เสนอหานักลงทุนรายใหม่ในพื้นที่หม่าหลางเร็วๆ นี้

เขต 1 ของนครโฮจิมินห์ เสนอให้หาผู้ลงทุนรายใหม่ที่มีความสามารถเพียงพอในการดำเนินโครงการในจัตุรัสเหงียนกู๋จิ่ง (พื้นที่หม่าหลาง) โดยเร็วที่สุด เพื่อหลีกเลี่ยงการยืดเยื้อและส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชน

นางสาวฮวง ถิ โต งา รองเลขาธิการเขต 1 กล่าวถึงคำเชิญนักลงทุนสำหรับโครงการจัตุรัสเหงียน กู๋ จิ่ง เมื่อวันที่ 2 มีนาคม ว่า "ทางเขตหวังว่าทางเมืองจะพบนักลงทุนที่มีความสามารถในการปรับปรุงโฉมหน้าเมืองในพื้นที่นี้ และสร้างความมั่นคงให้กับชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชนในเร็วๆ นี้ เนื่องจากการวางแผนได้ดำเนินมาเป็นเวลากว่า 20 ปีแล้ว"

พื้นที่หม่าหล่าง หรือที่รู้จักกันในชื่อจัตุรัสเหงียนกู๋จิ่ง มีอาณาเขตติดกับถนน 4 สาย คือ เหงียนจื่อ - กงกวี๋ง - ตรันดิ่งซู - เหงียนกู๋จิ่ง ก่อนปี พ.ศ. 2518 สถานที่แห่งนี้เคยเป็นสุสาน ต่อมาทางเมืองได้ย้ายมาตั้งถิ่นฐาน ทำให้มีผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก และกลายเป็นย่านที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง ในพื้นที่นี้มีบ้านเรือนกว่า 530 หลังที่มีขนาดต่ำกว่า 20 ตารางเมตร ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบ้านขนาดเล็กและทรุดโทรม

ย่านหม่าหลาง ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ภาพโดย: Quynh Tran — ย่านหม่าหลาง ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ภาพโดย: *Quynh Tran*

ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2543 นครโฮจิมินห์ได้วางแผนปรับปรุงพื้นที่หม่าลางขนาด 6.8 เฮกตาร์เพื่อพัฒนาภูมิทัศน์เมือง และมอบหมายให้ไซ่ง่อนเรียลเอสเตทคอร์ปอเรชั่นเป็นผู้ดำเนินการ แต่ล้มเหลว ในปี พ.ศ. 2550 โครงการนี้ถูกโอนไปยังไบเท็กซ์โกกรุ๊ปเพื่อพัฒนาโครงการโรงแรม อาคารสำนักงาน และศูนย์การค้า โดยมีจำนวนบ้านที่ต้องรื้อถอนทั้งหมด 1,424 หลัง อย่างไรก็ตาม โครงการยังคงถูกระงับไว้ เมื่อปีที่แล้ว รัฐบาลนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารปฏิเสธการลงทุนจากนักลงทุนรายนี้ เนื่องจาก "ไม่มีมูลเหตุเพียงพอที่จะพิจารณาข้อเสนอให้ดำเนินการต่อไป"

เมื่อโครงการถูกยกเลิก เขต 1 ได้มีคำสั่งเพิกถอนประกาศเวนคืนที่ดินจำนวน 1,424 ฉบับ ประชาชนได้รับสิทธิในการซื้อ ขาย บริจาค รับมรดก และจำนองทรัพย์สิน แต่ยังคงถูกจำกัดสิทธิในการสร้างทรัพย์สินใหม่ เหตุผลก็คือ แม้ว่าโครงการจะถูกยกเลิก แต่พื้นที่หม่าหลางยังคงถูกรวมอยู่ในแผนพัฒนาและปรับปรุงเมืองของเมือง

คุณหงา กล่าวว่า จัตุรัสเหงียน กู๋ จิ่ง ได้รับการออกแบบให้เป็นโครงการที่มีฟังก์ชันการใช้งานมากมาย เช่น สำนักงาน ที่อยู่อาศัย ฯลฯ ผู้ที่มีที่ดินอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยที่วางแผนไว้ต้องการขอใบอนุญาตสร้างบ้านและอยู่อาศัยต่อไป ในบางกรณี หวังว่าทางเมืองจะหานักลงทุนมาดำเนินโครงการได้ในเร็วๆ นี้ ประชาชนยินดีที่จะย้ายออกไป แต่ก็หวังว่าจะได้รับค่าตอบแทนที่เหมาะสมและทางออกสุดท้ายเพื่อความมั่นคงในชีวิต

ที่ตั้ง: พื้นที่หม่าลาง เขต 1 นครโฮจิมินห์ กราฟฟิค: คังฮว่าง — ที่ตั้ง: พื้นที่หม่าลาง เขต 1 นครโฮจิมินห์ กราฟฟิค: *คังฮว่าง*

นางสาวเล ถิ หวุง มาย ผู้อำนวยการฝ่ายวางแผนและการลงทุน นครโฮจิมินห์ กล่าวถึงข้อเสนอของเขต 1 ว่า โครงการจัตุรัสเหงียน กู๋ จิ่ง เป็นโครงการที่ซับซ้อน มีปัญหามากมาย และผ่านขั้นตอนต่างๆ มากมาย โครงการนี้ถูกยกเลิกไปแล้ว และนครโฮจิมินห์กำลังดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เพื่อจัดทำขั้นตอนการประมูลใหม่

คุณไม ระบุว่า รัฐบาล ได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 23 เกี่ยวกับการประมูลโครงการโดยใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ โดยกรมฯ จะประสานงานกับกรม หน่วยงาน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อศึกษาและหานักลงทุนที่เหมาะสมในการดำเนินโครงการโดยเร็ว

เลอ ตูเยต์

ลิงค์ที่มา