รายละเอียดข้อบังคับที่ดินที่ไม่มีหนังสือรับรองการผ่านแดน

พระราชบัญญัติที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) ได้มีการผ่าน สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 5 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ สมัยที่ 15 ซึ่งประกอบด้วย 16 บท 260 มาตรา โดยมีรายละเอียดเกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน และการให้บุคคลใช้ที่ดินโดยไม่มีเอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดิน โดยไม่ฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน และไม่ถือเป็นกรณีที่มีการจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง

โดยเฉพาะการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอันติดตรึงกับที่ดินให้แก่ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาที่มีการใช้ที่ดินอย่างมั่นคง โดยไม่มีเอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดินประเภทใดประเภทหนึ่งตามมาตรา 137 แห่งพระราชบัญญัติฯ ไม่เข้าข่ายกรณีตามมาตรา 139 และมาตรา 140 แห่งพระราชบัญญัติฯ

ประการแรก ครัวเรือนและบุคคลที่ได้ใช้ที่ดินก่อนวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 และได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่แล้วว่าไม่มีข้อพิพาท จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน

ประการที่สอง ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาที่ใช้ที่ดินตั้งแต่วันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ถึงก่อนวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2536 และปัจจุบันได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาท จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

ประการที่สาม ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ที่ดินตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2536 ถึงก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 และขณะนี้ได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนของตำบลที่ดินตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาท จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน

ประการที่สี่ ในกรณีที่มีการใช้ที่ดินร่วมกันโดยครัวเรือนหรือบุคคลจำนวนมาก ขอบเขตที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในวรรค 1, 2 และ 3 แห่งมาตรานี้ ให้คำนวณจากขอบเขตที่ดินสำหรับอยู่อาศัยรวมของครัวเรือนหรือบุคคลเหล่านั้น

กรณีครัวเรือนหรือบุคคลใดใช้ที่ดินพร้อมบ้านหลายแปลง และได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินนั้นตั้งอยู่ว่าได้ใช้ที่ดินอย่างมั่นคงตั้งแต่ก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2536 ให้กำหนดขอบเขตที่ดินสำหรับอยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินแต่ละแปลง

ประการที่ห้า ครัวเรือนและบุคคลที่มีสิทธิได้รับการจัดสรรที่ดินเพื่อเกษตรกรรมตามบทบัญญัติในมาตรา 118 วรรค 1 แห่งพระราชบัญญัตินี้ และได้ใช้ที่ดินที่อยู่อาศัยหรือที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อเกษตรกรรมก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 โดยไม่ได้รับเอกสารตามมาตรา 137 แห่งพระราชบัญญัตินี้ หรือได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในพื้นที่ที่มีสภาพ เศรษฐกิจ และสังคมที่ยากลำบาก หรือพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่ยากลำบากเป็นพิเศษ และได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ที่ดินตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาทใดๆ จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน และไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน พื้นที่ที่ดินที่กำหนดในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน ให้ดำเนินการตามบทบัญญัติในมาตรา 1, 2, 3 และ 4 แห่งพระราชบัญญัตินี้

ประการที่หก ครัวเรือนและบุคคลซึ่งใช้ที่ดินเพื่อ การเกษตรกรรม อย่างมั่นคงและได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินนั้นตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาทใดๆ จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในรูปแบบของรัฐที่จัดสรรที่ดินโดยไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ดินที่ใช้ในปัจจุบัน แต่ไม่เกินวงเงินการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรกรรมแก่บุคคลตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 176 แห่งพระราชบัญญัตินี้

ระยะเวลาการใช้ที่ดินคำนวณจากวันที่ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน พื้นที่เกษตรกรรมที่เหลือ (ถ้ามี) จะต้องแปลงเป็นสัญญาเช่าที่ดินของรัฐ

ประการที่เจ็ด การบังคับใช้กฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับเขตที่ดินที่อยู่อาศัยเพื่อกำหนดเนื้อที่ดินที่อยู่อาศัยในกรณีที่กำหนดไว้ในวรรค 1, 2, 3, 4 และ 5 แห่งมาตรานี้ ให้ปฏิบัติตามกฎหมายในขณะที่ผู้ใช้ที่ดินยื่นคำขอออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน

ประการที่แปด ครัวเรือนและบุคคลซึ่งใช้ที่ดินตามกรณีที่กำหนดไว้ในวรรค 1, 2, 3, 4, 5 และ 6 แห่งมาตรานี้ แต่ไม่ได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินอันติดมากับที่ดิน ให้ได้รับอนุญาตให้ใช้ที่ดินในสภาพเดิมเป็นการชั่วคราวจนกว่ารัฐจะคืนที่ดินนั้นคืน และต้องประกาศและจดทะเบียนที่ดินตามกฎหมาย

ประการที่เก้า รัฐมีหน้าที่รับผิดชอบในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินให้แก่กรณีที่ได้รับการจดทะเบียนและเป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมาตรา นี้