Прежде чем брать ипотеку, клиентам следует сравнить процентные ставки разных банков, чтобы сделать оптимальный выбор. Ниже приведены процентные ставки по ипотеке некоторых банков:
В BIDV процентная ставка по ипотеке зависит от условий кредитного пакета и цели кредита, а обеспечением служит «красная» или «розовая» книга. Кредит на покупку дома предоставляется на срок до 20 лет с льготной процентной ставкой 7,3% в течение первых 6 месяцев. По истечении льготного периода процентная ставка становится плавающей и рассчитывается на основе 12-месячной процентной ставки по сбережениям плюс маржа 4%.
В Vietcombank клиенты, берущие кредит на покупку недвижимости, могут получить до 70% от стоимости залога по льготным процентным ставкам 7,7% годовых в течение первых 12 месяцев и 8,7% годовых в течение первых 24 месяцев.
В Vietinbank процентная ставка по кредиту составляет около 8,6% годовых. Кредит на покупку дома можно оформить на срок от 5 до 20 лет.
В Агрибанке с 1 января 2024 года скорректируется процентная политика по среднесрочным и долгосрочным кредитам на производственную и предпринимательскую деятельность, а также кредитам на бытовые нужды с фиксированной процентной ставкой всего 7,0% годовых, срок действия кредита увеличивается с 12 до 24 месяцев. Одновременно минимальная процентная ставка по среднесрочным и долгосрочным кредитам для сектора недвижимости будет снижена на 0,5% годовых.
В VPBank заемщики по ипотечным кредитам получают процентную ставку 6,90%, а по автокредитам — 7,49%.
Обратите внимание, что конкретные процентные ставки зависят от каждого банка, цели кредита и срока кредитования.
(Иллюстрация)
Как наиболее точно рассчитать проценты по банковскому кредиту
Способ расчета процентов по ипотеке зависит от метода расчета процентов, применяемого банком. В настоящее время общепринятым методом расчета процентов по ипотеке является ежемесячная уплата основного долга и процентов. Расчет производится следующим образом:
Общая сумма ежемесячного платежа = Ежемесячный платеж по процентам + Общая сумма ежемесячного платежа по основному долгу.
Там:
Ежемесячный основной долг = Первоначальная сумма кредита ÷ Количество месяцев кредита
Проценты за первый месяц = Первоначальная сумма кредита x Ежемесячная процентная ставка
Проценты за 2-й месяц = (Первоначальная сумма кредита - Выплаченный основной долг) x Ежемесячная процентная ставка
Аналогично, начиная с 3-го месяца, на оставшийся остаток будут начисляться проценты.
Как выбрать наиболее выгодный срок банковского кредита?
Чтобы выбрать наиболее выгодный срок банковского кредита, клиентам необходимо учитывать следующие факторы:
Финансовые возможности: Вам необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы гарантировать своевременную выплату кредита. Если ваши финансовые возможности ограничены, следует выбрать более короткий срок кредита, чтобы уменьшить сумму выплачиваемых процентов.
Цель кредита : Клиентам необходимо определить цель кредита, чтобы выбрать подходящий срок кредитования. Если цель кредита — покупки или потребление, следует выбрать более короткий срок. Если цель кредита — инвестиции, клиенты могут выбрать более длительный срок, чтобы иметь время погасить задолженность.
Лагерстремия (синтез)
Источник
Комментарий (0)