سماجی رہائش کے لیے اضافہ

اس سے بھی اہم بات یہ ہے کہ 2021-2030 کی مدت میں لوگوں کے لیے 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس فراہم کرنے کے ہدف کی طرف "یکجہتی کے ساتھ مل کر کام کرنے" کے جذبے کو تقریباً تمام صوبوں، شہروں اور علاقوں میں اپنا لیا گیا ہے۔ بہت سی جگہوں نے اس قسم کی رئیل اسٹیٹ کے لیے زمین مختص کرنے کو ترجیح دی ہے۔

10 جولائی 2024 کو وزارت تعمیرات کی طرف سے جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، پورے ملک نے سماجی رہائش کے لیے 10,000 ہیکٹر سے زیادہ اراضی کا منصوبہ بنایا ہے۔ 2020 کی رپورٹ کے مقابلے میں، سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے لیے اراضی کے رقبے میں 6,641 ہیکٹر کا اضافہ ہوا ہے، خاص طور پر ڈونگ نائی صوبے نے 1,064 ہیکٹر، ہو چی منہ سٹی نے 609 ہیکٹر، کوانگ نین صوبے نے 704 ہیکٹر مختص کیے، Haioctong City نے 704 ہیکٹر مختص کیے، وغیرہ۔

ٹھوس اور عملی اقدامات بھی تسلسل کے ساتھ ریکارڈ کیے گئے ہیں۔ Ba Ria - Vung Tau میں، یہ توقع کی جاتی ہے کہ 2024 کے آخر تک، صوبہ 6,903 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 4 سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس پر تعمیر شروع کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کر لے گا۔ 2024 کے پہلے 6 ماہ میں، صوبے نے 2,714 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 5 منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی۔ جن میں سے، 3 منصوبے زیر تعمیر ہیں اور 2024 کے آخر تک مکمل ہونے کی امید ہے، جس سے 313 یونٹس ملیں گے۔ بقیہ منصوبہ اپریل 2025 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

دریں اثنا، لانگ این کے پاس 4,550 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 2024 میں تعمیر شروع ہونے والے 7 منصوبے ہیں۔ منظور شدہ کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے اندر 20% اراضی مختص پر 24 سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں، جن کا پیمانہ 50,835 یونٹس ہے۔

سماجی رہائش کی ترقی کے لیے دو اہم صوبوں/شہروں میں سے ایک کے طور پر پہچانے جانے والے، ہنوئی نے چوونگ مائی، کووک اوئی، ہا ڈونگ، تھانہ ٹرائی، تھونگ ٹن، ڈین فوونگ، ڈونگ انہ، گیا لام اور می کے اضلاع میں، تقریباً 600 ہیکٹر، توجہ مرکوز کی ترقی کے لیے نو زمینی علاقے تجویز کیے ہیں۔

مئی 2024 میں، پارٹی کی مرکزی کمیٹی نے نئی صورتحال میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی پر پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے کے لیے ہدایت نامہ 34/CT-TW جاری کیا، جس میں پانچ اہم کاموں اور حلوں کا خاکہ پیش کیا گیا، جس میں اس اقدام کے لیے زمین اور سرمائے کی تقسیم کو ترجیح دینے کی ضرورت بھی شامل ہے۔

حکومت کی جانب سے، فرمانوں، قراردادوں اور ہدایات کے علاوہ، صرف 2024 کے پہلے چھ مہینوں میں، وزیر اعظم فام من چن نے سوشل ہاؤسنگ سے متعلق دو پروگراموں کی صدارت کی۔

ان میں مارچ 2024 میں حکومتی ہیڈکوارٹرز سے 63 صوبوں اور شہروں کو جوڑنے کے لیے آن لائن منعقد ہونے والی رکاوٹوں کو دور کرنے اور سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے سے متعلق کانفرنس، اور مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے میٹنگ، پروجیکٹ پر عمل درآمد "کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ ورکرز کے لیے کم از کم 10 لاکھ سماجی ہاؤسنگ یونٹ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنا" 2021 - 2030" مئی 2024 میں۔

حال ہی میں، 5 اگست 2024 کو، اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ساتھ مانیٹری پالیسی مینجمنٹ اور بینکنگ سسٹم کے آپریشنز سے متعلق ایک میٹنگ کے دوران، وزیر اعظم نے اسٹیٹ بینک کی جانب سے سوشل ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کے لیے ترجیحی قرضہ پیکیج کو VND 120,000 بلین سے بڑھا کر VND 140,000 بلین کرنے کی تجویز کا خیرمقدم کیا۔ انہوں نے درخواست کی کہ رسائی کے مناسب حالات کا مطالعہ کیا جائے اور اس قرضہ پیکج کے کامیاب نفاذ کو یقینی بنانے کی کوشش کی جائے۔

اپنے کاموں اور ذمہ داریوں کو پورا کرتے ہوئے، وزارت تعمیرات نے مرکزی ایجنسیوں کے ساتھ مل کر، نئی صورتحال میں سماجی رہائش کی ترقی کے حوالے سے پارٹی کی قیادت کو مضبوط بنانے کے لیے، 24 مئی 2024 کو پارٹی کی مرکزی کمیٹی کو جاری کردہ ہدایت نامہ 34-CT/TW کو پیش کیا، اور اس نے حتمی شکل دے کر وزیر اعظم کو ڈائریکٹ 4 پر عمل درآمد کے لیے پیش کیا ہے۔

"2021-2030 کی مدت میں کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" کے منصوبے کی نگرانی اور اس پر عمل درآمد پر زور دینے کے علاوہ، وزارت تعمیرات نے مشکلات پر قابو پانے کے لیے حل تجویز کیے ہیں۔ فی الحال، اسٹیٹ بینک آف ویتنام سوشل ہاؤسنگ خریدنے والے صارفین کے لیے قرضے کی شرح سود کو ایڈجسٹ کرنے اور کم کرنے کے بارے میں رائے طلب کر رہا ہے جو کہ پچھلے ادوار کے دوران مارکیٹ میں سرکاری کمرشل بینکوں کی اوسط درمیانی اور طویل مدتی قرضہ سود کی شرح کے مقابلے میں 3-5 فیصد تک، وزارت تعمیرات کی تجاویز میں سے ایک کے مطابق۔

ادارہ جاتی طور پر، 2023 ہاؤسنگ قانون کے ساتھ، فرمان 100/2024/ND-CP سماجی ہاؤسنگ کی ترقی اور انتظام سے متعلق ہاؤسنگ قانون کی کچھ شقوں کی تفصیل کے ساتھ، اور سرکلر 05/2024/TT-BXD 2023 ہاؤسنگ قانون کی رہنمائی کرتا ہے، جو کہ 20 اگست کو سرکاری طور پر نافذ العمل ہوا، 2023 کے ہاؤسنگ قانون کو ہٹا دیا گیا۔ مختص، ہموار سرمایہ کاری کے طریقہ کار اور سرمایہ کاروں کے انتخاب کے عمل، اور 2023 کے ہاؤسنگ قانون کے مطابق سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے کل سرمایہ کاری لاگت کے 10% کے زیادہ سے زیادہ منافع کا حساب لگانے کی بنیاد کے طور پر سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کی کل لاگت کے اجزاء کو متعین کیا، کاروباروں کو سماجی ہاؤسنگ کے منصوبے تیار کرنے کی ترغیب دینا۔

مطالبہ کی طرف سے، سماجی ہاؤسنگ پالیسیوں کے لیے ہدف گروپ کو بڑھا دیا گیا ہے، اہلیت کے معیار کو واضح کر دیا گیا ہے، اور اہل شہریوں کی شناخت کے لیے فارم اب تیار ہیں۔

ان پیشرفتوں کو سماجی ہاؤسنگ طبقہ کے لیے ایک "فروغ" سمجھا جاتا ہے، جو پروجیکٹ میں "کم آمدنی والے افراد اور صنعتی زون کے کارکنوں کے لیے 2021 - 2030 کی مدت میں کم از کم 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر میں سرمایہ کاری" میں طے شدہ اہداف کی تکمیل میں معاون ہے۔

ہمارے پاس یہ یقین کرنے کی ہر وجہ ہے کہ کم آمدنی والے کارکنوں کے لیے ایک مستحکم، معیاری اور انسانی زندگی کے ماحول کا خواب جلد ہی حقیقت بن جائے گا۔