เมื่อเร็วๆ นี้สภาประชาชนจังหวัดได้ออกมติอนุมัติแผนแบ่งเขตการก่อสร้างขนาด 1/2000 สำหรับเขตอุตสาหกรรมตะวันตก (IP) ของเมืองThanh Hoa

ภาพประกอบ

ดังนั้นขอบเขตการวางแผนจึงอยู่ในเขตการบริหารของตำบลด่งฮัว ตำบลด่งเอียน ตำบลด่งวาน ตำบลด่งฟู (อำเภอด่งซอน) และตำบลด่งเตียน ตำบลด่งถัง (อำเภอเตรียวซอน)

มีการกำหนดเขตแดน ดังนี้ ทิศเหนือ ติดกับเขตที่อยู่อาศัยของตำบลดงเยนและตำบลดงฮัว ทิศใต้ ติดกับเขตที่อยู่อาศัยของตำบลด่งภู แนวชายแดนด้านตะวันออก ถนนที่วางแผนไว้ (เขตตะวันตก 2.5) ฝั่งตะวันตก ติดกับคลอง B10 และแหล่งที่อยู่อาศัยของตำบลด่งเตียน พื้นที่วางแผนประมาณ 645.2 ไร่

วัตถุประสงค์ของโครงการคือการทำให้การวางแผนจังหวัดThanh Hoa ในช่วงปี 2021 - 2030 เป็นรูปธรรมมากขึ้น โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 แผนแม่บทเมืองThanh Hoa จังหวัดThanh Hoa ถึงปี 2040 และการปรับปรุงและขยายแผนแม่บทเมืองGom อำเภอTrieu Son ถึงปี 2040 การสร้างเขตอุตสาหกรรมเพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส ดึงดูดการลงทุน ตอบสนองความต้องการของนักลงทุน มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของอำเภอด่งซอนและเตรียวซอนโดยเฉพาะ และจังหวัดทานห์ฮวาโดยทั่วไป จัดเตรียมประเภทอุตสาหกรรมที่เหมาะสมให้สอดคล้องกับสถาปัตยกรรมโดยรวม ให้มีข้อกำหนดเกี่ยวกับการป้องกันและดับเพลิง การใช้ที่ดินอย่างเหมาะสม การปกป้องสิ่งแวดล้อม และให้มีการพัฒนาที่ยั่งยืน

ในด้านธรรมชาติและหน้าที่ นิคมอุตสาหกรรมตะวันตกของเมืองThanh Hoa เป็นนิคมอุตสาหกรรมหลายอุตสาหกรรมที่นำเทคโนโลยีชั้นสูงที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมาใช้ โดยมุ่งสู่การเป็นอุตสาหกรรม 4.0 โดยให้ความสำคัญกับอุตสาหกรรมต่อไปนี้: ไฟฟ้า - อิเล็กทรอนิกส์ โทรคมนาคม วิศวกรรมเครื่องกล; กลศาสตร์แม่นยำ; อุตสาหกรรมรถยนต์, จักรยานยนต์, อุปกรณ์ก่อสร้าง, อุปกรณ์ทางการแพทย์; การผลิตสินค้าอุปโภคบริโภคและสินค้าอุตสาหกรรมสนับสนุน แรงงานในเขตอุตสาหกรรมมีประมาณ 30,000 - 40,000 คน

พื้นที่วางแผนรวมประมาณ 645.2 ไร่ ตัวชี้วัดโครงสร้างและการวางแผนการใช้ที่ดิน ที่ดินเพื่อการก่อสร้างโรงงานและสถานประกอบการมีพื้นที่ 447.94 เฮกตาร์ คิดเป็นร้อยละ 69.43 ความหนาแน่นในการก่อสร้างสูงสุด 70%; ความสูงอาคารสูงสุด 5 ชั้น; ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ประโยชน์ที่ดินสูงสุด 3.5 เท่า ที่ดินเพื่อการบริหาร สาธารณะ และบริการ มีพื้นที่ 36.39 ไร่ คิดเป็น 5.64% ที่ดินเพื่อดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค มีพื้นที่ 8.12 ไร่ คิดเป็น 1.26% นอกจากนี้ พื้นที่สีเขียวคิดเป็น 10.14% พื้นที่ดินและผิวน้ำมีสัดส่วน 3.04% การจราจรทางบกมีสัดส่วน 10.49%

ทางด้านการจัดวางพื้นที่ เขตอุตสาหกรรมมีพื้นที่ประมาณ 645.2 ไร่ แบ่งเป็น 2 พื้นที่ย่อย ได้แก่ พื้นที่ A มีพื้นที่ประมาณ 375 ไร่ ตั้งอยู่ทางทิศใต้ของเส้นทางจากเมืองThanh Hoa ไปยังสนามบิน Tho Xuan พื้นที่ B มีพื้นที่ประมาณ 270.2 ไร่ ตั้งอยู่ทางเหนือของเส้นทางจากเมืองThanh Hoa ไปยังสนามบิน Tho Xuan

ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการผลิตทางอุตสาหกรรม จัดเรียงเป็นพื้นที่และรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เหมาะสมกับประเภทการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมที่มีความหนาแน่นของการก่อสร้างสูง และอาคารสูงไม่เกิน 5 ชั้น การร่นระยะอาคารแต่ละรายการในแปลงที่ดินจะต้องสอดคล้องกันเป็นหนึ่งเดียวและอิงตามระเบียบและหลักการบางอย่าง

พื้นที่บริหาร สาธารณะ และบริการ (สำนักงานบริหาร หน่วยงานจัดการ สิ่งอำนวยความสะดวกที่พัก อาคารบริการเชิงพาณิชย์และจัดแสดงสินค้า ทีมป้องกันและดับเพลิง...) ตั้งอยู่ใกล้ทางเข้าสวนอุตสาหกรรม กระจายไปทางทิศเหนือและทิศใต้ของเส้นทางเมืองThanh Hoa ไปยังสนามบิน Tho Xuan

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคต่างๆ (โรงไฟฟ้า โรงบำบัดน้ำเสีย ฯลฯ) ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของนิคมอุตสาหกรรม ติดกับเส้นทางจราจร สะดวกต่อการเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในและภายนอกนิคมอุตสาหกรรม ระบบการจราจรภายในได้รับการออกแบบเป็นรูปแบบกระดานหมากรุก เชื่อมโยงเข้ากับเส้นทางการจราจรภายนอกได้อย่างสะดวก มั่นใจถึงการเข้าถึงพื้นที่แต่ละแปลงได้อย่างสะดวก

ส่วนเรื่องการจัดสรรพื้นที่ตั้งถิ่นฐานและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานนั้น มติได้กำหนดว่า เมื่อดำเนินโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคสำหรับเขตอุตสาหกรรม จะต้องดำเนินโครงการพื้นที่ตั้งถิ่นฐานพร้อมกัน โดยต้องแน่ใจว่าการก่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานเสร็จสิ้นก่อนจะย้ายครัวเรือน คาดว่าจะจัดพื้นที่จัดสรรใหม่ 3 พื้นที่ เพื่อรองรับการเวนคืนและเวนคืนที่ดินในการดำเนินโครงการ

เวียดเฮือง