โครงการลงทุนพัฒนาเมืองในหมู่บ้านเลขที่ 9 เขตเศรษฐกิจโหน่ย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งประกาศความเห็นสรุปของนายเหงียน ตู กง ฮวง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในเขตย่อย 2, 4, 9 ของเขตเศรษฐกิจโญนหอย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญประเมินว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการในเมืองในเขตเศรษฐกิจ Nhon Hoi นักลงทุนในโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในเขตย่อย 2, 4 และ 9 ก็ได้พยายามและพยายามที่จะดำเนินโครงการเหล่านี้ด้วย

“อย่างไรก็ตาม ยังคงมีปัญหาอยู่บ้าง ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคยังไม่ได้รับการดำเนินการอย่างเต็มที่ การประสานงานในการจัดการและแก้ไขปัญหาต่างๆ ยังคงล่าช้า ส่งผลกระทบต่อสิทธิของประชาชนและสภาพแวดล้อมการลงทุนของจังหวัด” คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญกล่าว

เพื่อแก้ไขข้อบกพร่อง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเห็นด้วยกับข้อเสนอของคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจที่จะระงับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินที่นักลงทุนยังไม่ได้โอนให้กับประชาชนในโครงการดังกล่าวข้างต้นเป็นการชั่วคราว จนกว่านักลงทุนจะแก้ไขข้อบกพร่องที่เกี่ยวข้องกับโครงการจนเสร็จสิ้น

รวมถึงการดำเนินการให้แล้วเสร็จงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคอย่างพร้อมกัน ดำเนินการและชำระภาระผูกพันภาษีให้ครบถ้วนตามที่สำนักงานบังคับคดีแพ่งเขต 1 สำนักงานภาษีเขต 1 นครโฮจิมินห์ จัดทำรายการและปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้านและที่ดินให้ครบถ้วนตามคำแนะนำของกรมสรรพากรจังหวัดบิ่ญดิ่ญ สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ...

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญขอร้องว่าหลังจากที่ผู้ลงทุนโครงการแก้ไขปัญหาที่กล่าวมาข้างต้นได้แล้ว หน่วยงานและสาขาต่างๆ ในจังหวัดจะรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อพิจารณาดำเนินการโอนสิทธิในการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนไว้เพื่อให้ผู้คนสร้างบ้านเรือนของตนเองต่อไป

สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Phat Dat (ผู้ลงทุน) บริษัทลงทุน Danh Khoi Holdings (หน่วยงานรับโอนที่ดิน 3 โครงการ) คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Binh Dinh ได้ขอให้ดำเนินการก่อสร้างไฟฟ้าและน้ำประปาในพื้นที่ย่อยหมายเลข 2, 4 และ 9 ให้เสร็จโดยด่วนภายในเดือนพฤศจิกายน 2567 งานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคแบบซิงโครนัสให้เสร็จสมบูรณ์ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ การซ่อมแซม บำรุงรักษา และงานซ่อมแซมที่เสื่อมสภาพและเสียหายและรายการก่อสร้าง โดยมีกำหนดแล้วเสร็จก่อน 30 มิถุนายน พ.ศ. 2568

นักลงทุนเร่งจัดทำรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ของรายการที่เหลือของโครงการและนำเสนอให้กระทรวงก่อสร้างประเมินตามระเบียบ (ระยะเวลาที่ต้องจัดทำเอกสารขั้นตอนการดำเนินการทั้งหมดให้เสร็จเรียบร้อยก่อนวันที่ 30 มิถุนายน พ.ศ. 2568) ดำเนินขั้นตอนที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการลงทุนก่อสร้างพื้นที่กรีนวัลเล่ย์ให้เสร็จภายในปี 2567 และดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2568

นอกจากนี้ วิสาหกิจยังต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินสำหรับโครงการในแปลงที่ 9 ให้ครบถ้วนด้วย จัดทำรายการแสดงรายได้ ชำระหนี้สิน และชำระค่าธรรมเนียมทะเบียนบ้านและที่ดิน ตามคำสั่งกรมสรรพากรและสำนักงานที่ดินจังหวัด ในปี 2567

“ประสานงานกับคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจเพื่อทำงานร่วมกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดโดยเฉพาะเพื่อรับคำแนะนำในการดำเนินการให้ครบถ้วนเพื่อให้มีสิทธิ์โอนสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ประชาชน และมีแนวทางในการดำเนินการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายว่าด้วยที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยให้ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2567” รองประธานจังหวัดบิ่ญดิ่ญร้องขอ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญขอให้ดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือนที่มีสิทธิ์ให้เสร็จสิ้นในไตรมาสแรกของปี 2568

ในส่วนของการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือน รองประธานจังหวัดบิ่ญดิ่ญมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบและพิจารณาการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือนที่มีสิทธิ์ในกรณีที่มีการลงนามสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ก่อนวันที่ 22 พฤษภาคม 2567 (วันที่สำนักงานบังคับคดีแพ่งเขต 1 และสำนักงานภาษีเขต 1 นครโฮจิมินห์ ออกเอกสาร) เพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิต่างๆ ของประชาชน สำหรับกรณีตั้งแต่วันที่ 22 พฤษภาคม พ.ศ. 2567 เป็นต้นไป ให้ทบทวนโดยเฉพาะเพื่อนำไปปฏิบัติเมื่อต้องแน่ใจว่ามีเงื่อนไขเพียงพอตามกฎระเบียบ