ریئل اسٹیٹ بروکریج لائسنس دینے کے لیے امتحان سے متعلق ضوابط۔

اس کے مطابق امیدواروں کو امتحان کے دو حصے مکمل کرنے ہوں گے۔ پہلا ایک بنیادی علمی امتحان ہے جس میں مختلف شعبوں میں قانونی سوالات کی ایک سیریز ہے، لیکن اسے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے نقطہ نظر سے دیکھا جاتا ہے۔ اس میں زمین سے متعلق قوانین شامل ہیں۔ سرمایہ کاری؛ سول قانون؛ نوٹرائزیشن؛ اور رئیل اسٹیٹ کا کاروبار۔

یکم اگست سے، رئیل اسٹیٹ بروکرز کے لیے پیشہ ورانہ لائسنس ہونا ضروری ہوگا۔ تصویر: گوبر منہ

اس کے علاوہ، ٹیسٹ میں کاروباری قانون سے متعلق معلومات شامل ہیں؛ لین دین میں ٹیکس اور فیس؛ کاروبار میں اینٹی منی لانڈرنگ؛ اور کاروباری سرگرمیوں میں انتظامی خلاف ورزیوں سے نمٹنا۔ اس کے بعد مارکیٹ کے بارے میں عمومی سوالات ہیں۔ فروخت کی قیمتیں اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کا تعین کرنے کا مشورہ۔

اس کے بعد، امیدواروں کو پیشہ ورانہ علم کا امتحان دینا ہوگا، بشمول رئیل اسٹیٹ بروکریج کی خدمات کا جائزہ؛ رئیل اسٹیٹ بروکریج کے عمل اور مہارت؛ اور حقیقی زندگی کے حالات میں مسئلہ حل کرنا۔

غیر ملکی ملک کی طرف سے جاری کردہ ایک درست رئیل اسٹیٹ بروکریج سرٹیفکیٹ رکھنے والے افراد کے لیے، امیدواروں کو صرف بنیادی علمی امتحان دینے کی ضرورت ہے، نہ کہ خصوصی علمی امتحان۔

براہ کرم نوٹ کریں کہ امتحان میں حصہ لینے والے امیدواروں کا ہائی اسکول یا اس سے زیادہ گریجویشن ہونا ضروری ہے۔ ان کے پاس ریئل اسٹیٹ بروکریج میں تربیتی اور پیشہ ورانہ ترقی کے کورس کی تکمیل کا سرٹیفکیٹ بھی ہونا چاہیے۔

تصدیق شدہ ہونے کے لیے، امیدواروں کو بنیادی علم اور خصوصی علمی امتحانات دونوں میں 70 یا اس سے زیادہ (100 نکاتی پیمانے پر) کا سکور حاصل کرنا چاہیے۔ امتحان کی کامیابی سے تکمیل پر، بروکر کو ایک پیشہ ورانہ لائسنس دیا جائے گا جو جاری ہونے کی تاریخ سے 5 سال کے لیے ملک بھر میں درست ہے۔

حکمنامہ 96/2024/ND-CP یہ بھی واضح کرتا ہے کہ صوبوں اور مرکز کے زیر انتظام شہروں کی عوامی کمیٹیاں امتحان کے انعقاد اور رئیل اسٹیٹ بروکریج لائسنس جاری کرنے کی ذمہ دار ہیں۔ ہر سال، یہ ایجنسی رجسٹرڈ امیدواروں کی تعداد کے لحاظ سے کم از کم ایک امتحان کا اہتمام کرے گی۔

امتحان کی تاریخ سے کم از کم 30 دن پہلے، صوبائی پیپلز کمیٹی کی ویب سائٹ امتحان کے تنظیمی منصوبے، اہلیت کے تقاضے، درخواست کے دستاویزات، وقت، مقام، اور امتحان سے متعلق دیگر ضروری معلومات کا اعلان کرے گی۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیل اسٹیٹ بروکرز (VARS) کے مطابق، 300,000 سے زیادہ بروکرز جو اس وقت رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں پریکٹس کر رہے ہیں، صرف 40,000 کو حکام نے پیشہ ورانہ لائسنس دیے ہیں۔ بروکرز کی ایک بڑی تعداد مناسب تربیت حاصل کرنے کے باوجود بغیر لائسنس کے رہتی ہے۔

تاہم، سیلف ایمپلائیڈ یا فری لانس ریئل اسٹیٹ بروکرز کی تعداد 1 اگست سے کم ہو سکتی ہے – جس تاریخ سے 2023 ریئل اسٹیٹ بزنس لاء نافذ ہو گا۔ نئے ضوابط کے مطابق، رئیل اسٹیٹ بروکریج کی مشق کرنے والے افراد کے لیے پیشہ ورانہ لائسنس کا ہونا ضروری ہے اور انہیں رئیل اسٹیٹ ایکسچینج یا بروکریج سروس کمپنی کے اندر کام کرنا چاہیے۔