5 اگست کو، اگست 2024 کے لیے باقاعدہ سرکاری پریس کانفرنس میں، نائب وزیر تعمیرات بوئی شوان ڈنگ نے بتایا کہ، آج تک، حکومت، وزیر اعظم، اور وزارت تعمیرات نے وزارت تعمیرات کے تحت 5 حکمنامے، 1 فیصلہ، اور 2 سرکلر جاری کیے ہیں، جن میں تفصیلی ضوابط اور قانون کے نفاذ کے لیے حقیقی کاروباری قانون اور رہنمائی فراہم کی گئی ہے۔
اس طرح، دونوں قوانین کے نفاذ کے لیے رہنما دستاویزات کا اجرا بروقت تھا، جس سے یکم اگست 2024 سے پیش رفت، نفاذ اور تاثیر کو یقینی بنایا گیا۔
کئی نئی پیشرفتوں نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کیا ہے۔ ہاؤسنگ قانون، جو یکم اگست سے لاگو ہوتا ہے، سرمایہ کاری کے طریقہ کار، زمین، ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، اور تعمیرات سے متعلق متضاد اور متضاد ضوابط کو حل کرتا ہے، جس سے عمل درآمد کے لیے ایک واضح اور شفاف قانونی ڈھانچہ تیار ہوتا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، رہنمائی کے حکم نامے واضح طور پر پراجیکٹ پر عمل درآمد کے طریقہ کار، عمل کو آسان بنانے اور پراجیکٹ کی ٹائم لائن کو مختصر کرتے ہیں۔
2023 کے ہاؤسنگ قانون میں تجارتی ہاؤسنگ، سماجی رہائش، آباد کاری ہاؤسنگ، اور انفرادی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے متعدد ضوابط کے ساتھ ترمیم اور تکمیل کی گئی ہے تاکہ تنظیموں، کاروباری اداروں اور افراد کے لیے منصوبوں کی ترقی میں حصہ لینے کے لیے سازگار حالات پیدا کیے جا سکیں، خاص طور پر ہاؤسنگ انویسٹمنٹ پروجیکٹس کے قانون کے طور پر ہاؤسنگ انویسٹمنٹ پروجیکٹس کے مراحل پر ضوابط شامل کر کے؛ اسی وقت، 2024 کے حکومتی فرمان 95/ND-CP نے ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کاری کے مراحل کو واضح طور پر متعین کیا ہے۔ منصوبوں کو لاگو کرنے کے طریقہ کار کو آسان بنایا گیا ہے اور وقت کو کم کیا گیا ہے۔
سماجی رہائش کی ترقی کے بارے میں، ضوابط واضح طور پر علاقوں کو زمین مختص کرنے کی ذمہ داری کی وضاحت کرتے ہیں۔ اور کرائے پر لینے یا سوشل ہاؤسنگ خریدنے والوں کے لیے رہائش کی ضروریات کو کم کریں، صرف ایک آمدنی کی ضرورت کو چھوڑ کر۔
سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کی فیس اور پراجیکٹ کے پورے رقبہ کے لیے زمین کی لیز فیس سے مستثنیٰ ہے۔ مزید برآں، سرمایہ کار کو زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے، استثنیٰ شدہ زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے لیز کی فیس کا حساب لگانے کے طریقہ کار سے گزرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور ان فیسوں سے استثنیٰ کے لیے درخواست دینے کی ضرورت نہیں ہے۔
رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق 2023 کے قانون کے ساتھ، تفصیلی ضوابط اور نفاذ کے رہنما خطوط واضح طور پر ریئل اسٹیٹ کی مصنوعات اور پروجیکٹس کی اقسام کی وضاحت کرتے ہیں جنہیں کاروبار میں شامل کیا جاسکتا ہے، جائیداد کی معلومات کا عوامی انکشاف؛ اور رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں مصروف تنظیموں اور افراد کے لیے درخواست کی شرائط…
اگست اور ستمبر میں، وزارت تعمیرات اور متعلقہ ادارے یکم اگست سے ملک بھر کے تمام 63 صوبوں اور شہروں میں نافذ العمل قوانین اور حکمناموں کی ترسیل کو مربوط کریں گے تاکہ ان قوانین اور احکام کو عملی جامہ پہنایا جا سکے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفاف اور صحت مند ترقی کو فروغ دیا جا سکے۔
ماخذ: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
