Повышение эффективности восстановления земель и изменения назначения землепользования

Работа по рекультивации, перепрофилированию земель и передаче земель инвесторам и строительным организациям для реализации проектов играет важную роль, определяя ход выполнения работ и проектов, тем самым создавая предпосылки для социально -экономического развития, а также эффективного и устойчивого управления и использования земельных ресурсов. Поэтому в последнее время район Тханьтхуй реализовал множество решений по рекультивации и перепрофилированию земель для нужд строительства и реализации проектов.

После выделения земли был построен и введен в эксплуатацию проект международного конференц-центра, отеля и курортных вилл Wyndham Thanh Thuy в Зоне 1 коммуны Бао Йен, что способствовало развитию туризма и сферы услуг в районе.

Товарищ Дао Нгок Ки, глава районного департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, сказал: «Работа по восстановлению земель для создания площадки для реализации проектов и работ всегда представляла интерес для района, при этом осуществлялось сильное, конкретное и синхронное руководство и направление от района до низовых органов с девизом строго следовать процессу, внимательно следить за фактическими условиями, максимально использовать политику для обеспечения гармонии интересов между сторонами, особенно защищая законные права и интересы людей.

На основе плана землепользования для инвестиций в строительство объектов и проектов, утвержденного премьер-министром и провинцией, Народный комитет района Тханьтхуи организовал объявление и публикацию ежегодного плана землепользования района и планов на электронном информационном портале, а также в каждой коммуне, городе, агентстве, департаменте и филиале района.

Возврат земель, распределение, аренда и перепрофилирование целевого назначения земель для проектов в районе были осуществлены народными комитетами всех уровней в соответствии с процедурами, установленными законом о земле, в соответствии с утвержденным планированием и планами землепользования, что способствует социально-экономическому развитию и увеличению доходов бюджета района. Процесс возврата земель для реализации проектов получил консенсус и высокую степень одобрения со стороны большинства людей, чьи земли были возвращены. В то же время, для повышения эффективности возврата и перепрофилирования земель, район специально оценил реализацию каждого проекта; четко указав достигнутые результаты, недостатки, трудности, ограничения, причины и т. д., чтобы служить основой для предложения и рекомендации решений по преодолению трудностей.

В период 2021–2023 годов, согласно постановлениям Народного совета провинции, району Тханьтхуй было поручено восстановить около 647 гектаров земли для реализации 116 проектов. Однако на практике работа по восстановлению, изменению целевого назначения земель и передаче земель под строительство и проекты в районе Тханьтхуй по-прежнему сталкивается с определенными трудностями и препятствиями, что влияет на ход строительных работ и проектов. К настоящему времени район восстановил, изменил целевое назначение земель и передал 28,9 гектара земли для 27 проектов; восстановил 65,53 гектара для реализации 21 проекта; и проводит расчистку территорий для 68 проектов...

В настоящее время некоторые проекты завершены и введены в эксплуатацию, но пока не изменили целевое назначение использования, что влияет на управление земельными ресурсами в районе, например: Проект по ремонту и модернизации транспортной дороги, соединяющей Национальное шоссе 32C с Национальным шоссе 70B провинции Фу Тхо до провинции Хоабинь; Межрайонная дорога Тхань Туй - Тхань Сон...

Проекты с большой территорией, утвержденной к застройке, по-прежнему сталкиваются с трудностями при расчистке участка, поскольку регулируемые государством цены на землю далеки от рыночных, а уровень сознательности части населения в вопросах соблюдения правил невысок. В перечень проектов, утвержденных постановлениями Народного совета провинции, включены крупные строительные объекты, но агентство-инвестор не завершило проектирование и оформление земельных участков, поэтому реализация проекта откладывается.

Кроме того, для проектов, получающих трансферты и капитальные взносы с использованием прав землепользования, из-за ограниченных финансовых возможностей инвестора (предприятия) трудности с трансфертными ценами приводят к медленному ходу реализации проектов...

По словам г-на Нгуен Минь Тана, заместителя председателя Народного комитета района, в целях повышения эффективности восстановления и перепрофилирования земель, в ближайшее время Тхань Туй продолжит внимательно следить за указаниями провинции по надлежащему выполнению государственных положений о восстановлении и перепрофилировании земель в этом районе. Необходимо ускорить работу по разработке и корректировке планов землепользования и планов на период 2021-2030 годов; регулярно проверять и анализировать ход реализации проектов, утвержденных постановлениями Народного совета района. Наряду с этим, необходимо уделять особое внимание проверке и проверке использования переданных земель, своевременно выявлять факты и представлять отчеты и предложения компетентным органам для урегулирования в соответствии с положениями.

Ле Оан