В частности, г-н Хюинь Тхань Кьет, заместитель директора Департамента строительства города Хошимин, сказал, что в предыдущие годы, особенно в 2019 году, в городе Хошимин процветали «виртуальные» проекты в сфере недвижимости, то есть на пустующей общественной земле или на земле, у которой уже был владелец, некоторые предприятия, частные лица, занимающиеся недвижимостью, брокеры... «создавали» проекты в сфере недвижимости (проекты-призраки), чтобы привлекать, осуществлять и мобилизовывать капитал от людей, которые хотят купить землю или дома в будущем. Аналогичная ситуация наблюдается и в таких населенных пунктах, как Донг Най, Бариа-Вунгтау, Бинь Туан, Нинь Туан, Кантхо.

Полиция провинции Донгнай поймала с поличным компанию Loc Phuc Company, которая открывала «призрачную» торговую площадку по продаже недвижимости на пустыре в коммуне Анвьен, округ Трангбом, в конце августа 2023 года.

После эпидемии эта ситуация повторилась и теперь называется «призрачной» недвижимостью, но более изощренной: предлагается недвижимость по очень низкой цене, в очень хорошем месте, в очень красивом доме, но когда с ней связываются, оказывается, что квартира продана, и покупателя заставляют обратиться к другой недвижимости, другому проекту или другому участку земли, чтобы представить, приукрасить и пригласить к покупке и продаже.

Стоит отметить, что изначально «недвижимость» и «прочая недвижимость» не являются реальными или уже имеют владельцев, но нет необходимости покупать или продавать, поэтому их называют «призраками». Создание «виртуальной» или «призрачной» недвижимости для привлечения клиентов, а затем требование внесения депозитов, авансов, платежей... а затем невыполнение обязательств, побег... является актом мошенничества и присвоения имущества.

Поэтому в дело вмешались правоохранительные органы. Так, недавно дело Alibaba Real Estate Joint Stock Company было передано в Народный суд города Хошимин по обвинению в мошенничестве, присвоении имущества и отмывании денег. Или недавно полиция провинции Донгнай возбудила дело против компании Loc Phuc Real Estate Company за создание «призрачного» проекта на сельскохозяйственных землях с целью мошенничества и присвоения активов клиентов.

По словам заместителя директора Департамента строительства города Хошимин, на самом деле некоторые компании регистрируются для открытия бизнеса в городе Хошимин, но создают «виртуальные» или «призрачные» проекты недвижимости в других местах и ​​наоборот. Это делается для того, чтобы избежать проверок и досмотров, как в случае с компанией Loc Phuc Real Estate Company, которая открыла бизнес в городе Хошимин и осуществила мошенничество с проектами в Донгнае, после чего полиция провинции Донгнай вмешалась и приняла меры по пресечению этого мошенничества.

«Людям, желающим приобрести объекты недвижимости, прежде чем принять решение о совершении сделки, прежде всего, необходимо быть внимательными и тщательно изучать юридическую информацию, связанную с землей и проектом, которая косвенно проверяется через Электронный информационный портал, специализированные приложения профильных департаментов, филиалов, округов; в то же время они могут проверить напрямую, связавшись с районом, коммуной и населенным пунктом, где расположены земля и проект, чтобы избежать мошенничества», - отметил заместитель директора Департамента строительства города Хошимин.