ดานังควบคุมขอบเขตการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง

ดานังกำหนดขอบเขตที่ดินสำหรับบุคคลในเขตชนบทและเขตเมือง โดยพื้นที่ต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตารางเมตร และสูงสุดอยู่ที่ 300 ตารางเมตร ภาพ: Linh Dan

คณะกรรมการประชาชนของเมืองดานังเพิ่งตัดสินใจเกี่ยวกับขีดจำกัดการใช้ที่ดินสำหรับบุคคลในพื้นที่ชนบทและเขตเมือง โดยระดับต่ำสุดอยู่ที่ 100 ตร.ม. ในบางตำบลของอำเภอไห่เจา และระดับสูงสุดอยู่ที่ 300 ตร.ม. ในบางตำบลของอำเภอฮว่าวังและอำเภอฮวงซา

ดังนั้น ในเขตไห่เชา การจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในเขตฮว่าเกืองบั๊กและฮว่าเกืองนาม คือ 150 ตารางเมตร ส่วนเขตที่เหลือคือ 100 ตารางเมตร การจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลในเขตอานเค่อ ฮว่าเค่อ ทันห์เค่อดง และทันห์เค่อเตย (เขตถั่นเค่อ) คือ 150 ตารางเมตร ส่วนเขตที่เหลือคือ 100 ตารางเมตร

ในเขตเซินจ่า การจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยสำหรับบุคคลทั่วไปจำกัดไว้ที่ 150 ตารางเมตร ในกรณีที่ดินติดถนน ได้แก่ เลวันเฮียน, ตรันไดเงีย และ 2 เขตมีอัน, เควมี (เขตงูฮันห์เซิน) การจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยสำหรับบุคคลทั่วไปจำกัดไว้ที่ 150 ตารางเมตร ส่วนที่เหลือของเขตฮว่ากวีและฮว่าไห่จำกัดไว้ที่ 200 ตารางเมตร

สำหรับกรณีการใช้ประโยชน์ที่ดินในพื้นที่ที่หันหน้าไปทางถนนสายต่างๆ ดังต่อไปนี้: ถนนโตนดึ๊กทัง ถนนเหงียนเลืองบ่าง ถนนเหงียนวันกู๋ ถนนเอาโก ถนนเลี่ยงเมืองไห่วัน-ตุ้ยโลน (เขตเลียนเจียว) กำหนดให้มีการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดาไม่เกิน 150 ตารางเมตร ส่วนพื้นที่อื่นๆ กำหนดให้มีการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลธรรมดาไม่เกิน 200 ตารางเมตร

ในเขต Cam Le, Khue Trung Ward และในกรณีการใช้ประโยชน์ที่ดินบริเวณด้านหน้าถนนต่อไปนี้: ถนน Truong Chinh (ฝั่งที่ไม่มีทางรถไฟ), ถนน Ton Duc Thang, ถนน Cach Mang Thang 8, Truong Son ที่ดินสำหรับบุคคลทั่วไปมีเนื้อที่จำกัด 150 ตารางเมตร ส่วนพื้นที่ที่เหลือมีเนื้อที่ 200 ตารางเมตร

ในเขตอำเภอหว่าหวาง ข้อจำกัดในการจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยให้แก่บุคคลในกรณีใช้ที่ดินในพื้นที่ที่หันหน้าไปทางถนนต่อไปนี้: ทางหลวงหมายเลข 1A, ทางหลวงหมายเลข 14B, Truong Son, ทางหลวงหมายเลข 14G, DT 601 (ช่วงที่เป็นของตำบลหว่าหวาง), DT 602, DT 605, ทางด่วนสายหว่าเหลียน-ตุ้ยโลน, ส่วนต่อขยายสายหว่างวานไทย, สายหว่าฟุก-ฮว่าเคิง, ถนนวงแหวนตะวันตก คือ 150 ตร.ม.

การจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยให้แก่บุคคลในพื้นที่ที่เหลือของตำบลฮว่าเฟื้อก ฮัวเชา ฮัวเตี๊ยน ฮัวเญิน ฮัวฟอง ฮัวเกิ๋ง ฮัวเซิน และฮัวเลียน มีพื้นที่ไม่เกิน 200 ตารางเมตร และพื้นที่ที่เหลือของตำบลฮว่าบั๊ก ฮัวฟู และฮัวนิญ มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร การจัดสรรที่ดินเพื่ออยู่อาศัยให้แก่บุคคลในเขตฮวงซา มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร

ตามมติเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม 2567 วงเงินการจัดสรรที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ให้แก่บุคคลเพื่อใช้ประโยชน์ตามแผนผังเมืองและการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานผู้มีอำนาจสำหรับการปลูกพืชผลประจำปีและพืชยืนต้น จะต้องไม่เกิน 1,000 ตารางเมตรสำหรับที่ดินแต่ละประเภท วงเงินการจัดสรรที่ดินเพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำและการผลิตเกลือ จะต้องไม่เกิน 5,000 ตารางเมตร และวงเงินการจัดสรรที่ดินเพื่อปลูกป่าเพื่อการผลิต จะต้องไม่เกิน 20,000 ตารางเมตร

วงเงินรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน ทำการเกษตร ของบุคคลหนึ่งต้องไม่เกิน 10 เท่าของวงเงินจัดสรรที่ดินทำการเกษตรของบุคคลหนึ่งสำหรับที่ดินแต่ละประเภทที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่ดิน

ขีดจำกัดการรับรู้ที่ดินอยู่อาศัยในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน คำนวณตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 141 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในกรณีแปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นก่อนวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ขีดจำกัดการรับรู้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจะถูกกำหนดให้เป็น 10 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในมติเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2567 ในกรณีแปลงที่ดินที่จัดทำขึ้นระหว่างวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ถึงก่อนวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2536 ขีดจำกัดการรับรู้ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจะถูกกำหนดให้เป็น 2 เท่าของขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในมติเลขที่ 32/2024/QD-UBND ลงวันที่ 7 ตุลาคม พ.ศ. 2567