ความต้องการบ้านสูง นักลงทุนไม่เร่งรีบ

จากการสำรวจลูกค้าที่มีรายได้ครัวเรือนรวมตั้งแต่ 25 ล้านดอง/เดือนขึ้นไป ในช่วง 2 เดือน พ.ค.-มิ.ย. 68 พบว่ามีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ชัดเจน โดยเฉพาะกลุ่ม “กำลังพิจารณา” และ “เตรียมซื้ออย่างจริงจัง” แสดงให้เห็นว่าความต้องการซื้อที่แท้จริงในตลาดยังคงมีอยู่

คุณเจิ่น มินห์ เตียน ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกลูกค้าของวันเมาท์กรุ๊ป ให้ความเห็นว่า ความต้องการซื้อยังคงสูง แต่พฤติกรรมการซื้อได้เปลี่ยนแปลงไป นักลงทุนส่วนใหญ่มักเข้าสู่ตลาดด้วยความคิดทางการเงินที่ชัดเจน การพิจารณาอย่างรอบคอบ และการเตรียมความพร้อมทางการเงินในระยะยาว ซึ่งถือเป็นรากฐานเชิงบวกสำหรับการเติบโตอย่างมั่นคงของตลาด

นอกจากนี้ กระแสเงินสดของนักลงทุนในปัจจุบันในตลาดยังมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ประเภทอพาร์ตเมนต์ที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน ลูกค้าใน ฮานอย ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การเลือกอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงอีกต่อไป ผู้ตอบแบบสอบถาม 87% ยังคงให้ความสำคัญกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในฮานอย แต่ยังมีสัดส่วนที่น่าสนใจในจังหวัดใกล้เคียง เช่น ไฮฟอง (30%) หุ่งเยน (20%) และโฮจิมินห์ (16%)... แนวโน้มการ "ย้าย" ออกจากใจกลางเมืองแสดงให้เห็นว่าลูกค้าเริ่มชื่นชอบพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีและราคาที่สมเหตุสมผลมากขึ้น

จากผลสำรวจ พบว่าอพาร์ตเมนต์ยังคงเป็นตัวเลือกอันดับต้นๆ (50%) เมื่อเทียบกับประเภทสินค้าอื่นๆ เช่น ที่ดิน (31%) ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย (28%) ทาวน์เฮาส์ (25%) วิลล่า (16%) และอาคารพาณิชย์ (15%) ข้อเท็จจริงนี้สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนถึงจิตวิทยาของการให้ความสำคัญกับสินค้าที่มีสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส ราคาที่เข้าถึงได้ การทำธุรกรรมที่สะดวก และกระแสเงินสดที่สะดวก แม้ในสภาวะตลาดที่ยังมีปัจจัยความไม่แน่นอนอยู่มาก และผู้ซื้อมีความระมัดระวังมากขึ้น

ตามการคาดการณ์ของ One Mount Group ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยกำลังเข้าสู่ช่วงของการเติบโตอย่างยั่งยืน หากไม่มีผลกระทบจากฝูงชน นักลงทุนจะเริ่มให้ความสำคัญกับมูลค่าในระยะยาว เช่น คุณภาพผลิตภัณฑ์และชื่อเสียงของนักลงทุน