پرانے شہر کو چھوڑ کر سرمایہ کار نئی "سونے کی کانوں" کی تلاش میں مشرق کی طرف بڑھ رہے ہیں۔

ساحل سمندر پر دکانیں رہائشیوں اور سرمایہ کاروں کو ہنوئی کے مشرق میں نئے فوکل پوائنٹ کی طرف راغب کر رہی ہیں۔

ہنوئی میں، تقریباً 8.5 ملین باشندوں کے ساتھ، پرانے، بھیڑ بھاڑ والے مرکزی علاقے کو تبدیل کرنے کے لیے نئے مراکز تیار کرنے کی اشد ضرورت ہے۔ جگہ اور بنیادی ڈھانچے پر دباؤ نہ صرف ماحول کو متاثر کرتا ہے بلکہ کاروباری ماڈلز کے تنوع کو بھی محدود کرتا ہے۔ یہ نئے علاقوں میں صارفین کی نقل مکانی کی ایک لہر کو آگے بڑھا رہا ہے جو انسانی وسائل، کاروباری مواقع اور معیار زندگی کی ایک مکمل رینج پیش کرتے ہیں، اس طرح ان علاقوں میں سرمایہ کاری کے بہاؤ کو تحریک ملتی ہے۔

حالیہ برسوں میں، نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے میں مضبوط سرمایہ کاری جیسے کہ ہنوئی- ہائی فون ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے 5، ون ٹوئے 2 پل، کو لن انٹر چینج، رنگ روڈ 3.5، رنگ روڈ 4، وغیرہ، دارالحکومت کے مشرقی حصے کی شکل تیزی سے بدل گئی ہے۔ جس کی وجہ سے پرانے شہر سے مشرقی علاقے میں آباد ہونے اور کام کرنے کے لیے مکینوں کی نقل مکانی کی لہر دوڑ گئی ہے۔

سرمایہ کاروں کے مطابق، سرمایہ کاری کے رجحانات میں اس تبدیلی کے درمیان، ملٹی فنکشنل شاپ ہاؤسز جو دوہرے مقصد کو پورا کرتے ہیں - رہائشی اور تجارتی دونوں طرح سے ایک مستحکم آمدنی کا سلسلہ پیدا کرتے ہیں - ایک "سنہری" انتخاب بن گئے ہیں، جس کی مثال Vinhomes Ocean Park 3 کے بیچ فرنٹ ایریا میں دکانوں کے ذریعے دی گئی ہے۔ لیکویڈیٹی، اور قیمتیں کبھی ٹھنڈی نہیں ہوئیں، یہاں تک کہ مارکیٹ کے انتہائی سست ادوار کے دوران بھی۔

مزید برآں، شاپ ہاؤسز کو جدید انداز میں جدید ترین شیشے کی کھڑکیوں کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے، جو ایک کھلی جگہ بناتی ہے جو فطرت سے جڑتی ہے۔ پہلی اور دوسری منزل کو کاروبار کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے، جبکہ باقی منزلوں کو رہنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے یا زیادہ سے زیادہ منافع حاصل کرنے کے لیے ہوم اسٹے کے کرائے کے ساتھ مل کر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ یہ "2-in-1" ماڈل رازداری کو یقینی بناتا ہے جبکہ گھر کے مالک کے لیے منافع بخش کاروبار کے امکانات کو بڑھاتا ہے۔

اس کی ضمانت شدہ کاروباری صلاحیت اور فوری منافع کے علاوہ، بیچ فرنٹ ایریا کو ایک پائیدار سرمایہ کاری بھی سمجھا جاتا ہے جس میں طویل مدتی قیمت میں استحکام کی صلاحیت ہے۔ یہاں، ڈویلپر Vinhomes ہر مربع میٹر کو زیادہ سے زیادہ کر کے شاپ ہاؤسز کی تعداد بڑھانے پر توجہ نہیں دیتا، بلکہ اعلیٰ معیار کی زندگی فراہم کرنے کے لیے اعلیٰ درجے کی سہولیات تیار کرنے کو ترجیح دیتا ہے۔ بیچ فرنٹ پر ریزورٹ جیسا رہنے کا ماحول آپ کی دہلیز پر ایک "واٹر ورلڈ" کے ذریعے تخلیق کیا گیا ہے، جس میں 12.3 ہیکٹر ون ونڈرز واٹر پارک، ایکوا بے، لگون ٹراپیکل نمکین پانی کی جھیل، فور سیزنز سوئمنگ پول وغیرہ شامل ہیں، جو اشرافیہ کی بڑھتی ہوئی تعداد کو رہائش اور لطف اندوز ہونے کے لیے راغب کرتے ہیں۔

بے مثال سہولیات ایک پرتعیش اور آسان طرز زندگی پیدا کرتی ہیں، جو ساحل سمندر پر واقع رئیل اسٹیٹ کی طویل مدتی قدر میں اضافہ کرتی ہیں۔

بیچ فرنٹ ایریا میں سرمایہ کاری اور رہائشی سرگرمیوں کی لہر کو اس وقت Vinhomes کی شاندار سیلز پالیسیوں سے مزید تقویت ملی ہے۔ اس کے مطابق، گھر کی قیمت کے صرف 30% کے ساتھ، صارفین فوری طور پر اعلیٰ درجے کی کم بلندی والی جائیدادوں کے مالک بن سکتے ہیں۔ بقیہ رقم 12 ماہ کے لیے 0% شرح سود کے ساتھ بینک کی طرف سے فنانس کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، Vinhomes مختلف ترغیبات بھی لاگو کرتا ہے جیسے VAT اور دیکھ بھال کی فیس سے پہلے فروخت کی قیمت پر 7% تک انٹیریئر فنشنگ سپورٹ؛ 7% رعایت اور مزید رعایت 11%/سال کے مساوی ادا کی گئی رقم اور قبل از وقت ادائیگی کرنے والے صارفین کے لیے پیشگی ادا کیے گئے دنوں کی تعداد پر۔ Vinhomes کے باقاعدہ سرمایہ کاروں کو ان کی Vinhomes ایلیٹ کلب کی رکنیت کے درجے کے لحاظ سے 0.5% سے 0.85% تک اضافی رعایتیں حاصل کرنے کا اعزاز بھی حاصل ہے۔

"یہاں تک کہ کاروباری صلاحیت یا مصنوعات کے معیار جیسے عوامل پر غور کیے بغیر، صرف سیلز پالیسی ہی یہ ظاہر کرتی ہے کہ بیچ فرنٹ ایریا ایک بہت ہی امید افزا سرمایہ کاری ہے؛ جیسے ہی آپ خریدیں گے آپ کو فائدہ ہوگا،" ہنوئی میں ایک طویل عرصے سے رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار مسٹر وان نین کا اندازہ لگایا۔

طویل مدتی میں، مسٹر نین کے جائزے کے مطابق، بیچ فرنٹ کا علاقہ قیمتوں میں اور بھی مضبوط اضافہ کا تجربہ کرے گا، جو ملک بھر میں Vinhomes کے کم بلندی والے منصوبوں کی شاندار قیمتوں کی تعریف کی تاریخ پر روشنی ڈالتا ہے۔ لہذا، موجودہ نئے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ سائیکل کے ابتدائی مراحل میں، جو سرمایہ کار موقع سے فائدہ اٹھاتے ہیں وہ یقینی طور پر کامیابی حاصل کریں گے۔