4 กฎใหม่ในการทำหนังสือปกแดง เริ่ม 1 ก.ค. นี้ ที่ประชาชนต้องรู้

1. ประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลได้รับหนังสือปกแดงเล่มแรก

ตามมาตรา 5 ของพระราชกฤษฎีกา ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลมีอำนาจอย่างเป็นทางการในการลงนามและออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่บุคคลในประเทศ ชาวเวียดนามโพ้นทะเลที่เป็นพลเมืองเวียดนาม และชุมชนที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลยังมีอำนาจดำเนินการอื่นๆ มากมาย เช่น การอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน การตัดสินใจเกี่ยวกับราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจง และการตัดสินใจเกี่ยวกับราคาขายของที่อยู่อาศัยสำหรับการย้ายถิ่นฐานในพื้นที่

2. ระยะเวลาดำเนินการสั้นลง

ระยะเวลาการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกลดลงจาก 20 วัน เหลือไม่เกิน 17 วันทำการ ขณะเดียวกัน ระยะเวลาการออกหนังสือรับรองที่ดินครั้งแรกยังคงเดิม คือไม่เกิน 3 วันทำการ

สำหรับขั้นตอนการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดิน ระยะเวลาในการดำเนินการอยู่ระหว่าง 1-20 วันทำการ ขึ้นอยู่กับแต่ละกรณี:

• การโอน บริจาค มรดก ทุนทรัพย์สิทธิการใช้ที่ดิน ไม่เกิน 8 วันทำการ

• เปลี่ยนแปลงข้อมูลผู้ใช้ที่ดินหรือที่อยู่แปลงที่ดิน: ไม่เกิน 4 วันทำการ

• แก้ไขหนังสือออกแดง : ไม่เกิน 8 วันทำการ

• การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน: ไม่เกิน 7 วันทำการ

3. สามารถเลือกสถานที่ยื่นใบสมัครภายในจังหวัดเดียวกันได้

ตามมาตรา 18 แห่งพระราชกฤษฎีกา ประชาชนสามารถเลือกยื่นคำขอจดทะเบียนที่ดิน ณ หน่วยงานใดก็ได้ภายในจังหวัดหรือเมืองเดียวกัน แทนที่จะยื่นเฉพาะ ณ สถานที่ที่ดินตั้งอยู่เช่นเดิม

กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับกับเอกสารการจดทะเบียนที่ดินเบื้องต้น และเอกสารการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงที่ดินและทรัพย์สินที่ยึดมากับที่ดิน ช่วยให้ประชาชนมีความยืดหยุ่นในการดำเนินการมากขึ้น

4. ไม่ต้องยืนยันว่าที่ดินเหมาะสมสำหรับการวางผังเมือง

ในการดำเนินการตามขั้นตอนการออกหนังสือปกแดง คณะกรรมการประชาชนระดับตำบลไม่จำเป็นต้องแยกกันยืนยันการปฏิบัติตามผังเมือง ไม่มีข้อพิพาท และการใช้ที่ดินที่มั่นคงเหมือนก่อน

สิ่งนี้จะช่วยลดระยะเวลาในการดำเนินการและลดขั้นตอนทางการบริหาร สร้างความสะดวกสูงสุดให้กับประชาชนในการดำเนินการที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

คาดว่าการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะช่วยปรับปรุงคุณภาพบริการสาธารณะ ลดระยะเวลาการรอคอย และอำนวยความสะดวกให้ประชาชนในการดำเนินการตามขั้นตอนทางที่ดิน