DNVN - Thanh Oai میں زمین کی حالیہ سنسنی خیز نیلامی کے بارے میں، Batdongsan.com.vn کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر Nguyen Quoc Anh کا خیال ہے کہ موجودہ قیمتوں میں اضافہ صرف مقامی ہے، اور یہ کہ 2025 کی دوسری سہ ماہی سے، زمین کی قیمتیں بحالی کے مرکزی رجحان میں داخل ہونا شروع ہو جائیں گی۔
10 اگست کو Ngo Ba کے علاقے، Thanh Than گاؤں، Thanh Cao کمیون (Thanh Oai District، Hanoi ) میں 68 زمینی پلاٹوں کی نیلامی کے اختتام پر، سب سے زیادہ جیتنے والی بولی 100 ملین VND/m2 سے زیادہ تھی، جو ابتدائی قیمت سے آٹھ گنا زیادہ تھی۔ باقاعدہ پلاٹوں پر بھی جیتنے والی قیمتیں 63-80 ملین VND/m2، ابتدائی قیمت سے 5 سے 6.4 گنا زیادہ ہیں۔
درحقیقت، Thanh Cao کمیون (Thanh Oai District, Hanoi) میں زمین کی قیمتیں حالیہ برسوں میں اوپر کی طرف بڑھ رہی ہیں۔ Batdongsan.com.vn کے تاریخی قیمت کے آلے کے مطابق، اس علاقے میں زمین کی اوسط قیمت میں پچھلے چار سالوں میں تقریباً 80% اضافہ ہوا ہے – جو 2020 میں 15 ملین VND/m2 کی مشترکہ سطح سے 2024 میں 27 ملین VND/m2 ہو گئی ہے۔
اس اگست میں، Thanh Oai کے علاوہ، ہنوئی کے مضافاتی اضلاع جیسے Quoc Oai، Hoai Duc... سبھی کا زمین کے استعمال کے حقوق کی ایک سیریز کو نیلام کرنے کا منصوبہ ہے۔ (تصویر: وی جی پی)۔
اس طرح، دوسری سہ ماہی میں 27 ملین VND/m2 کی عام مانگی ہوئی قیمت کے مقابلے، 10 اگست 2024 کو تھانہ کاو کمیون میں زمینی پلاٹوں کے لیے 63-100 ملین VND/m2 کی جیتنے والی بولی کی قیمتیں 2.3 سے 3.7 گنا زیادہ تھیں۔
batdongsan.com.vn پر قیمت کی تاریخ کا آلہ تھانہ اوئی ضلع میں پڑوسی کمیونز کے لیے بھی اسی طرح کا ڈیٹا فراہم کرتا ہے۔ اس کے مطابق، اس علاقے میں زمین کی عام پوچھنے والی قیمت 20 سے 30 ملین VND/m2 تک ہے۔
اس سنسنی خیز نیلامی پر تبصرہ کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Quoc Anh - Batdongsan.com.vn کے ڈپٹی جنرل ڈائریکٹر نے پیشین گوئی کی کہ 2025 کی دوسری سہ ماہی سے، زمین کی قیمتیں بحالی کے اہم رجحان میں داخل ہونا شروع ہو جائیں گی۔ موجودہ اضافے صرف مخصوص علاقوں میں مقامی ہیں۔
مسٹر Quoc Anh کے مطابق، تین اہم عوامل ہیں جو زمینی منڈی کو نمایاں طور پر متاثر کرتے ہیں، بشمول علاقائی معیشت (اور یہاں تک کہ ایک میکرو سطح پر قومی معیشت)، بنیادی ڈھانچے کی منصوبہ بندی، آبادی، اور دوسرے علاقوں سے رابطہ۔
ماہرین کے مطابق مارکیٹ کے مشکل دور کے بعد رئیل اسٹیٹ کے خریداروں اور سرمایہ کاروں کے عمومی جذبات پہلے سے زیادہ محتاط رہیں گے۔ لہذا، خریداروں اور سرمایہ کاروں کو چاہیے کہ وہ کسی بھی پراپرٹی میں سرمایہ کاری کرنے کا فیصلہ کرنے سے پہلے مارکیٹ کی اچھی طرح تحقیق کریں اور معلومات کے معروضی ذرائع سے قیمت کے اتار چڑھاؤ کو سمجھیں۔
من تھو
ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/100-trieu-dong-m2-dat-dau-gia-o-thanh-oai-chi-la-song-cuc-bo/20240813053001393
