کیا فی گھنٹہ کرایہ کے کاروبار کے لیے اپارٹمنٹ استعمال کرنا جائز ہے؟

یہ 2014 کے ہاؤسنگ قانون کی شق 11، آرٹیکل 6 میں بھی بیان کیا گیا ہے۔

وکیل Pham Thanh Tuan نے کہا کہ 2020 کا رہائشی قانون ایک قانونی رہائش گاہ کی وضاحت کرتا ہے جو کسی شہری کے رہنے، ملکیت یا استعمال کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، بشمول مکانات، بحری جہاز، کشتیاں، نقل و حمل کے دیگر ذرائع، یا دیگر رہائش گاہیں جیسا کہ قانون کے ذریعہ تجویز کیا گیا ہے۔ شہریوں پر لازم ہے کہ وہ اپنی مستقل یا عارضی رہائش گاہ کا اندراج کریں جیسا کہ تجویز کیا گیا ہے۔

مزید برآں، آرٹیکل 2 کی شق 6 میں شہری کے 30 دنوں سے کم مدت کے لیے ان کی مستقل یا عارضی رہائش کے علاوہ کسی اور مقام پر قیام کے طور پر "قیام" کی تعریف کی گئی ہے۔ اس نقطہ نظر کے ساتھ، فی گھنٹہ یا روزانہ کرایہ "رہنے" کے زمرے میں آتا ہے اور "رہائشی" نہیں سمجھا جاتا ہے۔

وکیل کے مطابق اگر کسی اپارٹمنٹ کا مالک اسے رہائشی مقاصد کے لیے دوسروں کو کرائے پر دیتا ہے تو اس سے کسی قانونی ضابطے کی خلاف ورزی نہیں ہوتی۔

خلاف ورزیوں کی سزائیں کیا ہیں؟

حکومتی حکم نامہ 16/2022، شق 1، پوائنٹ ای، آرٹیکل 70 میں، رہائشی استعمال کے علاوہ دیگر مقاصد کے لیے اپارٹمنٹ یونٹ استعمال کرنے پر 20-40 ملین VND کا جرمانہ مقرر کرتا ہے۔

سزاؤں کے بارے میں، پوائنٹ سی، شق 3، فرمان کے آرٹیکل 4 میں کہا گیا ہے کہ مذکورہ جرمانے کا اطلاق خلاف ورزی کرنے والی تنظیموں پر ہوتا ہے۔ اسی طرح کی خلاف ورزی کرنے والے افراد کے لیے، جرمانہ کسی تنظیم پر عائد کی جانے والی نصف رقم ہے، جو 10-20 ملین VND کے برابر ہے۔

انتظامی خلاف ورزیوں پر مذکورہ رقم کے جرمانے کے علاوہ، خلاف ورزی کرنے والی تنظیموں اور افراد کو رہائشی مقاصد کے لیے اپارٹمنٹ کا استعمال کرتے ہوئے اصلاحی اقدامات کرنے چاہییں۔

مزید برآں، قلیل مدتی یا گھنٹہ وار کرایے کی خدمات کے لیے اپارٹمنٹ یونٹ استعمال کرتے وقت، دیگر خلاف ورزیوں کے نتیجے میں اضافی جرمانے لگ سکتے ہیں۔

مثال کے طور پر، مشترکہ علاقوں اور آلات کو نجی استعمال کے لیے استعمال کرنے کے نتیجے میں افراد کے لیے 30-40 ملین VND یا تنظیموں کے لیے 60-80 ملین VND کا جرمانہ ہو سکتا ہے۔