Департамент планирования и инвестиций просит высказать свое мнение по поводу отзыва нескольких проектов у одного инвестора

14 июня заместитель директора Департамента планирования и инвестиций провинции Куангнам Нгуен Хунг подписал доклад Народному комитету провинции о трудностях и препятствиях в консультировании по продлению хода реализации инвестиционных проектов жилищного строительства, инвестируемых акционерной компанией «Бать Дат Ан».

Согласно этому отчёту, в провинции Куангнам акционерное общество «Бах Дат Ан» является инвестором 14 проектов. К настоящему времени Народный комитет провинции прекратил реализацию 4 проектов, завершил реализацию 1 проекта, 9 проектов находятся в стадии реализации, по 5 проектам частично выделены земельные участки, строительство начато, но не принято к реализации.

У этого предприятия четыре проекта, включая городской район Бать Тхань Винь, расширение Бать Тхань Винь, расширение 7B и прибрежный комплекс Hera. Народный комитет города Дьен Бан одобрил выплату компенсации и поддержку в расчистке участка под часть проекта. Провинциальный народный комитет пока не выделил землю, однако инвестор уже развернул инфраструктуру.

В ходе реализации вышеуказанных проектов инвесторы столкнулись с трудностями и препятствиями, в основном, связанными с выплатой компенсаций и расчисткой участка. Основными причинами стали несогласие населения с размером компенсаций, пандемия COVID-19 в 2020 и 2021 годах, а также внесение изменений в зонирование нового городского района Дьеннам – Дьеннгок, что повлияло на ход реализации проекта инвестора.

По состоянию на 31 мая инвестор все еще имел задолженность по налогам на сумму 66,05 млрд. донгов, в том числе 3,5 млрд. донгов налога на прибыль предприятий; 56,18 млрд. донгов платы за пользование землей; 0,37 млрд. донгов единовременной платы за аренду земли за весь период аренды; и 6 млрд. донгов пени за просрочку платежа.

Что касается перевода средств на компенсацию и расчистку территории, Народный комитет города Дьенбан утвердил планы компенсаций и расчистки территории по 4 проектам: «Городской район Бать Тхань Винь», «Расширенный городской район Бать Тхань Винь», «Городской район на берегу реки Хера Комплекс», «Расширенный городской район 7B» общей стоимостью 84,739 млрд донгов. Однако инвестор перечислил в Центр развития земельного фонда города Дьенбан только 15,15 млрд донгов.

Для проектов, по которым ещё не внесен депозит для обеспечения реализации проекта, инвестор обязан внести его в соответствии с действующим законодательством. Для проектов, по которым был внесен депозит для обеспечения реализации проекта, но срок реализации истек, инвестор обращается в компетентный орган с просьбой о продлении срока реализации и обязан использовать средства фонда в соответствии с положениями Закона об инвестициях. Однако инвестор не выполняет обязательство по внесению депозита и вносит дополнительные депозиты в соответствии с положениями действующего инвестиционного законодательства для обеспечения реализации проекта.

Департамент планирования и инвестиций провинции Куангнам прокомментировал: «Таким образом, акционерное общество «Бах Дат Ан» не имеет финансовых возможностей для продолжения реализации проектов. В настоящее время Налоговый департамент обратился в Департамент планирования и инвестиций с просьбой аннулировать свидетельство о регистрации предприятия акционерного общества «Бах Дат Ан», поскольку данное подразделение имеет налоговую задолженность, срок уплаты которой превышает 90 дней в соответствии с нормативными актами.

Департамент планирования и инвестиций представил на рассмотрение Провинциального народного комитета и доложил Провинциальному партийному комитету с просьбой дать указание Постоянному комитету Провинциального партийного комитета о прекращении деятельности проектов, реализуемых акционерной компанией «Бах Дат Ан».

Департамент рекомендует, чтобы в отношении проектов, для которых земельные участки были предоставлены компетентными органами и на выделенной территории были реализованы незавершенные инфраструктурные инвестиции, определить объем реализации, площадь территории, подлежащей компенсации, расчистке и передаче соответствующим населенным пунктам для продолжения реализации инвестиций в форме государственных инвестиций в целях обеспечения инфраструктурной связности на данной территории. Объем работ, выполненных по проекту, передается компетентным органам для определения объема и стоимости с целью повторного определения финансовых обязательств инвесторов в соответствии с нормативными актами.

Для проектов, для которых не были предоставлены земельные участки уполномоченными органами, инспекционная организация определяет объем выполненных работ, площадь возмещения расходов на расчистку земельных участков и устанавливает порядок реализации инвестиционной политики для организации торгов по выбору инвесторов для продолжения реализации в соответствии с действующим законодательством. Инвестор, выигравший конкурс на проект, перечисляет средства, уже выполненные в соответствии с объемом выполненных работ.