Информационное агентство Bloomberg 23 ноября со ссылкой на источники сообщило, что Китай рассматривает множество новых мер по спасению сектора недвижимости в условиях затянувшегося кризиса, который влияет на рост и угрожает стабильности экономики.

Одним из них является разрешение банкам предоставлять «кредиты на пополнение оборотного капитала» некоторым застройщикам недвижимости. В отличие от традиционного кредитования, этот кредит не требует залога активов или земли и будет выдан на ежедневные операционные цели. По словам источника, эта мера поможет компаниям получить капитал для погашения задолженности.

Чиновники также рассматривают механизм, который позволит банку взять на себя ответственность за поддержку конкретного проблемного застройщика, координируя с другими кредиторами план финансирования.

В случае одобрения это станет самой агрессивной попыткой Китая вложить 446 миллиардов долларов в стабилизацию своего сектора недвижимости и передачу миллионов недостроенных домов.

Однако для обеспечения соблюдения требований регулирующие органы обязаны освободить банки от ответственности за предоставление высокорисковых кредитов.

Банковская отрасль Китая, оборот которой составляет 57 триллионов долларов, переживает нелегкие времена: норма прибыли сокращается, а уровень безнадежных долгов растет до рекордных уровней. Кроме того, власти усилили давление на банки, требуя поддержки экономики и сектора недвижимости. На этой неделе парламент Китая заявил, что банкам следует увеличить финансирование застройщиков, чтобы снизить риск дальнейших дефолтов и помочь завершить некоторые жилищные проекты. Чистая процентная маржа коммерческих банков упала до рекордных 1,73% в конце сентября, что ниже порогового значения, которое считается прибыльным (1,8%).

Новости о новом плане спасения привели к росту акций застройщиков на 8,2% 23 ноября. Долларовые облигации некоторых компаний, таких как Country Garden, выросли на этой неделе на фоне позитивных сигналов. Китайские власти также составляют предварительный список из 50 компаний сферы недвижимости, которые получат финансовую поддержку, включая компании, находящиеся в серьезном затруднительном положении, такие как Country Garden и Sino-Ocean Group.