هل يجوز استخدام شقة لأغراض تأجيرها بالساعة؟

هذا منصوص عليه أيضاً في البند 11، المادة 6 من قانون الإسكان لعام 2014.

أوضح المحامي فام ثانه توان أن قانون الإقامة لعام 2020 يُعرّف الإقامة القانونية بأنها مكان يُستخدم للعيش، يملكه أو يستخدمه مواطن، بما في ذلك المنازل والسفن والقوارب ووسائل النقل الأخرى، أو أي مساكن أخرى ينص عليها القانون. ويُلزم القانون المواطنين بتسجيل إقامتهم الدائمة أو المؤقتة وفقًا لما هو منصوص عليه.

علاوة على ذلك، تُعرّف المادة 2، البند 6، "الإقامة" بأنها إقامة المواطن في مكان غير محل إقامته الدائم أو المؤقت لمدة تقل عن 30 يومًا. وبناءً على هذا التعريف، تندرج الإيجارات بالساعة أو اليوم ضمن فئة "الإقامة" ولا تُعتبر "سكنية".

وبحسب المحامي، إذا قام مالك الشقة بتأجيرها للآخرين لأغراض سكنية، فإن ذلك لا ينتهك أي لوائح قانونية.

ما هي العقوبات المترتبة على المخالفات؟

ينص المرسوم الحكومي رقم 16/2022، في البند 1، النقطة هـ، المادة 70، على غرامة تتراوح بين 20 و40 مليون دونغ فيتنامي لاستخدام وحدات الشقق لأغراض أخرى غير الاستخدام السكني.

فيما يتعلق بالعقوبات، تنص الفقرة (ج)، البند 3، المادة 4 من المرسوم على أن العقوبة المذكورة آنفاً تُطبق على المنظمات التي ترتكب المخالفات. أما بالنسبة للأفراد الذين يرتكبون مخالفات مماثلة، فإن العقوبة هي نصف المبلغ المفروض على المنظمة، أي ما يعادل 10 إلى 20 مليون دونغ فيتنامي.

بالإضافة إلى تغريمهم بالمبلغ المذكور أعلاه بسبب المخالفات الإدارية، يجب على المنظمات والأفراد الذين يرتكبون المخالفات اتخاذ تدابير تصحيحية من خلال استخدام الشقة لأغراض سكنية.

علاوة على ذلك، عند استخدام وحدات الشقق لخدمات التأجير قصيرة الأجل أو بالساعة، قد تؤدي المخالفات الأخرى إلى عقوبات إضافية.

على سبيل المثال، قد يؤدي استخدام المناطق والمعدات المشتركة للاستخدام الخاص إلى غرامة تتراوح بين 30 و40 مليون دونغ فيتنامي للأفراد أو بين 60 و80 مليون دونغ فيتنامي للمنظمات.