โครงการที่ดำเนินการในเขตเมืองใหม่เดียนนาม-เดียนง็อก เมืองเดียนบัน จังหวัดกวางนาม ภาพโดย : ลินห์ ดาน

นายทราน นัม ฮุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ในนามของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ได้แสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับความยากลำบากในการกำหนดต้นทุนการลงทุนก่อสร้างเป็นพื้นฐานสำหรับการพัฒนาแผนราคาที่ดินสำหรับโครงการลงทุนในการก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม

ทั้งนี้ สำหรับโครงการที่ลงทุนก่อสร้างและกิจการโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรม ที่ได้รับการจัดสรรที่ดินหลายระยะและมีต้นทุนการลงทุนจริง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมสั่งการให้หน่วยที่ปรึกษาพิจารณากำหนดราคาที่ดินและประสานงานกับผู้ลงทุนโครงการเพื่อคำนวณต้นทุนการลงทุนก่อสร้างให้สอดคล้องกับต้นทุนการลงทุนก่อสร้างจริงโดยเฉลี่ย (โดยนำมูลค่าที่ลงทุนไปคำนวณย้อนหลังตามเวลาจัดสรรที่ดิน) และให้รับผิดชอบต่อกฎหมายในข้อมูลที่ให้มา ให้มั่นใจว่าไม่เกินวงเงินทุนก่อสร้างที่กระทรวงก่อสร้างประกาศ ณ เวลาจัดสรรที่ดิน เพื่อนำเสนอให้คณะกรรมการประเมินที่ดินพิจารณาวินิจฉัย

กรรมการประเมินที่ดินจังหวัดและกรรมการคณะทำงานประสานงานพิจารณาและเสนอความเห็นในการกำหนดต้นทุนการลงทุนก่อสร้างโครงการในการประชุมประเมินแผนการประเมินที่ดินของโครงการ

สำหรับโครงการลงทุนด้านก่อสร้างและธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมแห่งใหม่ที่มีการจัดสรรที่ดินในระยะแรกหรือจัดสรรตามระยะการลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามมอบหมายให้นักลงทุนโครงการจัดทำรายงานการศึกษาความเป็นไปได้โดยด่วนและส่งให้หน่วยงานก่อสร้างที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อประเมินผล จัดให้มีการจัดทำแบบก่อสร้างและประมาณต้นทุนการลงทุนก่อสร้าง ณ เวลาจัดสรรที่ดิน (ซึ่งผ่านการประเมินโดยหน่วยที่ปรึกษาแล้ว) เพื่อส่งให้สมาชิกสภาประเมินราคาที่ดินจังหวัดภายใต้กรมก่อสร้าง เพื่อเป็นประธานและประสานงานกับสมาชิกคณะทำงานเพื่อกำหนดต้นทุนการลงทุนก่อสร้าง ส่งให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมเพื่อสังเคราะห์และพัฒนาแผนการกำหนดราคาที่ดิน

กรมก่อสร้างมีหน้าที่รับผิดชอบในการตรวจสอบและกำหนดต้นทุนการลงทุนก่อสร้างโครงการต่างๆ เพื่อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและสภาประเมินที่ดินจังหวัดเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ

กรมการคลัง และกรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อม มีหน้าที่ประสานงานกับกรมก่อสร้าง เพื่อดำเนินการตามเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดต้นทุนการลงทุนในโครงการก่อสร้าง