ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้พุ่งสูง: โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ

รายงานตลาดเดือนกรกฎาคมของ Batdongsan.com.vn เพิ่งได้รับการเผยแพร่ โดยแสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสองศูนย์กลางสำคัญอย่าง ฮานอย และโฮจิมินห์กำลังบันทึกการเติบโตที่น่าทึ่งและไม่มีทีท่าว่าจะชะลอตัวลง

ในเดือนกรกฎาคม ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 13% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ขณะที่อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพิ่มขึ้น 15% ในกรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์เดิม ความสนใจเพิ่มขึ้น 11%

นครโฮจิมินห์หลังใหม่ – หลังจากควบรวมกิจการกับเมืองบิ่ญเซือง และ บ่าเรีย-หวุงเต่า – มีอัตราการเติบโต 13% ส่วนเมืองอื่นๆ ทั่วประเทศก็มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยประมาณ 15% เช่นกัน

การขยายตัวของเมืองในนครโฮจิมินห์หลังการควบรวมกิจการ ถือเป็นก้าวหนึ่งในการแก้ไขปัญหากองทุนที่ดินและเปิดโอกาสในการพัฒนากลุ่มที่อยู่อาศัยราคาประหยัด

ไม่เพียงแต่ความต้องการอสังหาริมทรัพย์จะเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ตัวชี้วัดเงินทุนการลงทุนยังสะท้อนถึงความร้อนแรงของตลาดอีกด้วย ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ มูลค่าการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่จดทะเบียนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สูงกว่า 4.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 2.4 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีก่อน

นอกจากนี้ สินเชื่อธนาคารที่ไหลเข้าสู่ภาคส่วนนี้ยังเติบโตจาก 20% เป็น 30% ซึ่งมากกว่าอัตราการเติบโตสินเชื่อโดยรวมของระบบทั้งหมดถึง 3 เท่า

ในช่วงเวลาเดียวกัน มีการจัดตั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใหม่เกือบ 3,000 แห่ง เพิ่มขึ้น 7% จากปีก่อนหน้า และมีธุรกิจมากกว่า 2,900 แห่งกลับมาเปิดดำเนินการอีกครั้ง เพิ่มขึ้น 51% ขณะที่จำนวนธุรกิจที่หยุดดำเนินการชั่วคราวลดลงเล็กน้อย 2%

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในเดือนกรกฎาคม เกิดจากนักลงทุนจำนวนมากเร่งแผนการขาย โดยใช้ประโยชน์จากช่วงเวลาก่อนเดือนจันทรคติที่ 7 ในการปิดการขาย

นอกจากนี้ ยังมีการเปิดตัวโครงการโครงสร้างพื้นฐานหลายโครงการในโอกาสครบรอบ 80 ปีวันชาติวันที่ 2 กันยายน ซึ่งยังช่วยกระตุ้นความสนใจของผู้ซื้อโดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีโครงการใหม่ๆ อีกด้วย

เมื่อแบ่งตามกลุ่มประเภทต่างๆ ตั้งแต่ห้องชุด บ้านส่วนตัว ทาวน์เฮาส์ วิลล่า ไปจนถึงที่ดินเปล่า ล้วนมียอดความสนใจเพิ่มขึ้นตั้งแต่ 10% ถึง 15% เมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน

เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 44% ขณะที่ราคาอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 42% ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ความสนใจก็เพิ่มขึ้นจาก 9% เป็น 21% ขึ้นอยู่กับประเภท โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาเช่าบ้านติดถนนซึ่งราคาคงที่มาหลายไตรมาสติดต่อกัน กลับเพิ่มขึ้น 7%

คุณดิงห์ มิญ ตวน ผู้อำนวยการประจำภูมิภาคใต้ของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงสองปีที่ผ่านมา ในทางตรงกันข้าม ราคาค่าเช่าโดยทั่วไปมีความผันผวนเพียงเล็กน้อย โดยเพิ่งเริ่มมีการปรับตัวในบางกลุ่มเมื่อเร็วๆ นี้

ที่มา: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm