Компании, занимающиеся недвижимостью, стремятся ускорить темпы роста в 2025 году

В 2025 году Novaland планирует возобновить приостановленные проекты.

Разработка нового проекта

С момента своего основания 16 лет назад компания Kim Oanh Group была известна как компания, специализирующаяся на разработке земельных проектов в южных провинциях. Вступая в 17-летний возраст, Kim Oanh Group поставила перед собой совершенно новые цели. Г-жа Данг Тхи Ким Оан, председатель совета директоров Kim Oanh Group, сообщила, что с 2025 года Ким Оан больше не будет заниматься земельными вопросами, но будет заниматься проектами социального жилья, виллами и элитными таунхаусами.

В частности, в марте 2025 года группа компаний Kim Oanh официально запустит проект K.Home New City в районе Биньзыонг . Площадь проекта составляет 27 гектаров, а инвестиционный капитал — 2,758 млрд донгов. В рамках проекта будет построено около 1,700 квартир социального жилья, а также таунхаусы, международные школы, парковые зоны и т.д. Этот проект уже прошёл юридическую проверку. Известно, что это первый проект, реализуемый Kim Oanh совместно со своим партнёром, сингапурской группой Surbana Jurong Group. Стоимость социальных квартир составит от 700 млн донгов за единицу.

«Для нас этот проект является важной вехой на пути к отказу от модели освоения земельных участков и переходу к модели устойчивого развития, а также отправной точкой для реализации плана по строительству сотен тысяч единиц социального жилья, который мы намерены реализовать в ближайшие годы», — сказала г-жа Ким Оан.

Аналогичным образом, акционерная компания Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land) также начала реализацию амбициозного пятилетнего плана. По словам руководителя компании, к 2025 году планируется построить и продать курортный проект Selavia Phu Quoc на острове Фукуок ( Киензянг ). Площадь проекта составляет 290 гектаров, и в него входят такие объекты, как курортные виллы, торговые центры и кондоминиумы, отели класса люкс... TTC Land будет развиваться по модели курортной недвижимости с оздоровительным центром.

«TTC Land планирует в 2025 году выставить этот проект на продажу, а затем запустить проекты в Хойане (Куангнам), Ванфонг-Бей (Кханьхоа), Фантхьете (Биньтхуан)…», — сообщил представитель TTC Land.

Говоря о компании Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, заместитель генерального директора г-н Фан Ле Хоа сообщил, что Phat Dat завершила реализацию плана развития проекта на 2025 год и весь 2026 год. В частности, первым проектом, который Phat Dat реализует, станет городской район Бакхатань в районе Туйфыок провинции Биньдинь. Проект площадью более 43 гектаров будет реализован в первом квартале 2025 года. Основной продукт – курортная недвижимость. В настоящее время завершено строительство юридической и технической инфраструктуры.

Самый ожидаемый проект Phat Dat — жилой комплекс высотных зданий Thuan An 1 и Thuan An 2 (Биньзыонг), строительство которого Phat Dat завершает, строя фундаменты и подвалы, продажи начнутся в начале 2025 года. Площадь проекта Thuan An 1 составляет 18 146,7 м², а Thuan An 2 — 26 530,7 м². В этих двух проектах планируется разместить около 4000 квартир класса люкс.

По словам г-на Фан Ле Хоа, следующим проектом, который будет реализован в первом квартале 2025 года, станет проект Cadia Quy Nhon площадью 5245 м² в районе Нго Май (город Куинён, провинция Биньдинь). Проект включает в себя отели и туристические апартаменты и уже прошёл все юридические процедуры.

Эксперты прогнозируют, что в 2025 году рынок недвижимости будет активно развиваться во всех сегментах. Большие возможности открываются перед проектами, обеспечивающими полную легальность, стратегически выгодное расположение, доступ к развитой инженерной инфраструктуре и имеющими инвесторов с финансовыми возможностями и репутацией. Спрос будет сосредоточен на квартирах среднего ценового диапазона, экологичных таунхаусах/виллах и земельных участках.

К концу марта 2025 года компания Phat Dat завершит оплату земельного налога для проекта Poulo Condor в городе Кондао (Ба Риа - Вунгтау). Площадь этого проекта составляет 120 000 м², включая туристические апартаменты и отели, после чего начнется строительство и продажа. Также в третьем квартале 2025 года компания Phat Dat запустит два проекта в Ба Риа - Вунгтау: Serenity Phuoc Hai в районе Дат До площадью 55 569,8 м², включая туристические апартаменты, отели и курортные виллы; проект туристической зоны Ben Thanh Long Hai (Tropicana) площадью 126 363,5 м², включая горную зону площадью более 99 000 м² и морскую зону площадью более «26 000 м2 под строительство туристических апартаментов, отелей и курортных вилл, которые Phat Dat выставит на продажу», — сказал г-н Хоа.

По словам г-на Хоа, компания Phat Dat в настоящее время завершает юридические процедуры, чтобы в четвертом квартале 2025 года запустить проект по адресу 223 - Tran Phu (город Дананг). Этот проект площадью 2734,9 м² является самым ожидаемым проектом Phat Dat по продаже элитных апартаментов на этом рынке. Говоря о планах по доходам, г-н Хоа отметил, что в период с 2025 по 2028 год Phat Dat планирует достичь дохода в размере 45 000 млрд донгов.

Генеральный директор Phuc Khang Group г-жа Лу Тхи Тхань Мау заявила, что 2025 год считается началом нового цикла развития с тенденцией к восстановлению.

Цель Phuc Khang на 2025 год — не только увеличить доход, но и сосредоточиться на защите окружающей среды, улучшении качества жизни жителей, заботящихся об окружающей среде, и оптимизации устойчивых решений, повышении ценности бренда, а также внести вклад в развитие сообщества. Достижение этих целей поможет Phuc Khang не только удовлетворить текущие потребности, но и внести вклад в создание долгосрочной ценности в будущем.

«Мы по-прежнему придерживаемся нашей стратегии интернационализации ресурсов Группы посредством планирования и реализации торговых акций и совместных предприятий с инвесторами из Японии, Сингапура, Кореи, США и Европы. Мы сотрудничаем со стратегическими партнерами, включая банки, финансовые учреждения и инвесторов, разделяющих наше видение устойчивого развития. Учитывая текущие и будущие тенденции, сектор «зелёной» недвижимости ожидает мощная и многообещающая волна слияний и поглощений в контексте устойчивого роста и обязательств по сокращению выбросов углерода со стороны стран и компаний. «Зелёные» проекты в сфере недвижимости с низким уровнем выбросов углерода не только приносят пользу окружающей среде, но и создают привлекательные инвестиционные возможности в долгосрочной перспективе», — отметила г-жа Луу Тхи Тхань Мау.

Г-жа Луу Тхи Тхань Мау подтвердила, что в 2025 году компания Phuc Khang сосредоточится на завершении планов по проектам, реализуемым в потенциальных местах, используя преимущества всё более полной инфраструктуры. Комплексная стратегия ESG, соответствующая целям устойчивого развития в трёх аспектах: экология, социальная сфера и управление, продолжает реализовываться для подтверждения тенденции к интеграции, а также социальной ответственности предприятий в направлении устойчивого управления – для создания экологически чистой среды и благополучия общества.

Для группы компаний Khang Dien в 2025 году ключевым событием станет проект индустриального парка площадью более 100 гектаров в районе Биньчань (Хошимин). Это первый проект индустриального парка, разработанный Khang Dien.

«Большие парни» возрождают проект

Речь идёт не только о разработке новых проектов, но и о том, что в 2025 году крупные предприятия также начнут возрождать свои проекты. Novaland Group заявила, что 2025 год станет годом «большой стройки» крупных проектов, которые компания разрабатывала много лет, но была вынуждена приостановить реализацию с 2022 года и по настоящее время. В частности, для проекта Aqua City площадью более 300 гектаров в городе Бьенхоа (Донгнай), который только что прошёл юридическую проверку, Novaland начнёт строительство отдельных участков, которые будут выставлены на продажу и переданы покупателям в 2025 году. Ожидается, что будет завершено строительство около 2000 объектов.

Компания Novaland начала строительство трамвая NovaWorld Ho Tram Project (Ба Риа — Вунгтау), планируя передать клиентам более 3000 наименований продукции и возобновить продажи. Проект Nova World Phan Thiet площадью 1000 гектаров также станет крупной строительной площадкой после возобновления работ.

Представитель Novaland добавил, что в Хошимине компания начнет строительство многих других проектов и сдаст дома покупателям в 2025 году.

Корпорация Hung Thinh также намерена возобновить строительство многоквартирных домов в Донгнае, Биньзыонге, Куинёне, Ханое и Хошимине в 2025 году, чтобы передать дома покупателям после двух лет приостановки строительства.

Компания Nam Group заявила, что 2025 год станет годом возвращения компании после трёхлетнего простоя в рамках проекта в заливе Тхань Лонг (провинция Биньтхуан). Площадь проекта составляет 100 гектаров, включая объекты прибрежной туристической недвижимости.

Five Star International Group также планирует вернуться на рынок после четырёхлетнего перерыва. Генеральный директор г-н Фунг Куанг Хай сообщил, что в 2025 году Five Star планирует реализовать три проекта: первый — строительство и запуск проекта недвижимости в провинции Намдинь, второй — запуск проекта таунхаусов и вилл в Лонгане и третий — запуск и продажа проекта в городе Вунгтау. Эти проекты компания реализует уже много лет и возобновит их реализацию в 2025 году.

Аналогичным образом, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Thang Loi Group... также планируют запустить и перезапустить проекты, которые были реализованы много лет назад.