ด้วยข้อได้เปรียบทางธุรกิจและการจ้างงานที่มั่นคงจากนิคมอุตสาหกรรมไดนามิกที่อยู่ติดกันและสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่เป็นธรรมชาติ ทำให้รูปแบบการพัฒนาเมืองที่ผสมผสานอุตสาหกรรมและบริการกำลังกลายเป็นแนวโน้มในระดับโลกและในเวียดนาม Prodezi เป็นผู้ริเริ่มการพัฒนาโมเดลนี้ในโครงการขนาด 500 เฮกตาร์ที่ตั้งอยู่ที่ประตูเชื่อมทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ ทำให้โครงการนี้เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดจากวิสัยทัศน์การพัฒนาที่ยั่งยืนและประโยชน์ในทางปฏิบัติ

แนวโน้มการค้นหาพื้นที่ผสมผสานระหว่างเมืองและอุตสาหกรรม

ด้วยพื้นที่กว่า 250 ตารางเมตร ตั้งอยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่ไซง่อนตอนใต้ ครอบครัวของนายทานห์ วินห์ (บิ่ญจัน นครโฮจิมินห์) ใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นที่พักอาศัย ให้เช่าห้องพัก และดำเนินธุรกิจบริการด้านอาหาร ด้วยเขตอุตสาหกรรมที่มีความหนาแน่นสูง ทำให้ธุรกิจดำเนินไปได้ดี แม้ว่าจะมีความสะดวกสบาย แต่เขาและสมาชิกในครอบครัวยังคงคาดหวังว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ในพื้นที่จะได้รับการปรับปรุง “หลายครั้งที่ฉันหวังว่าจะมีที่อยู่อาศัยใกล้กับเขตอุตสาหกรรมที่พลุกพล่าน เพื่อให้สามารถมีรายได้ที่มั่นคง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียงพอที่จะปรับปรุงคุณภาพชีวิตของครอบครัวของฉัน” วินห์เล่า

ครอบครัวของนายฮูมินห์ (เขต 2 นครโฮจิมินห์) ใช้ชีวิตอยู่อย่างสะดวกสบายในเขตเมืองที่มีการวางแผนอย่างเต็มรูปแบบ ปัญหาคือทุกวันนายมินห์ต้องเดินทางมากกว่า 40 กม. เพื่อไปทำงานในเขตอุตสาหกรรม การเดินทางนานกว่า 3 ชั่วโมงทุกวันส่งผลกระทบอย่างมากต่อชีวิตทั้งครอบครัวและตัวเขาเอง

จากสถิติพบว่าปัจจุบันประเทศไทยมีนิคมอุตสาหกรรมที่เปิดดำเนินการอยู่ประมาณ 296 แห่ง โดยมีอัตราการครอบครองพื้นที่ประมาณ 72.4% อย่างไรก็ตาม เขตอุตสาหกรรมยังไม่ได้ใช้ศักยภาพและส่งเสริมบทบาทของตนอย่างเต็มที่ เนื่องจากยังขาดการประสานงานด้านการวางแผน โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค และการปกป้องสิ่งแวดล้อมในหลายๆ พื้นที่

ด้วยความต้องการนี้ พื้นที่เมืองที่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนิเวศน์จึงกลายเป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการอยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยจะได้ใช้ประโยชน์จากข้อได้เปรียบอันหายากของการเป็นเจ้าของบ้านใกล้กับสวนอุตสาหกรรมในฐานะอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเพิ่มราคา โอกาสทางธุรกิจที่ยั่งยืน ตลอดจนโอกาสในการทำงานที่หลากหลาย พร้อมกันนี้ สภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยยังได้รับการรับรองโดยการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส และธรรมชาติยังได้รับการอนุรักษ์และพัฒนาอย่างกลมกลืนอีกด้วย

โครงการที่ประสบความสำเร็จมากมายทั่วโลกได้แสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพของโมเดลนี้ เช่น Hammarby Sjöstad (สวีเดน) Songdo International Business (เกาหลี) หรือ Kalundborg Eco-Industrial Park (เดนมาร์ก)...

โซลูชันจากโมเดลนิเวศวิทยาอุตสาหกรรม-เมืองแบบบูรณาการของ Prodezi ที่เผยแพร่คุณค่าที่ยั่งยืน

ในเวียดนาม แนวโน้มการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมนิเวศน์ผสมผสานกับเขตที่อยู่อาศัยเพื่อปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยกำลังกลายเป็นจุดสว่างในการวางผังเมืองสมัยใหม่ เพื่อคาดการณ์ถึงแนวโน้มดังกล่าว Prodezi จึงได้ริเริ่มพัฒนาแบบจำลองพื้นที่เมืองและอุตสาหกรรมเชิงนิเวศคู่ขนานขนาด 500 เฮกตาร์ที่ประตูเชื่อมระหว่างฝั่งตะวันตกของนครโฮจิมินห์

เขตเมืองอุตสาหกรรมนิเวศที่บูรณาการนี้ประกอบด้วยองค์ประกอบหลัก 2 ส่วน คือ เขตเมืองอุตสาหกรรมนิเวศ LA Home ขนาด 100 เฮกตาร์ และพื้นที่อุตสาหกรรมนิเวศ Prodezi ขนาด 400 เฮกตาร์ ซึ่งเชื่อมต่ออย่างใกล้ชิดผ่านถนน Luong Hoa - Binh Chanh ที่มีความกว้างถนน 60 ม. และเชื่อมต่อไปยังนครโฮจิมินห์โดยตรง โครงการเหล่านี้กำลังถูกก่อสร้างอย่างเร่งด่วนเพื่อเริ่มดำเนินการในปี 2568 ซึ่งจะเป็นการวางรากฐานให้กับชีวิตเมืองที่คึกคักติดกับนครโฮจิมินห์

Prodezi Eco-Industrial Park ได้รับการวางแผนอย่างดี ใช้พลังงานสะอาด เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และพัฒนาชุมชนที่ยั่งยืน โครงการนี้ตอบสนองเกณฑ์ทั้งหมดที่จำเป็นในการดึงดูดนักลงทุนที่มีคุณภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระแสเงินทุน FDI ขนาดใหญ่ที่สนใจการพัฒนาอย่างยั่งยืนในบริบทของการเคลื่อนไหวระดับโลกเพื่อมุ่งสู่เป้าหมาย Net Zero 2050 ด้วยอัตราการเข้าใช้พื้นที่ที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้จะสร้างความต้องการที่พักอาศัยและบริการจำนวนมากสำหรับผู้เชี่ยวชาญจำนวนหลายพันคนและคนงานจำนวนนับหมื่นคน

พื้นที่เมืองเชิงนิเวศของ LA Home ได้รับการวางแผนและพัฒนาให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการอยู่อาศัยที่เหมาะสม ด้วยความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 30% LA Home เป็นเจ้าของคลองธรรมชาติ 7 สายที่ได้รับการอนุรักษ์และตกแต่งใหม่ สวนสาธารณะกลางขนาด 2.2 เฮกตาร์ พื้นที่สีเขียว 8 เฮกตาร์ที่กระจายอย่างกลมกลืน และระบบสาธารณูปโภคภายในที่ได้รับการวางแผนและลงทุนอย่างสอดประสานและพิถีพิถัน LA Home นำเสนอพื้นที่อยู่อาศัยที่สมดุล โดยที่ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ชีวิตอย่างมีความสุขและมีสุขภาพดี ท่ามกลางธรรมชาติที่สดชื่น และเพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยหลังจากวันทำงานที่สวนอุตสาหกรรมนิเวศน์ที่อยู่ติดกัน

โอกาสในการเป็นเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยที่สมดุลระหว่างความทันสมัย ​​ความพลุกพล่าน และความสงบสุข กำลังเปิดขึ้นในเร็วๆ นี้ที่โครงการแรกที่เปิดตัว นั่นคือ LA Sol ตั้งอยู่ในตำแหน่งเชิงยุทธศาสตร์ที่ทางเข้าสู่เขตเมืองเชิงนิเวศ LA Home บริเวณทางแยกระหว่างถนน Luong Hoa - Binh Chanh และ DT830 โดย LA Sol สืบทอดระบบสาธารณูปโภคภายนอกที่มีอยู่เดิมและยังมีระบบสาธารณูปโภคภายในที่สมบูรณ์อีกด้วย ตอบสนองความต้องการชีวิตและประสบการณ์ ไฮไลท์อยู่ที่ศูนย์กีฬาอเนกประสงค์ทันสมัยขนาด 1 ไร่ พร้อมสระอิเล็กโทรไลซิส สนามเทนนิส สนามพิกเคิลบอล พื้นที่ขายของตลาดนัด; พื้นที่บริการทางการแพทย์; สวนภายในรวมสวนพันธุ์ไม้น้ำและสวนคลอง

ที่น่าสังเกตคือ เวลาส่งมอบโครงการ LA Sol จะเกิดขึ้นในไตรมาสที่ 3 ของปี 2569 เมื่อเส้นทางหลัก Luong Hoa – Binh Chanh เสร็จสมบูรณ์ในช่วงปลายปี 2568 ช่วยให้เชื่อมต่อไปยังนครโฮจิมินห์ได้ในเวลาเดินทางเพียง 5 นาที ในเวลาเดียวกัน สวนอุตสาหกรรมนิเวศ Prodezi ก็พร้อมเปิดดำเนินการตั้งแต่ต้นปี 2568 ผู้พักอาศัยสามารถใช้ประโยชน์จากธุรกิจที่ทำกำไรและโอกาสในการเช่าได้ทันทีหลังจากส่งมอบ

ตามที่ตัวแทนของ Prodezi กล่าว การพัฒนารูปแบบนิเวศวิทยาเมืองและอุตสาหกรรมแบบบูรณาการสอดคล้องกับแนวโน้มการเติบโตอย่างยั่งยืนในระดับโลก เมื่อปรับใช้อย่างสอดประสานกัน พื้นที่เมืองและอุตสาหกรรมเชิงนิเวศที่บูรณาการกันจะสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตและการทำงานที่มีคุณภาพสูง ก่อให้เกิดชุมชนที่มีความยั่งยืนและเจริญรุ่งเรือง “เราทุ่มเทความพยายามและความกระตือรือร้นทั้งหมดของเราในการพัฒนาพื้นที่เมืองนิเวศ LA Home และสวนอุตสาหกรรมนิเวศ Prodezi เพื่อที่จะเป็นพื้นที่เมืองนิเวศแบบบูรณาการแห่งแรกและคึกคักที่สุดในภูมิภาค” ตัวแทนนักลงทุนเน้นย้ำ