لقد أعطاني والدي منزلاً. أجدادي قلقون من أنني إذا تزوجت ولم أكن سعيدة، فهم خائفون من أن يضطروا إلى تقسيم المنزل إلى نصفين عندما ينفصلون. لذلك لم ينقلوها لي.

فهل يمكن لي ولخطيبي قبل الزواج أن نتفق على الأصول المشتركة والأصول المنفصلة؟ هل يصح قانونيا تحرير وثيقة وتوقيع الطرفين عليها؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، ما هي الإجراءات التي يجب القيام بها وأين؟

سأل القارئ Le Duong ثانه نين.

مستشار

ويشير الدكتور نجوين فينه هوي (من نظام قانون ثينه تري) إلى أنه استناداً إلى المادة 33 من قانون الزواج والأسرة، فإن الملكية المشتركة للزوجين تشمل الممتلكات التي أنشأها الزوج والزوجة أثناء الزواج، باستثناء الممتلكات التي يتلقاها الزوجان كهدية.

تعتبر حقوق استخدام الأراضي التي يكتسبها الزوج والزوجة بعد الزواج ملكية مشتركة، باستثناء الحالات التي يحصل فيها الزوج أو الزوجة على هدية منفصلة. وبالتالي فإن الممتلكات التي أعطاك إياها والداك قبل زواجك هي ممتلكاتك المنفصلة.

وفقًا للمادة 44 من قانون الزواج والأسرة، لا يلزمك إعداد وثيقة ملكية منفصلة للأصول المذكورة أعلاه. وفي الوقت نفسه، لا داعي للقلق بشأن استيراد الأصول لأن الحق في استيراد الأصول الخاصة أو عدم استيرادها إلى أصول مشتركة هو قرارك.

يجب أن تتم اتفاقية تقسيم الممتلكات المشتركة كتابةً وتوثيقًا (المادة 38 من قانون الزواج والأسرة). لذلك، إذا قام الطرفان فقط بتحرير وثيقة وتوقيعها دون توثيق، فهي غير صالحة.

إذا كنت ترغب في تقسيم الممتلكات، يجب عليك أنت وخطيبتك الذهاب إلى مكتب كاتب العدل الموجود في المكان الذي يقع فيه العقار داخل المقاطعة/المدينة الخاضعة مباشرة للحكومة المركزية لطلب التصديق وإصدار شهادة بالأصول المشتركة والمنفصلة.

يجب عليك تقديم المستندات الأصلية مثل: نموذج طلب التصديق؛ مشروع العقد أو المعاملة؛ نسخة من وثيقة الهوية للشخص الذي يطلب التصديق؛ نسخة من شهادة الملكية وحق الاستخدام...