Департамент строительства города Хошимин рассказал о мошенничестве с «призрачной» недвижимостью

В частности, г-н Хюинь Тхань Кьет, заместитель директора Департамента строительства города Хошимин, отметил, что в предыдущие годы, особенно в 2019 году, в городе процветали «виртуальные» проекты в сфере недвижимости. Это означает, что на пустующих общественных землях или землях, уже имеющих владельца, некоторые компании, частные лица, занимающиеся недвижимостью, брокеры… «создавали» проекты в сфере недвижимости (проекты-призраки), чтобы привлекать, продавать и мобилизовать капитал от людей, желающих купить землю или дома в будущем. Аналогичная ситуация наблюдается и в таких населённых пунктах, как Донгнай, Бариа-Вунгтау, Биньтхуан, Ниньтхуан , Кантхо…

Полиция провинции Донгнай задержала с поличным компанию Loc Phuc Company, которая открывала «фиктивную» торговую площадку по торговле недвижимостью на пустыре в коммуне Анвьен, округа Трангбом, в конце августа 2023 года.

После эпидемии эта ситуация повторилась и теперь называется «призрачной» недвижимостью, но в более изощренном виде: предлагается недвижимость по очень низкой цене, в очень хорошем месте, в очень красивом доме, но при обращении к покупателю оказывается, что квартира продана, и его заставляют обратиться к другому объекту недвижимости, другому проекту или другому земельному участку, чтобы представить, приукрасить и пригласить к покупке и продаже.

Стоит отметить, что изначально «недвижимость» и «другая недвижимость» не являются реальными и не имеют владельцев, но нет необходимости в покупке или продаже, поэтому их называют «призраками». Создание «виртуальной» или «призрачной» недвижимости для привлечения клиентов с последующим требованием депозитов, авансов, платежей… и последующим неисполнением обязательств, побегом… является мошенничеством и присвоением имущества.

В связи с этим вмешались правоохранительные органы. Например, дело Alibaba Real Estate Joint Stock Company недавно было передано в Народный суд города Хошимин по обвинению в мошенничестве, присвоении имущества и отмывании денег. А недавно полиция провинции Донгнай возбудила дело о компании Loc Phuc Real Estate Company, создавшей «призрачный» проект на сельскохозяйственных землях с целью мошенничества и присвоения имущества клиентов.

По словам заместителя директора Департамента строительства города Хошимин, в реальности некоторые компании регистрируются для открытия бизнеса в городе Хошимин, но создают «виртуальные» или «фиктивные» объекты недвижимости в других местах, и наоборот. Это делается для того, чтобы избежать проверок и проверок. Например, компания Loc Phuc Real Estate Company, открывшая бизнес в Хошимине, реализовала мошеннические проекты в Донгнай, что привело к вмешательству полиции провинции Донгнай для пресечения подобных действий.

«Людям, желающим приобрести недвижимость, прежде чем принять решение о совершении сделки, прежде всего, необходимо быть внимательными и тщательно изучать юридическую информацию, связанную с землей и проектом, которая косвенно проверяется через Электронный информационный портал, специализированные приложения профильных департаментов, филиалов, районов; в то же время они могут проверить ее напрямую, связавшись с районом, коммуной и населенным пунктом, где находятся земля и проект, чтобы избежать мошенничества», - отметил заместитель директора Департамента строительства города Хошимин.