Утром 15 января г-н Ву Хонг Тхань, председатель Экономического комитета Национальной ассамблеи, от имени Постоянного комитета Национальной ассамблеи (NASC) представил доклад, в котором разъясняется, принимается и пересматривается измененный Закон о земле.

ГИА ХАН

После принятия и доработки законопроект состоит из 16 глав и 260 статей, из которых 5 статей исключены, а 250 статей изменены и дополнены по сравнению с законопроектом, представленным в Национальное собрание на 6-й сессии. В частности, что касается прав и обязанностей вьетнамцев, проживающих за рубежом, в отношении землепользования, существуют мнения, предлагающие пересмотреть и обеспечить соответствие другим законам, таким как Закон о земле, Закон о торговле недвижимостью и Закон о жилье. По данным Постоянного комитета Национальной ассамблеи, законопроект вносит поправки в положения в направлении того, что вьетнамцы, проживающие за рубежом, имеющие вьетнамское гражданство и являющиеся гражданами Вьетнама, имеют полные права, связанные с землей (а не только права на жилую землю), как и вьетнамские граждане в стране (местные лица), и сохраняют ту же политику, что и действующие законы для лиц вьетнамского происхождения, проживающих за рубежом. Таким образом, законопроект вносит поправки и заменяет фразу «вьетнамцы, проживающие за рубежом» на фразу «лица вьетнамского происхождения, проживающие за рубежом», термин, используемый в Законе о гражданстве. В частности, в части соотношения дел об истребовании земель и лиц, имеющих право пользования землей для реализации проектов социально-экономического развития (п. 6 ст. 127), законопроект изменяется в сторону предоставления приоритета лицам, имеющим право пользования землей. Этот план способствует реализации направления коммерциализации прав землепользования; Поощрять землепользователей, имеющих право землепользования, реализовывать инвестиционные проекты в соответствии с планированием землепользования. Однако Постоянный комитет Национальной ассамблеи обратился к правительству с просьбой в срочном порядке предложить положения о более высоких налоговых ставках для лиц, использующих большие площади земли, много домов и спекулирующих землей, как того требует Постановление № 18-NQ/TW, чтобы урегулировать разницу в арендной плате за землю из-за государственного планирования. Одновременно повысить качество оценки инвестиционных проектов и одобрения инвесторов; Предотвращать коррупцию и негатив. Не допускать изъятия земель организациями и отдельными лицами, что препятствует доступу к земле других инвесторов с такими же или лучшими возможностями. Другим важным моментом является то, что выдача Свидетельства домохозяйствам и гражданам, пользующимся земельными участками без документов на право пользования землей, не является нарушением земельного законодательства и не является случаем предоставления земельного участка без надлежащего разрешения (п. 3 ст. 138). В законопроект вносятся поправки, предусматривающие рассмотрение вопроса о признании прав землепользования за домохозяйствами и лицами, пользующимися землей, до 1 июля 2024 года. Для кардинального решения этого вопроса Постоянный комитет Национальной ассамблеи предложил правительству разработать механизмы и политику поддержки выдачи сертификатов домохозяйствам и лицам, пользующимся землей без документов о правах землепользования, без нарушения закона, способствуя повышению эффективности государственного управления землей и обеспечению юридической силы нормативных актов.

Thanhnien.vn

Ссылка на источник