ตรวจสอบการขายและการเช่าบ้านพักอาศัยสังคมอย่างทันท่วงทีเพื่อป้องกันผลเสียและการสิ้นเปลือง

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเมือง Thanh Hoa ซึ่ง Vingroup ลงทุนคาดว่าจะเปิดตัวผลิตภัณฑ์ในปีนี้

รายงานจากกรมก่อสร้างระบุว่า ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 จังหวัดมีโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต พบว่า ณ สิ้นปี พ.ศ. 2567 จังหวัดมีโครงการก่อสร้าง 13 โครงการ รวม 12,248 ยูนิต และโครงการที่เสร็จสิ้นขั้นตอนการลงทุนแล้ว 14 โครงการ คาดว่าจะมีการก่อสร้างประมาณ 7,596 ยูนิต นับตั้งแต่นั้นมา มีโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยแล้วเสร็จ 2,220 ยูนิต สามารถรองรับผู้มีรายได้น้อยได้ตั้งแต่ 12.6 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 20.6 ล้านดองต่อตารางเมตร

เพื่อให้วัตถุประสงค์ของโครงการมีความชัดเจนยิ่งขึ้น ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้จังหวัด แทงฮว้า สร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมเพิ่มอีก 5,249 ยูนิตในปีนี้ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้นักลงทุนเร่งดำเนินการก่อสร้าง รับรองความคืบหน้าและคุณภาพของโครงการที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน โดยพิจารณาจากสถานะการดำเนินงานของแต่ละโครงการ ขณะเดียวกัน ให้ให้ความสำคัญกับการขจัดอุปสรรคและอุปสรรคต่างๆ เพื่อให้โครงการที่เหลือสามารถดำเนินการตามแผนได้โดยเร็วที่สุด มอบหมายให้กรมก่อสร้างติดตามความคืบหน้า ให้คำแนะนำนักลงทุนในการดำเนินการตามขั้นตอน และดำเนินโครงการตามแผนที่ได้รับอนุมัติ

นายเหงียน มานห์ ตวน หัวหน้าฝ่ายบริหารตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กรมก่อสร้าง กล่าวว่า นอกจากการดำเนินการตามแนวทางแก้ไขปัญหาอย่างสอดประสานกันเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการบริหารจัดการงานก่อสร้างของรัฐแล้ว กรมก่อสร้างยังได้เพิ่มการตรวจสอบการขายและการให้เช่าที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในหลายโครงการของเมืองถั่นฮว้า เพื่อให้มั่นใจว่ามีการบังคับใช้นโยบายด้านมนุษยธรรมของพรรคและรัฐบาลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสังคมอย่างเคร่งครัด ป้องกันผลกระทบด้านลบ การทุจริต และหลีกเลี่ยงการเอาเปรียบจากนโยบาย

ด้วยเหตุนี้ งานตรวจสอบจึงได้ดำเนินการอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการขายและให้เช่าที่อยู่อาศัยสังคม โดยมุ่งเน้นการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ การรับเอกสารการขายและให้เช่าบ้าน การปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับการประกาศรายชื่อห้องชุดที่ขายแล้ว รายชื่อห้องชุดที่เหลืออยู่ ณ สถานที่รับเอกสารเพื่อลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสังคม และสำนักงานนักลงทุน นอกจากนี้ กรมการก่อสร้างยังได้ดำเนินการตรวจสอบราคาขายและราคาเช่าของที่อยู่อาศัยสังคมโดยการสุ่มตรวจสัญญาซื้อขายและสัญญาเช่า

จากการตรวจสอบพบว่านักลงทุนส่วนใหญ่ได้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนได้ปฏิบัติตามระเบียบการรับคำขอซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคม จัดทำรายชื่อผู้มีสิทธิ์ซื้อที่อยู่อาศัยสังคมในโครงการที่ตนเป็นผู้ลงทุน และส่งให้กรมการก่อสร้าง กรมการก่อสร้างยังพบข้อบกพร่องและข้อจำกัดหลายประการ ซึ่งกำหนดให้นักลงทุนโครงการต้องรีบแก้ไขและแก้ไขโดยเร็ว

นอกจากนี้ ในเดือนพฤษภาคม กรมการก่อสร้างได้เร่งรัดให้นักลงทุนดำเนินการแก้ไขปัญหาและแก้ไขปัญหาต่างๆ โดยอาศัยการรับฟังความคิดเห็นของประชาชนเกี่ยวกับปรากฏการณ์การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และบุคคลที่ "โฆษณา" เสนอ "รับเงินมัดจำ" และรับ "ค่าที่ปรึกษา" เพื่อสนับสนุนขั้นตอนการซื้อบ้านพักอาศัยสังคมในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายแห่งในเมืองถั่นฮว้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนต้องปฏิบัติตามมาตรการการเปิดเผยข้อมูลและความโปร่งใสของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอย่างเคร่งครัด รับใบสมัครจากผู้ที่ลงทะเบียนซื้อหรือเช่าบ้านพักอาศัยสังคมโดยตรง รับผิดชอบตรวจสอบใบสมัครแต่ละฉบับอย่างละเอียดตามแบบฟอร์มที่กำหนด และขอให้ผู้สมัครยืนยันว่าข้อเสนอและหัวข้อถูกต้อง ขณะเดียวกัน นักลงทุนจะต้องลงนามในสัญญาซื้อขายบ้านพักอาศัยสังคมกับลูกค้าเมื่อตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดในราคาขายที่ได้รับการประเมินและอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเท่านั้น

โครงการของ นายกรัฐมนตรี ที่จะลงทุนสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 ถือเป็นนโยบายที่คำนึงถึงมนุษยธรรม เพื่อไม่ให้ใครถูกทิ้งไว้ข้างหลัง อย่างไรก็ตาม ด้วยจำนวนอาคารชุดพักอาศัยจำนวนมากที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในปีนี้และปีต่อๆ ไปตามที่วางแผนไว้ ประชาชนจำนวนมากเชื่อว่าหน่วยงานต่างๆ จำเป็นต้องเพิ่มการกำกับดูแล ตรวจสอบ และสอบสวนการขายและให้เช่าอาคารชุดพักอาศัยสังคมอย่างต่อเนื่อง เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบเชิงลบ การสูญเสีย และการแสวงหาผลประโยชน์จากนโยบาย

บทความและรูปภาพ: ดง ถัน

ที่มา: https://baothanhhoa.vn/kip-thoi-kiem-tra-viec-ban-cho-thue-nha-o-xa-hoi-nbsp-de-phong-ngua-tieu-cuc-lang-phi-253238.htm