بہت سے رئیل اسٹیٹ ڈویلپر بچوں کے حقوق پر منافع کو ترجیح دیتے ہیں۔

سب سے پہلے، خاندان کے نقطہ نظر سے، والدین کی ذمہ داری ہے کہ وہ اپنے بچوں کی دیکھ بھال اور پرورش کریں، لیکن حقیقت میں، ان میں نرم مہارتوں کی کمی ہے اور وہ اپنے بچوں پر پوری توجہ نہیں دیتے اور نہ ہی ان کی کڑی نگرانی کرتے ہیں۔

دوم، اپارٹمنٹ کی عمارت کا ڈیزائن، بشمول بالکونی اور دروازے، وقفہ کاری اور ڈیزائن کے لحاظ سے مطلوبہ معیارات پر پورا نہیں اترتا۔

تیسرا، جب کہ تعمیراتی قانون، بچوں کے قانون، اور ہاؤسنگ کے قانون سے متعلق قانونی ضابطے موجود ہیں، اب بھی کچھ ایسے شعبے موجود ہیں جن کے لیے نئی صورتحال کی روشنی میں مزید اضافے کی ضرورت ہے۔ کھیل کے میدانوں پر تجاوزات اور ناجائز قبضوں کا مسئلہ ابھی تک مکمل طور پر حل نہیں ہو سکا۔

"ہم بہت سے افسوسناک اور دل دہلا دینے والے واقعات دیکھ سکتے ہیں جن میں بچے شامل ہیں، جیسے کہ بچوں کا لفٹ میں پھنس جانا، بالکونی سے گرنا، اور محدود جگہ اور سہولیات والی اپارٹمنٹ عمارتوں میں بچوں کے کھیل کے میدان، جس سے انہیں کھیلنے کے بہت کم مواقع ملتے ہیں۔ یا ہنوئی میں، اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں آگ اور دھماکوں کے کچھ واقعات نے جانی نقصان پہنچایا،" مسٹر نے کہا کہ یہ تمام سنگین واقعات ہیں جن میں بچے بھی شامل ہیں۔

دریں اثنا، ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے نائب صدر اور رئیل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے صدر ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے تبصرہ کیا کہ بڑے شہری علاقوں میں اپارٹمنٹ کمپلیکس کی تعمیراتی کثافت کے سروے سے پتہ چلتا ہے کہ بہت سے سرمایہ کار کاروباری منافع کو ترجیح دیتے ہیں اور اکثر یہ سوچتے ہیں کہ کس طرح معیشت کا فائدہ اٹھانا ہے، خاص طور پر رہائشی علاقوں کی تعمیر نو پر توجہ مرکوز کرنے کی بجائے، بچوں کی زندگیوں کی تعمیر نو پر توجہ مرکوز کرنے کی بجائے۔

"ڈویلپرز کی ذہنیت، کچھ سرمایہ کار اب بھی سب سے بڑھ کر منافع کو ترجیح دیتے ہیں، اور سہولیات کے بارے میں ان کی سوچ اب بھی کچھ حد تک محدود ہے۔ کلیدی علاقوں میں بہت سے پراجیکٹس میں بچوں کے لیے مناسب حفاظتی خصوصیات اور کھیل کے میدانوں کی کمی ہے،" مسٹر ڈنہ نے کہا۔

ڈاکٹر Nguyen Van Dinh کے مطابق، نگران، معائنہ، اور آڈیٹنگ یونٹس نے ابھی تک پراجیکٹ کے ڈیزائن اور تعمیراتی جانچ کے عمل کا جائزہ اور منظوری نہیں دی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کی مستقل مزاجی اور کافی توجہ کو یقینی بنایا گیا ہے۔ پراجیکٹ اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے ریگولیٹری نظام کے اندر، ابھی بھی کوتاہیاں ہیں اور بچوں کی حفاظت کے حوالے سے مخصوص رہنما اصولوں کی کمی ہے۔

بچوں کے ساتھ جوڑوں کے لیے گھر خریدنے کا معیار۔

اپارٹمنٹ عمارتوں کی موجودہ صورت حال کی بنیاد پر، ماہرین نے ایک جامع اور مکمل نظام تشکیل دیا ہے تاکہ ان معیارات کی نشاندہی کی جا سکے جو اپارٹمنٹ کی عمارتوں کو بچوں کے لیے محفوظ بنا سکیں۔

ڈاکٹر Nguyen Van Dinh نے ان عوامل کا خاکہ پیش کیا جن پر والدین کو محفوظ اور خوشگوار اپارٹمنٹ کا انتخاب کرتے وقت غور کرنا چاہیے:

سب سے پہلے، یہ ڈویلپر کی زندگی کے معیار کے بارے میں آگاہی کے بارے میں ہے، خاص طور پر بچوں کے لیے۔ کیا ڈیولپرز واقعی ڈیزائن کے مرحلے سے ہی بچوں کے لیے ایک اچھا ماحول پیدا کرنے کا خیال رکھتے ہیں؟ کیا وہ اسکولوں، کھیل کے میدانوں، اور بچوں کی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مخصوص جگہوں جیسی سہولیات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرتے ہیں؟

دوم، عام جگہوں جیسے دالانوں، لفٹوں، ہنگامی سیڑھیوں اور خاص طور پر کھیل کے میدانوں میں بچوں کی حفاظت کے حوالے سے، کیا وہ بچوں کے لیے مکمل حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے بنائے گئے ہیں؟ کیا سرمایہ کار حفاظتی آلات کی تنصیب کو ترجیح دیتا ہے اور بچوں کے لیے ممکنہ خطرات کو کم کرتا ہے؟

تیسرا، وہاں کی رہائشی برادری ہے۔ کیا اپارٹمنٹ کی عمارت کے مکین بچوں کے لیے ایک دوستانہ، محفوظ اور صحت مند ماحول پیدا کرتے ہیں؟ کیا وہ بچوں کی دیکھ بھال اور تحفظ کا خیال رکھتے ہیں، اس طرح ایک قریبی برادری کی تعمیر کرتے ہیں؟

چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے گھر کا انتخاب کرنے کے معاملے کے بارے میں، لینڈورا گروپ کے چیئرمین جناب Nguyen Manh Ha کا خیال ہے کہ بچوں کے لیے ایک محفوظ اور خوشگوار اپارٹمنٹ کے منصوبے کو منتخب کرنے کے لیے بہت سے عوامل پر غور کرنے کی ضرورت ہے۔ اس نے نوجوان جوڑوں کے لیے اپنے اپارٹمنٹ کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے چھ معیارات بھی بیان کیے ہیں۔

سب سے پہلے، جسمانی تحفظ کے حوالے سے، یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ محفوظ ڈیزائن والے اپارٹمنٹس کا انتخاب کریں، جن میں کھڑکیاں، بالکونیاں، سیڑھیاں اور دروازے بچوں کے حفاظتی اقدامات سے لیس ہوں۔ 24/7 سیکیورٹی کیمرہ سسٹم، حفاظتی سازوسامان، اور باقاعدہ دیکھ بھال والے منصوبوں کو ترجیح دیں۔

دوم، ماحولیات اور زمین کی تزئین کے حوالے سے، وہاں پارکس، سبزہ زار، کشادہ کھیل کے میدان، اور قدرتی جگہیں ہونی چاہئیں جہاں بچے کھیل اور تلاش کر سکیں۔ اپارٹمنٹ کمپلیکس ایسے علاقے میں واقع ہونا چاہیے جہاں ہوا کا معیار اور صاف پانی کے ذرائع ہوں، اور نکاسی آب اور صفائی کے نظام کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہاں کوئی آلودگی یا سیلاب نہ ہو۔

سوم، خدمات اور سہولیات کے حوالے سے، بچوں کے لیے آسان صحت کی دیکھ بھال کے لیے میڈیکل روم یا طبی سہولت کے قریب ہونا چاہیے۔ یقینی بنائیں کہ اپارٹمنٹ کی عمارت میں فائر الارم اور انخلاء کا جدید نظام موجود ہے، جس میں فائر سیفٹی کی باقاعدہ مشقیں کی جاتی ہیں۔ مزید برآں، تعلیمی سہولیات، کنڈرگارٹن، یا محفوظ نقل و حمل کی خدمات ہونی چاہئیں۔

چوتھا، ذہنی اور تعلیمی ترقی کے حوالے سے۔ والدین کو ایسے اپارٹمنٹس کا انتخاب کرنا چاہیے جو بچوں اور خاندانوں کے لیے تعلیمی، کھیلوں اور فنون کی سرگرمیوں کا اہتمام کریں۔ دوستانہ کمیونٹیز جو باقاعدگی سے بانڈنگ سرگرمیوں کا اہتمام کرتی ہیں بچوں کو سماجی مہارتوں کو فروغ دینے میں مدد کرتی ہیں۔

پانچویں، انتظام اور خدمات کے حوالے سے، والدین کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ انتظامی ٹیم تجربہ کار، پرجوش اور بچوں کے لیے دوستانہ ہو۔ اپارٹمنٹ کی عمارت میں 24/7 حفاظتی خدمات اور عملے کو تربیت یافتہ ہونا چاہیے تاکہ بچوں پر مشتمل ہنگامی حالات سے نمٹنے کے لیے تربیت یافتہ ہو۔

چھٹا، والدین کو اس بات کو یقینی بنانا ہوگا کہ خاندان کے افراد اور دیکھ بھال کرنے والے تربیت یافتہ ہیں اور جانتے ہیں کہ بچوں کی نگرانی اور حفاظت کیسے کی جائے۔ انہیں کسی بھی حفاظتی مسائل، واقعات، یا ممکنہ خطرات کی فوری اطلاع دینے کے لیے انتظامیہ کے ساتھ قریبی تعاون کرنا چاہیے۔