ล่าสุดบางพื้นที่ของจังหวัดเกิด “กระแสไข้เสมือนจริง” ในวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยผู้คนจำนวนมากมักรวมตัวกันค้นคว้าข้อมูลอย่างต่อเนื่อง ให้ข้อมูล และดำเนินการซื้อขายบ้านและที่ดินในเวลาอันสั้น

สาเหตุที่เกิดขึ้นนี้เนื่องมาจากผู้ลงทุนและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์บางรายใช้ประโยชน์จากข้อมูลเกี่ยวกับการแยกและควบรวมหน่วยงานบริหารเพื่อเผยแพร่ข่าวลือโดยตั้งใจให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นซึ่งขัดกับธรรมชาติของตลาด การล่อใจคนให้เข้ามามีส่วนร่วมในการจัดตั้งการสนับสนุนทุนและสัญญาซื้อขายตามกฎระเบียบ ยังมีสัญญาณของการทำธุรกรรมแบบจัดฉาก การซื้อและการขายด้วยค่าส่วนต่างที่มากเพื่อหลอกลวงผู้ซื้อ สร้างทัศนคติในการทำกำไรที่สูง รวดเร็ว และง่ายดาย

ที่ดินในเมืองโวย (ลางซาง) เคยมี "ไข้เสมือนจริง" อยู่ช่วงสั้นๆ

นักลงทุนบางรายแสดงสัญญาณการระดมเงินทุนผิดกฎหมายและใช้ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบต่างๆ การขายเมื่อไม่เป็นไปตามเงื่อนไข... การกระทำเหล่านี้รบกวนตลาดอสังหาริมทรัพย์ ก่อให้เกิดความเสี่ยงมากมายต่อผู้ซื้อที่มีความต้องการจริง และมีความเสี่ยงที่จะเกิดข้อโต้แย้ง คดีความ และทำให้เกิดความไม่มั่นคงในด้านความปลอดภัย ความเป็นระเบียบเรียบร้อย และความปลอดภัยทางสังคมในท้องถิ่น

เพื่อแก้ไขสถานการณ์ดังกล่าวและเสริมสร้างการบริหารจัดการของรัฐเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดให้เข้มแข็งยิ่งขึ้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ขอให้กรมก่อสร้างจัดตั้งสายด่วนเพื่อรับข้อเสนอแนะและกำหนดช่วงเวลาเร่งด่วนของการตรวจสอบและการจัดการการละเมิดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ทันทีที่ได้รับข้อเสนอแนะจากองค์กรและบุคคลบนเครือข่ายสังคมออนไลน์หรือสื่อมวลชนเกี่ยวกับพฤติกรรมและธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีสัญญาณการละเมิดกฎหมาย การขึ้นราคาเกินควร และการหลอกลวงทางการตลาด (รวมถึงกรณีที่ตรวจพบข้อมูลผ่านการเฝ้าติดตามและเฝ้าระวังบนเครือข่ายสังคมออนไลน์) กรมก่อสร้างต้องดำเนินการจัดการตรวจสอบโดยทันทีและดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามอำนาจหน้าที่ หากพบร่องรอยการกระทำผิดให้รีบส่งเจ้าหน้าที่ตำรวจดำเนินคดีตามกฎหมายต่อไป

ติดประกาศและประกาศต่อสาธารณชนทางพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์และแฟนเพจของกรมและคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับรายชื่อนักลงทุน โครงการอสังหาริมทรัพย์ และรายชื่อพื้นที่ซื้อขายที่ผ่านคุณสมบัติ เพื่อให้ประชาชนสามารถค้นหาข้อมูลและตัดสินใจทำธุรกรรมได้ (ขอให้ระบุข้อมูลโดยละเอียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการใดบ้างที่เข้าสู่ขั้นตอนการระดมทุน โครงการใดบ้างที่เข้าข่ายการโอน...)

ประสานงานกับธนาคารกลางภาค 5 จัดการตรวจตราตามหน้าที่และภารกิจการดำเนินการตามกฎหมายป้องกันและปราบปรามการฟอกเงินแก่ผู้ลงทุนและผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์จำนวนหนึ่งในจังหวัด (ตรวจครบจำนวนองค์กรเมื่อเดือนเมษายน พ.ศ. 2568)

กรมการคลังทำหน้าที่เป็นประธานและประสานงานกับกรมก่อสร้างและกรมสรรพากรของภาคที่ 6 เพื่อตรวจสอบและเปรียบเทียบข้อมูลเพื่อตรวจสอบการบังคับใช้กฎหมายของรัฐเกี่ยวกับการจดทะเบียนธุรกิจในจังหวัดบั๊กซางสำหรับนักลงทุนและตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดำเนินการกับการละเมิดอย่างรวดเร็วและเคร่งครัดตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ตำรวจภูธรจังหวัดสั่งการให้หน่วยงานวิชาชีพและกำลังตำรวจระดับตำบล เร่งตรวจสอบ จับกุม และดำเนินการอย่างจริงจังกับผู้ฝ่าฝืนกฎหมายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการโพสต์ข้อมูลอันเป็นเท็จลงในแอปพลิเคชันโซเชียลเน็ตเวิร์ก และร่วมกันฉ้อโกงตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อแสวงหาประโยชน์ส่วนตน

คณะกรรมการประชาชนระดับเขต ตำบล และเทศบาล กำกับดูแลหน่วยงานเฉพาะทางและคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ตำบล และเทศบาล ให้เข้าใจสถานการณ์อย่างเข้มแข็ง ตรวจสอบและควบคุมกิจกรรมของกลุ่มค้าอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานที่ปรึกษาการบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ และบุคคลที่ประกอบกิจการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างจริงจัง

จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องควบคุมและจัดการอย่างเข้มงวดยิ่งในกรณีที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่เป็นไปตามระเบียบ ขาดเอกสารทางกฎหมาย และไม่ตรงตามเงื่อนไขทางธุรกิจ หากจำเป็นอาจติดป้ายแจ้งข้อมูลไว้ตามโครงการต่างๆ ที่นายหน้า นักลงทุน และประชาชนมักรวมตัวกันเป็นจำนวนมากเพื่อแจ้งเตือน

สมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ การเผยแพร่ และการให้คำแนะนำแก่สมาชิกซึ่งเป็นนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ ผู้ค้าอสังหาริมทรัพย์ และทีมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามกฎหมาย ข้อบังคับ การประชาสัมพันธ์ ความโปร่งใส และป้องกันปรากฏการณ์การแพร่กระจายข่าวปลอมและการเก็งกำไรที่ผิดกฎหมาย

ขอแนะนำให้องค์กรและบุคคลต่างๆ เมื่อพบการกระทำผิดกฎหมายเกี่ยวกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การหลีกเลี่ยงภาษีในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ สัญญาณการซื้อหรือขายหลายครั้งของอสังหาริมทรัพย์หนึ่งรายการหรือหลายรายการในช่วงเวลาสั้นๆ หรือหลักฐานการลงนามในสัญญาระดมเงินทุน การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างลูกค้ากับผู้ลงทุนโครงการที่ไม่เป็นไปตามกฎหมาย ให้แจ้งต่อหน่วยงานที่มีอำนาจ (กรมก่อสร้าง ตำรวจภูธร คณะกรรมการประชาชนเขต เทศบาล และเทศบาลที่มีการกระทำผิดกฎหมาย) ทันที เพื่อพิจารณาและดำเนินการตามกฎหมาย

ที่มา: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg