ตามรายงานของ SCMP อสังหาริมทรัพย์สุดหรูในฮ่องกง (ประเทศจีน) มูลค่า 550 ล้านเหรียญฮ่องกง (70.2 ล้านเหรียญสหรัฐ) ที่เกี่ยวข้องกับผู้ก่อตั้ง Evergrande Group นาย Hui Ka-yan ได้ถูกประกาศขายโดยผู้รับมอบอำนาจ

ทรัพย์สินหมายเลข 10E บนถนน Black's Link เป็นคฤหาสน์สามชั้นพื้นที่ 4,933 ตารางฟุต (458.29 ตร.ม.) ในย่าน The Peak ซึ่งเป็นย่านที่พักอาศัยที่มีราคาแพงที่สุดของฮ่องกง

Savills ตัวแทนที่รับผิดชอบการขายคฤหาสน์กำลังเชิญชวนให้เสนอราคาทรัพย์สินดังกล่าว โดยวันที่ปิดรับการเสนอราคาคือวันที่ 22 เมษายน

เมื่อเดือนพฤศจิกายนที่ผ่านมา ผู้ให้สินเชื่อของ Evergrande อย่าง Orix Asia Capital ได้แต่งตั้ง Cosimo Borrelli และ Tang Tak Yeung เป็นผู้รับมอบอำนาจสำหรับยูนิต 10C และ 10E บนถนน Black Link ตามบันทึกของสำนักงานที่ดินฮ่องกง

ทรัพย์สินทั้ง 2 รายการมีความเชื่อมโยงกับนายฮุย ผ่านทางผู้ช่วยของเขา นายตัน ไห่จุน ซึ่งว่ากันว่าเป็นกรรมการของไจแอนท์ ฮิลล์ ซึ่งเป็นบริษัทที่เป็นเจ้าของคฤหาสน์สองหลัง

โทมัส ซี รองผู้อำนวยการของ Savills กล่าวว่าอพาร์ตเมนต์หมายเลข 10C ซึ่งมีความเกี่ยวข้องกับนายฮุย จะถูกนำมาขายเร็วๆ นี้ หลังจากกระบวนการเคลียร์พื้นที่เสร็จสิ้น

บ้านพักอีกหลังของนายฮุยที่ Black's Link หมายเลข 10B ถูกนำออกขายในเดือนมีนาคม 2022

นายฮุยลาออกจากตำแหน่งกรรมการของบริษัทไจแอนท์ ฮิลล์ เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2021 และนายตันเข้ารับตำแหน่งแทนในวันเดียวกัน

ในช่วงปลายเดือนมกราคม ศาลชั้นสูงของฮ่องกงได้อนุมัติคำร้องของเจ้าหนี้เพื่อขอให้ชำระบัญชีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดในโลก ซึ่งมีหนี้สินถึง 328,000 ล้านดอลลาร์ ซึ่งถือเป็นคดีหนี้สินสูงที่สุดเท่าที่มีการบันทึกไว้ในเมืองแห่งนี้

ฮ่องกงยกเลิกข้อจำกัดด้านตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินมายาวนานหลายสิบปีในสัปดาห์นี้ โดยถือเป็นการเคลื่อนไหวที่รุนแรงเพื่อฟื้นฟูภาคส่วนที่กำลังดิ้นรนอยู่ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองท่าลดลงต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 9 ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2567 ส่งผลให้ดัชนีราคาบ้านอย่างเป็นทางการลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 7 ปี ราคาบ้านลดลง 23% จากระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนกันยายน 2021

มาตรการที่กำลังถูกยกเลิก ได้แก่ ภาษีแสตมป์สำหรับผู้ซื้อที่มุ่งเป้าไปที่ผู้ที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ในประเทศ และภาษีแสตมป์สำหรับที่อยู่อาศัยใหม่สำหรับผู้ซื้อครั้งที่สอง นอกจากนี้ เจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องเสียอากรแสตมป์พิเศษอีกต่อไปหากขายบ้านภายในสองปี

“การยกเลิกอากรแสตมป์จะมีผลกระตุ้นโดยตรงในระยะสั้นต่อธุรกรรม ถือเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับผู้ซื้อในแผ่นดินใหญ่และต่างประเทศ” โทมัส ซี กล่าว

ในความเป็นจริง ก่อนที่จะมีการประกาศการตัดสินใจครั้งใหม่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหราของฮ่องกงได้แสดงสัญญาณการฟื้นตัว เนื่องมาจากการลดราคาที่ดึงดูดนักล่าส่วนลด

เมื่อเดือนที่แล้ว ผู้ซื้อชาวจีนแผ่นดินใหญ่ติดต่อ Mindray Bio-Medical Electronics เพื่อซื้อบ้านสุดหรูใน The Peak หลังจากได้รับส่วนลด 35% ตามข้อมูลของ Savills วิลล่าที่เลขที่ 25-26 A&B Lugard Road ถูกขายไปในราคา 838 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง (มากกว่า 107 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)

วิกตอเรีย อัลลัน ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการของบริษัทตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ Habitat Property กล่าวว่า "เราพบว่าจำนวนผู้เข้าชมหน้าแรกของเว็บไซต์ของเราสำหรับผู้ซื้อบ้านเพิ่มขึ้นถึง 70% และจำนวนผู้ที่สนใจเกี่ยวกับข้อกำหนดเกี่ยวกับอากรแสตมป์เพิ่มขึ้นถึง 750%"

นอกเหนือจากการผ่อนปรนมาตรการเพื่อควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์แล้ว ธนาคารกลางฮ่องกง (HKMA) ยังได้ผ่อนปรนนโยบายการปล่อยสินเชื่อเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ โดยให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในระดับสูงเพื่อสนับสนุนตลาดที่อยู่อาศัย บ้านที่มีมูลค่ามากกว่า 35 ล้านเหรียญฮ่องกง ซึ่งถือเป็นบ้านหรูในฮ่องกง จะได้รับอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ 60% แทนที่จะเป็น 50% เหมือนเช่นเคย

การยกเลิกข้อจำกัดต่างๆ อาจดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้น ซึ่งอาจมองว่านี่เป็นโอกาสในการลงทุน Sdever Li ผู้อำนวยการฝ่ายบริการที่พักอาศัยของ Savills กล่าว “อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของตลาดอาจได้รับอิทธิพลจากปัจจัยต่างๆ มากมาย ดังนั้น จึงจำเป็นต้องติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิดเพื่อดูว่าจะพัฒนาไปอย่างไรในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า”