ทิศทางใหม่ของจังหวัดบิ่ญดิ่ญเกี่ยวกับโครงการในพื้นที่ย่อย 2, 4, 9

โครงการลงทุนพัฒนาเมือง เขต 9 เขตเศรษฐกิจหนองหอย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งประกาศความเห็นสรุปของนายเหงียน ตู่ กง ฮวง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับปัญหาต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในเขตย่อย 2, 4 และ 9 ของเขตเศรษฐกิจโญนหอย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญประเมินว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการในเมืองในเขตเศรษฐกิจโญนหอย ผู้ลงทุนโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในเขตย่อย 2, 4 และ 9 ก็ได้พยายามและพยายามที่จะดำเนินโครงการเหล่านี้ด้วย

“อย่างไรก็ตาม ยังคงมีปัญหาบางประการ ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคยังไม่ได้รับการดำเนินการอย่างเต็มที่ การประสานงานในการจัดการและแก้ไขปัญหาต่างๆ ยังคงล่าช้า ส่งผลกระทบต่อสิทธิของประชาชนและสภาพแวดล้อมการลงทุนของจังหวัด” คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญกล่าว

เพื่อแก้ไขข้อบกพร่อง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเห็นด้วยกับข้อเสนอของคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจที่จะระงับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินที่นักลงทุนยังไม่ได้โอนให้กับประชาชนในโครงการข้างต้นเป็นการชั่วคราว จนกว่านักลงทุนจะแก้ไขข้อบกพร่องที่เกี่ยวข้องกับโครงการจนเสร็จสิ้น

รวมถึงการดำเนินการงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้แล้วเสร็จพร้อมกัน; การดำเนินการให้แล้วเสร็จและดำเนินการตามภาระผูกพันทางภาษีให้ครบถ้วนตามที่สำนักงานบังคับคดีแพ่งเขต 1 กรมสรรพากรเขต 1 นครโฮจิมินห์กำหนด; การประกาศและปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินให้ครบถ้วนเกี่ยวกับการชำระค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนบ้านและที่ดินตามคำสั่งของกรมสรรพากรจังหวัดบิ่ญดิ่ญ สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ...

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญขอให้หลังจากที่ผู้ลงทุนโครงการได้แก้ไขปัญหาที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว หน่วยงานและสาขาต่างๆ ในจังหวัดจะรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อพิจารณาดำเนินการโอนสิทธิการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนไว้เพื่อให้ประชาชนสร้างบ้านของตนเองต่อไป

สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัทดัต จำกัด (ผู้ลงทุน) บริษัทลงทุนแดนห์คอย โฮลดิ้งส์ จำกัด (ผู้รับโอนที่ดิน 3 โครงการ) คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ขอให้เร่งดำเนินการงานไฟฟ้าและประปาในพื้นที่ย่อยหมายเลข 2, 4 และ 9 ให้แล้วเสร็จภายในเดือนพฤศจิกายน 2567 และดำเนินการงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้แล้วเสร็จตามแผนที่ได้รับอนุมัติ ซ่อมแซม บำรุงรักษา และรักษาส่วนที่ชำรุดเสียหายและสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2568

นักลงทุนเร่งจัดทำรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ของรายการที่เหลือของโครงการ นำเสนอให้ กระทรวงก่อสร้าง ประเมินตามระเบียบ (ระยะเวลาในการจัดทำเอกสารขั้นตอนการดำเนินการก่อสร้างทั้งหมดคือก่อนวันที่ 30 มิถุนายน 2568) ดำเนินการขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนก่อสร้างพื้นที่กรีนวัลเล่ย์ให้เสร็จภายในปี 2567 และจัดให้มีการดำเนินการภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2568

ทั้งนี้ ให้ผู้ประกอบการดำเนินการชำระหนี้สินโครงการในแปลงที่ 9 ให้ครบถ้วน ยื่นแบบแสดงรายการ ชำระหนี้สิน และชำระค่าธรรมเนียมทะเบียนบ้านและที่ดิน ตามคำสั่งกรมสรรพากรจังหวัด และสำนักงานที่ดินจังหวัด ภายในปี 2567

“ประสานงานกับคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจเพื่อทำงานร่วมกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและสำนักงานที่ดินจังหวัดโดยเฉพาะ เพื่อรับคำแนะนำในการดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อให้มีสิทธิในการโอนสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ประชาชน และหาแนวทางในการดำเนินการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2567” รองประธานจังหวัดบิ่ญดิ่ญร้องขอ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ได้ขอให้ดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือนที่มีสิทธิ์ให้เสร็จสิ้นภายในไตรมาสแรกของปี 2568

ในส่วนของการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนนั้น รองประธานจังหวัดบิ่ญดิ่ญมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบและพิจารณาการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนที่มีสิทธิ์ในกรณีที่มีการลงนามสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ก่อนวันที่ 22 พฤษภาคม 2567 (วันที่สำนักงานบังคับคดีแพ่งเขต 1 และสำนักงานภาษีเขต 1 นครโฮจิมินห์ออกเอกสาร) เพื่อให้แน่ใจว่าประชาชนได้รับสิทธิ ส่วนกรณีตั้งแต่วันที่ 22 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป ให้ตรวจสอบโดยเฉพาะเพื่อนำไปปฏิบัติเมื่อต้องแน่ใจว่ามีเงื่อนไขที่เพียงพอตามระเบียบข้อบังคับ