ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา เวลาเราเข้าไปในกลุ่มโซเชียลมีเดียต่างๆ ที่ต้องการเช่าบ้านในย่านทูดึ๊ก เขต 2 (เก่า) เสว่ยเตี๊ยน และสถานที่อื่นๆ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน มักจะเห็นข้อมูลแนะนำแนบมาพร้อมกับประกาศ “ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน”

เมโทร “มหัศจรรย์” ดึงดูดลูกค้า

ในกลุ่มเฟสบุ๊ก “Thu Duc Rooms” ที่มีสมาชิกกว่า 65,000 คน ในสัปดาห์ที่ผ่านมา นอกจากจะแนะนำห้องพักกว้างขวาง ใกล้ถนนใหญ่ สะอาด... เจ้าของยังมักให้ข้อมูลว่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางเข้าตัวเมืองสะดวกอีกด้วย

ตามที่บัญชี H. โพสเมื่อวันที่ 26 พฤศจิกายน แนะนำห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ย่านสี่แยกบินห์ไทย พื้นที่ 20 ตาราง ^เมตร บุคคลนี้เพิ่ม “มนต์สะกด” ไว้ด้วย นั่นคือ ห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 50 เมตร และลงโฆษณาให้เช่าเดือนละ 3.5 ล้านดอง

เราพยายามโทรไปยังหมายเลขโทรศัพท์ในบทความและบุคคลนี้ยืนยันว่าห้องที่พวกเขาเช่าอยู่เป็นไปตามที่ลงไว้ทุกประการ แต่เมื่อถามว่าชื่อสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินที่ห่างออกไป 50 เมตรคืออะไร คนๆ นี้พูดติดขัดและบอกว่ามันอยู่ใกล้กับเส้นทางรถไฟฟ้าแต่จำชื่อสถานีตรงนั้นไม่ได้

นอกจากโพสต์ของบัญชีนี้แล้ว การค้นหาดูกลุ่มให้เช่าอื่นๆ ในเมือง Thu Duc เรายังพบโพสต์เก่าๆ จำนวนมากจากช่วงปลายเดือนสิงหาคมถึงกันยายน 2024 ที่มีการให้เช่าห้องที่มีลักษณะเหมือนกับห้องนี้

อย่างไรก็ตามราคาถูกกว่า 100,000 - 200,000 VND/เดือน

โพสต์อื่นๆ ในกลุ่ม “หอพัก - หอพัก เขต 9 ถู๊ก ดุก เขต 2 - โฮจิมินห์” ที่มีสมาชิกกว่า 340,000 ราย เมื่อวันที่ 26 พ.ย. ยังได้ปล่อยเช่าหอพักโดยมีการแนะนำว่าห่างจากรถไฟฟ้าเพียง 3 นาที โดยมีราคา 2.2 ล้านดอง และ 3 ล้านดอง/เดือน

เมื่อติดต่อขอต่อรองราคา ผู้รับสายชื่อ พ. ซึ่งระบุตัวตนว่าเป็นเจ้าของบ้าน เปิดเผยว่า ราคาปัจจุบันเพิ่มขึ้น 2 แสนดองจากเมื่อเดือนที่แล้ว

เหตุผลที่ให้มาคือรถไฟฟ้าใต้ดินกำลังจะเริ่มเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้ว ดังนั้นหอพักรอบๆ จึงปรับราคาขึ้นทั้งหมด เธอจึงปรับขึ้นราคาเล็กน้อยด้วย

ใกล้รถไฟฟ้า…หลายกิโลเมตร

เรามีการนัดดูห้องในเช้าวันถัดไป คุณพี. มารับพวกเราที่ปากซอยถนนลินห์จุง (แขวงลินห์จุง เมืองทูดึ๊ก) เราต้องขับรถต่อไปอีกหลายกิโลเมตรเพื่อไปถึงหอพักที่คนๆ นี้แนะนำว่า “สะดวกต่อการเดินทาง”

ห้องนั้นเป็นไปตามที่อธิบายไว้ในบทความทุกประการ แต่เมื่อถามว่ารถไฟใต้ดินสายไหนอยู่ใกล้ คนๆ นั้นก็ชี้ไปที่ระยะทางแล้วบอกว่า "ตรงลงไปก็จะมีสถานี"

ตามที่คุณป.ชี้แนะ เราใช้เวลาเดินทาง 10 นาทีก็ถึงสถานีที่ใกล้ที่สุด คือ สถานีไฮเทคปาร์ค (เมืองทูดึ๊ก) ถ้าเราวิ่งกลับเราจะต้องเดินไปไกลกว่านั้น

ไม่ต้องพูดถึงว่าในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนถนนสายนี้มักจะคับคั่งด้วยไฟแดงมากมายทำให้ขับรถได้ช้ามาก

มีบัญชี L. ในกลุ่ม "หอพัก Thu Duc" ลงประกาศให้เช่าราคา 4.4 ล้านดอง/เดือน ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน An Phu

เราไปตามที่อยู่ที่ถูกต้องในบทความที่โพสต์ แต่ “ใกล้รถไฟฟ้า” อย่างที่คนนี้แนะนำคือ… 4กม.

ผู้มาเช่าบางคนบอกว่าราคาห้องแต่ละห้องไม่เท่ากัน แต่ราคาเช่า 4.4 ล้านดองแพงกว่าราคาที่เช่าอยู่ตอนนี้

ลองไปดูหอพักในแขวงที่มีรถไฟฟ้าใต้ดินผ่าน เช่น ลินห์จุง, บิ่ญเทอ, เฟื่องล้งอา... ค่าเช่าจะอยู่ที่ 1.8 - 6 ล้านดองต่อเดือน

คุณซี เจ้าของบ้านเช่าห้องแถวฟื๊อกลองเอ (เมืองทูดึ๊ก) ห้องละ 2.8 ล้านดอง บอกว่านี่คือราคาที่ “ดีที่สุด” ในย่านนี้ หาห้องที่ถูกกว่านี้ไม่ได้อีกแล้ว

เมื่อเราบอกว่ามีเพื่อนเช่าที่นี่ในราคาที่ถูกกว่า คุณซีก็อธิบายว่านั่นเป็นเมื่อหลายเดือนก่อน ปัจจุบันคนจำนวนมากกำลังมองหาที่พักในบริเวณนี้ เพราะมีรถไฟฟ้าใต้ดินทำให้ราคาต้องเพิ่มขึ้นเล็กน้อยอีกหลายร้อยบาท

“ถ้าเราไม่เช่าตอนนี้ ราคาห้องจะยิ่งเพิ่มขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ภายในสิ้นปี ทุกอย่างก็จะมีราคาสูงขึ้น ไม่ใช่แค่บ้านเช่าเท่านั้น” นายซีกล่าวเสริม

เจ้าของบ้านหลายรายในบริเวณนี้ยอมรับว่าราคาค่าเช่าของพวกเขาเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเร็ว ๆ นี้ นอกจากที่รถไฟฟ้าจะเริ่มเปิดบริการอย่างเป็นทางการแล้ว ยังเป็นช่วงที่เริ่มทยอยปรับราคาเพื่อต้อนรับผู้เช่ารายใหม่ในช่วงต้นปี 2568 อีกด้วย