อสังหาริมทรัพย์เวียดนามต้อนรับคลื่นการเปลี่ยนแปลงสีเขียวระดับโลก

ภาพประกอบภาพถ่าย

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศทวีความรุนแรงมากขึ้น โดยเห็นได้ชัดเจนที่สุดจากภาวะโลกร้อน ดังนั้น รัฐบาลเวียดนามและภาคธุรกิจจึงให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนมากขึ้น ในการประชุมสุดยอดว่าด้วยการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศครั้งที่ 26 นายกรัฐมนตรี ฝ่าม มินห์ จิ่ง ได้ให้คำมั่นสัญญาว่าจะลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิของเวียดนามให้เป็นศูนย์ภายในปี พ.ศ. 2593 พร้อมกับประเทศอื่นๆ อีก 167 ประเทศ ความมุ่งมั่นนี้ได้สร้างแรงผลักดันที่แข็งแกร่งในการส่งเสริมแนวโน้มการพัฒนาอย่างยั่งยืนในหลายสาขา รวมถึงภาคอสังหาริมทรัพย์

สภาอาคารเขียวแห่งเวียดนาม (VGBC) ระบุว่า ณ สิ้นปี 2562 จำนวนอาคารเขียวในเวียดนามมีจำนวน 70 โครงการ ซึ่งคิดเป็น 1 ใน 3 ของประเทศไทย และ 1 ใน 15 ของสิงคโปร์ อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จำนวนโครงการเขียวในประเทศของเราเพิ่มขึ้นอย่างมาก สถิติจาก กระทรวงก่อสร้าง แสดงให้เห็นว่าภายในปี 2567 จะมีโครงการเขียวมากกว่า 400 โครงการ ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ 80 โครงการภายในปี 2568 ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความพยายามของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยรวม

นาย Tran Ngoc Duy รองผู้อำนวยการฝ่ายบริหารอสังหาริมทรัพย์ Savills Hanoi กล่าวว่า การที่จะได้รับการยอมรับให้เป็นอาคารสีเขียว นอกจากจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ความยั่งยืนในด้านการออกแบบก่อสร้างและวัสดุในการก่อสร้างแล้ว โครงการต่างๆ จะต้องเป็นไปตามประสิทธิภาพด้านสิ่งแวดล้อมและการดำเนินการประหยัดพลังงานด้วย

แม้ว่าเงื่อนไขจะเข้มงวดมาก แต่ตัวแทนของ Savills กล่าวว่า การเข้าใจเทรนด์และการปรับเปลี่ยนให้เป็นโครงการสีเขียวจะช่วยให้นักลงทุนได้เปรียบในการดึงดูดและรักษาลูกค้า บรรลุอัตราการเข้าพักที่รวดเร็วขึ้น และสามารถเสนอขายและให้เช่าได้ในราคาที่ดีกว่า เนื่องจากโครงการสีเขียวไม่เพียงแต่ตอบสนองเป้าหมายร่วมกันของโลกและรัฐบาลในด้านการพัฒนาที่ยั่งยืนและการปกป้องสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชนอีกด้วย หลังการระบาดของโควิด-19 ผู้คนให้ความสนใจอย่างมากในเรื่องการดูแลสุขภาพ สภาพแวดล้อมการอยู่อาศัย สภาพแวดล้อมการทำงาน และปัจจัยด้านความยั่งยืน

นอกจากนี้ แม้ว่าต้นทุนการลงทุนก่อสร้างอาคารสีเขียวในช่วงเริ่มต้นจะสูงกว่าโครงการแบบดั้งเดิม แต่การดำเนินการอย่างยั่งยืนสามารถนำมาซึ่งประสิทธิภาพการดำเนินงานและการประหยัดที่ดีขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในการลดต้นทุนการใช้พลังงาน

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญของ Savills กล่าวไว้ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนตลอดการดำเนินการโครงการ นักลงทุน คณะกรรมการบริหาร และผู้อยู่อาศัยจำเป็นต้องประสานงานกันอย่างใกล้ชิดเพื่อนำโซลูชันการก่อสร้างและการจัดการต่างๆ มาใช้ตามมาตรฐานสีเขียว

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นักลงทุนและหน่วยงานบริหารจำเป็นต้องมีแผนปฏิบัติการประหยัดพลังงาน โดยปฏิบัติตามเกณฑ์การดำเนินงานสีเขียวอย่างเคร่งครัด ตามมาตรฐานการรับรองอันทรงเกียรติ (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS) ใบรับรองนี้กำหนดแนวทางการดำเนินงานที่เป็นรูปธรรมสำหรับโครงการสีเขียว โดยมุ่งเน้นประสิทธิภาพการใช้พลังงาน การปกป้องทรัพยากรน้ำ การปรับปรุงคุณภาพอากาศ และการสร้างหลักประกันด้านสุขภาพและความปลอดภัยของผู้ใช้งาน นอกจากนี้ การเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ไฟฟ้าและน้ำยังช่วยประหยัดต้นทุนการดำเนินงาน สร้างความยั่งยืนให้กับโครงการอีกด้วย

ในส่วนของผู้เช่าและผู้พักอาศัย กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่ใช้บริการสาธารณูปโภคและใช้พลังงานในอาคารเป็นหลัก ดังนั้น นักลงทุนจึงจำเป็นต้องส่งเสริมให้กลุ่มนี้มีส่วนร่วมในกลยุทธ์สีเขียวระยะยาว โดยมุ่งเน้นที่ ESG เช่น การจำกัดการใช้ขยะพลาสติก การแยกขยะตั้งแต่ต้นทาง... ยกตัวอย่างเช่น คณะกรรมการบริหารอาจใช้ช่องทางการสื่อสารโดยตรงมากมาย เช่น ป้ายประกาศรายสัปดาห์ กระดานข่าว หรือช่องทางออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชันอัจฉริยะ จากนั้นผู้เช่าจะค่อยๆ เข้าใจถึงความรับผิดชอบของตนเอง และพร้อมที่จะร่วมมือกับอาคารเพื่อร่วมมือกันสร้างสภาพแวดล้อมที่ยั่งยืน

ลิงก์บทความต้นฉบับ: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

ตามข้อมูลของ VnEconomy