطعم ثوي تا

اقترحت لجنة الشعب في مدينة دا لات للتو أن تقوم إدارة المالية في لام دونج بمراجعة وإعادة تقييم السعر الأولي لإيجار المنازل والأراضي لمدة 10 سنوات في مطعم ثوي تا، في اتجاه زيادته أعلى من المزاد الأول.

على وجه التحديد، TP. تخطط دا لات للنظر في السعر الابتدائي لتأجير الأراضي والعقارات في عام واحد بما يزيد على 3.6 مليار دونج؛ يبلغ سعر إيجار الأراضي والأصول على الأرض لمدة 10 سنوات أكثر من 36 مليار دونج.

وفي حالة الموافقة، فإن سعر إيجار الأرض الجديد سيكون أعلى من السعر القديم بنحو مليار دونج سنويا.

يقع مطعم Thuy Ta على إحدى الجزيرتين المرتبطتين ببحيرة Xuan Huong ذات المناظر الطبيعية الخلابة على المستوى الوطني. يعد هذا أحد أهم المواقع في دالات. المساحة الإجمالية لهذه الأرض أكثر من 3800 م2، يوجد على الأرض منزل من طابقين بمساحة أرضية تزيد عن 260 م2، والأرض المتبقية عبارة عن أحواض زهور وأراضي وساحات.

سندات شركات عقارية بقيمة 100 ألف مليار دونج تقريبًا تستحق في عام 2024

وبحسب جمعية سوق السندات الفيتنامية (VBMA)، فإن القيمة الإجمالية للسندات المؤسسية المستحقة في بقية عام 2024 تبلغ 258,239 مليار دونج. ومن بينها 38% من قيمة السندات التي على وشك الاستحقاق تنتمي إلى مجموعة العقارات، أي ما يعادل نحو 99,234 مليار دونج. ويليها مجموعة البنوك بحوالي 54,496 مليار دونج، بنسبة 21%.

لا تزال الضغوط المتعلقة باستحقاق السندات تحيط بشركات العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، يعتقد خبراء VNDIRECT أن انتهاء صلاحية المرسوم رقم 08/2023/ND-CP وتنفيذ اللوائح المتعلقة بالمستثمرين المحترفين في الأوراق المالية، إلى جانب لوائح التصنيف الائتماني الإلزامي، سيؤدي إلى انخفاض أنشطة إصدار السندات الخاصة بشكل حاد في عام 2024.

لا تزال مدينة هوشي منه تحتوي على 59 ألف شقة بدون كتب وردية

وقال السيد فو كونغ لوك، رئيس قسم إدارة الأراضي (إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه)، إنه في عام 2023، سيحتوي سوق العقارات في مدينة هوشي منه على 81 ألف شقة في 335 مشروعًا تم تقييمها لتكون مؤهلة للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي. ومن بين الشقق التي حصلت على شهادات أكثر من 27%، فإن 73% من الشقق المتبقية لم تحصل على شهادات أي ما يعادل 59 ألف شقة.

وقال السيد لوك إن هناك العديد من الأسباب التي أدت إلى عدم منح الشقق الكتب الوردية، بما في ذلك بطء مستثمري المشروع في تقديم الوثائق؛ تواجه العديد من المشاريع العقارية الجديدة مشاكل قانونية؛ بعض الشقق يجب أن تدفع رسوم مالية إضافية أو تكون تحت التفتيش أو التحقيق؛ المشروع مرهون للبنك، وهو ما يخالف أنظمة البناء.