พระราชบัญญัติที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) ได้มีการผ่านสภานิติบัญญัติแห่งชาติในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 5 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติครั้งที่ 15 ซึ่งประกอบด้วย 16 บทและ 260 มาตรา โดยระบุรายละเอียดการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน และการให้บุคคลใช้ที่ดินโดยไม่มีเอกสารสิทธิการใช้ที่ดิน โดยไม่ฝ่าฝืนกฎหมายที่ดิน และไม่ใช้ในกรณีที่มีการจัดสรรที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้อง
โดยเฉพาะการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินอันติดมากับที่ดินให้แก่ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ประโยชน์ที่ดินอย่างมั่นคงโดยไม่มีเอกสารสิทธิการใช้ที่ดินประเภทใดประเภทหนึ่งตามที่กำหนดในมาตรา 137 แห่งกฎหมาย ไม่เข้าข่ายกรณีตามที่กำหนดในมาตรา 139 และ 140 แห่งกฎหมายฉบับนี้
สภานิติบัญญัติแห่งชาติลงมติเห็นชอบกฎหมายที่ดิน (แก้ไข)
ประการแรก ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ประโยชน์ที่ดินก่อนวันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 และได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่แล้วว่าไม่มีข้อพิพาท จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน
ประการที่สอง ครัวเรือนและบุคคลธรรมดาที่ใช้ที่ดินตั้งแต่วันที่ 18 ธันวาคม พ.ศ. 2523 ถึงก่อนวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2536 และปัจจุบันได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาท จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน
ประการที่สาม ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ที่ดินตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2536 ถึงวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 และขณะนี้ได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนของตำบลที่ดินตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาท จะได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดิน
ประการที่สี่ ในกรณีที่มีการแบ่งที่ดินร่วมกันระหว่างครัวเรือนหรือบุคคลจำนวนมาก ขอบเขตที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในวรรค ๑, ๒ และ ๓ แห่งมาตรานี้ ให้คำนวณจากขอบเขตที่ดินสำหรับอยู่อาศัยรวมของครัวเรือนหรือบุคคลเหล่านั้น
กรณีครัวเรือนหรือบุคคลใดใช้ที่ดินพร้อมบ้านหลายแปลง และได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ที่ดินตั้งอยู่ว่าได้ใช้ที่ดินอย่างมั่นคงตั้งแต่ก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2536 จะมีการกำหนดขอบเขตที่ดินสำหรับอยู่อาศัยตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินแต่ละแปลง
ประการที่ห้า ครัวเรือนและบุคคลที่เข้าข่ายได้รับการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรตามบทบัญญัติในวรรคหนึ่งมาตรา 118 แห่งพระราชบัญญัตินี้ และได้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2557 โดยไม่มีเอกสารตามที่กำหนดในมาตรา 137 แห่งพระราชบัญญัตินี้ มีถิ่นที่อยู่ถาวรในท้องที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมลำบาก หรือพื้นที่ที่มีสภาพเศรษฐกิจและสังคมลำบากเป็นพิเศษ และได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาท จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน และจะไม่ต้องชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน พื้นที่ดินให้กำหนดโดยการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามบทบัญญัติในวรรค ๑, ๒, ๓ และ ๔ แห่งมาตราข้อนี้
กฎหมายที่ดินฉบับแก้ไขระบุว่าที่ดินของครัวเรือนและบุคคลที่ไม่มีเอกสารก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2557 และไม่มีข้อพิพาทเรื่องที่ดิน จะได้รับหนังสือรับรอง
ประการที่หก ครัวเรือนและบุคคลที่มีการใช้ที่ดินเพื่อการเกษตรอย่างสม่ำเสมอและได้รับการยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ดินตั้งอยู่ว่าไม่มีข้อพิพาทใดๆ จะได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินในรูปแบบที่รัฐจัดสรรที่ดินโดยไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับพื้นที่ที่ดินที่ใช้ในปัจจุบัน แต่ไม่เกินขีดจำกัดการจัดสรรที่ดินเพื่อการเกษตรแก่บุคคลตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 176 แห่งพระราชบัญญัตินี้
ระยะเวลาการใช้ที่ดิน คำนวณตั้งแต่วันที่ออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน พื้นที่เกษตรกรรมที่เหลือ (ถ้ามี) จะต้องแปลงเป็นที่ดินเช่าของรัฐ
ประการที่เจ็ด การบังคับใช้กฎหมายท้องถิ่นเกี่ยวกับเขตที่ดินที่อยู่อาศัยเพื่อกำหนดพื้นที่ที่ดินที่อยู่อาศัยในกรณีที่กำหนดไว้ในวรรค 1, 2, 3, 4 และ 5 แห่งมาตรานี้ ให้ปฏิบัติตามกฎหมายในขณะที่ผู้ใช้ที่ดินยื่นคำขอรับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน
ประการที่แปด ครัวเรือนและบุคคลที่ใช้ที่ดินตามกรณีที่กำหนดในวรรค ๑, ๒, ๓, ๔, ๕ และ ๖ แห่งมาตรานี้ แต่ไม่มีสิทธิได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน อาจใช้ที่ดินในสภาพที่เป็นอยู่เป็นการชั่วคราวได้จนกว่ารัฐจะคืนที่ดินนั้นให้ และต้องประกาศและจดทะเบียนที่ดินตามกฎหมาย
ประการที่เก้า รัฐมีหน้าที่รับผิดชอบในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินให้แก่กรณีที่ได้ลงทะเบียนและตรงตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมาตราข้อ นี้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)