Китай рассматривает масштабный план спасения сектора недвижимости

Информационное агентство Bloomberg 23 ноября со ссылкой на источники сообщило, что Китай рассматривает множество новых мер по спасению сектора недвижимости в условиях затянувшегося кризиса, который влияет на рост и угрожает стабильности экономики .

Один из них — разрешение банкам предоставлять некоторым застройщикам «кредиты на пополнение оборотного капитала». В отличие от обычных кредитов, эти кредиты не требуют залога или земли и будут выдаваться на текущую деятельность. Эта мера поможет компаниям получить средства для погашения долгов, сообщили источники.

Чиновники также рассматривают механизм, который позволит банку взять на себя ответственность за поддержку конкретного проблемного застройщика, координируя с другими кредиторами план финансирования.

Если проект будет одобрен, это станет самой агрессивной попыткой Китая вложить 446 миллиардов долларов в стабилизацию своего сектора недвижимости и передачу миллионов недостроенных домов.

Однако для обеспечения соблюдения законодательства регулирующие органы обязаны освободить банки от ответственности за предоставление высокорискованных кредитов.

Банковский сектор Китая, объём которого составляет 57 триллионов долларов, испытывает трудности из-за снижения рентабельности и рекордного роста безнадежной задолженности. Власти также усиливают давление на банки, требуя поддержки экономики и сектора недвижимости. На этой неделе парламент Китая заявил, что банкам следует увеличить финансирование застройщиков, чтобы снизить риск дальнейших дефолтов и помочь завершить некоторые жилищные проекты. Чистая процентная маржа коммерческих банков упала до рекордных 1,73% к концу сентября, что ниже порогового значения рентабельности в 1,8%.

Новости о новом плане спасения привели к росту акций застройщиков на 8,2% 23 ноября. Долларовые облигации таких компаний, как Country Garden, выросли на этой неделе на фоне позитивных сигналов. Китайские власти также составляют предварительный список из 50 компаний в сфере недвижимости, которые получат финансовую поддержку, включая компании, находящиеся в серьёзных трудностях, такие как Country Garden и Sino-Ocean Group.