Дадим разрешение на строительство здания на холме Кудалат, если изменится целевое назначение земли.

Днем 4 марта на пресс-конференции, организованной провинцией Ламдонг , г-н Ле Куанг Чунг, директор департамента строительства Ламдонга, заявил, что он выдаст разрешение на строительство здания гольф-клуба на холме Кудалат, если инвестору будет разрешено изменить целевое назначение земли.

Г-н Чунг сообщил, что проект строительства здания гольф-клуба в районе Ку Хилл, инвестируемый акционерной компанией Hoang Gia DL, включает в себя 2 объекта строительства: блок обслуживания 1, блок обслуживания 2 и дом приема гостей.

В частности, 12 января 2023 года Департаментом строительства была выдана лицензия № 02/ГПХД на строительство части подвала корпуса 1, однако в процессе строительства инвестором было допущено 2 нарушения, в том числе: строительство объекта строительства с частью площади (130 ^м2 ) на земельном участке, на котором не получено разрешение компетентного органа на изменение целевого назначения земельного участка (с земель защитного лесного фонда на земли, предназначенные для строительства).

Во-вторых, строительство здания не соответствует выданной лицензии. В частности, согласно лицензии, подвал (разрешенная площадь 2639 ^м² ) фактически был построен на площади 2900 ^м² ; неразрешенная площадь включает незаконно построенный первый этаж площадью 1933 ^м² , а площадь верхнего этажа составляет 1100 ^м² . Общая площадь, нарушающая правила, составляет 3294 ^м² . Данное действие нарушает положения Постановления правительства № 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года.

По словам г-на Чунга, здание службы 2 и здание приёма являются двумя объектами строительства, на которые не было получено разрешение на строительство. В процессе строительства инвестор допустил два нарушения, в том числе: возведение объектов строительства на части земельного участка, на которую не получено разрешение компетентных органов на изменение целевого назначения, площадью 4499,9 ^м² (площадь здания службы 2 составляет 2627,5 ^м² , а площадь здания приёма — 1872,4 ^м² ); возведение объектов строительства без разрешения на строительство на части земельного участка, на который было изменено целевое назначение.

За вышеуказанные нарушения Народный комитет города Далат вынес два решения о штрафе акционерной компании Hoang Gia DL на общую сумму 240 миллионов донгов. Одновременно инвестору было предписано прекратить строительство, обратиться в органы власти и подготовить документы для получения разрешения на строительство в соответствии с установленными правилами.

В случае отказа в выдаче разрешения на строительство или после выдачи разрешения уполномоченный орган обязан демонтировать всю часть конструкции, не соответствующую утвержденному разрешению на строительство и проекту. Срок принятия мер по устранению нарушений составляет 90 дней со дня вынесения решения о привлечении к административной ответственности.

Г-н Чунг добавил, что за возведение строительных объектов на земельных участках, на которые не было получено разрешение компетентных органов на изменение целевого назначения земель, Главный инспектор Департамента природных ресурсов и окружающей среды Решением 37/QD-XPHC от 15 декабря 2023 года наложил административный штраф на акционерное общество Hoang Gia DL в размере 45 миллионов донгов; одновременно с этим предписано вернуть незаконную прибыль, полученную в результате совершения административных правонарушений, в размере 527 миллионов донгов.

Компания выполнила условия штрафа и вернула незаконно полученную прибыль в соответствии с вышеуказанным решением о наложении штрафа. Мера воздействия заключается в принудительной регистрации земельного участка для изменения целевого назначения в соответствии с документом № 5667/UBND-QH от 11 августа 2021 года Народного комитета провинции Ламдонг.

«В настоящее время инвестор выплатил штраф, деньги и «У проекта есть 90 дней на завершение процедур по изменению целевого назначения земли и подачу заявки на разрешение на строительство. Если инвестору разрешат изменить целевое назначение земли, Департамент строительства выдаст разрешение на строительство здания гольф-клуба», — сказал г-н Чунг.