Локальная корректировка плана городского зонирования N7 (район Донгань)

Это земельный участок с кодом I-F2 в зоне аукциона по продаже прав землепользования к северу от дороги 23B, коммуна Тьензыонг, район Донгань.

Согласно Решению, земельный участок, подлежащий корректировке в соответствии с местными правилами землепользования, принадлежит коммуне Тьензыонг, району Донгань (участок I-F2 на территории аукциона по продаже прав землепользования к северу от дороги 23B); с востока, юга и запада граничит с существующей дорогой; с севера граничит с проектируемой дорогой и существующей жилой зоной. Общая площадь исследуемого земельного участка составляет около 1,27 га.

Цель корректировки является основой для исследования, создания и корректировки местного детального планирования, реализации проектов инвестиций в строительство; правовой основой для органов власти всех уровней для осуществления управления инвестициями в строительство в соответствии с положениями закона.

Согласно плану городского округа N7 в масштабе 1:5000, утвержденному Городским народным комитетом в решении № 2270/QD-UBND от 25 мая 2012 года, земельный участок, подлежащий исследованию для корректировки планировки, относится к планировочному блоку VII.2.2, площадью около 1,27 га, назначение – земля начальной школы с плотностью застройки 14 ÷ 20%, высотой 01 ÷ 03 этажей. В настоящее время плотность застройки скорректирована до максимум 40%, а максимальная высота 05 этажей. Остальное содержание, без корректировки, остается таким же, как в утвержденном плане городского округа N7.

Схема размещения строительных работ и высота каждого объекта строительства на земельном участке будут уточнены на этапе изучения и корректировки проекта детальной планировки местности в масштабе 1/500 и формирования инвестиционного проекта с обеспечением синхронной связи с региональной системой инженерно-технической инфраструктуры.

Городской народный комитет поручил Департаменту планирования и архитектуры проверить и утвердить утвержденные чертежи локальной корректировки Плана городского зонирования N7 в масштабе 1/5000 на функциональном земельном участке начальной школы в планировочном квартале с кодом VII.2.2 в соответствии с содержанием настоящего Решения; архивировать проектную документацию по планировке в соответствии с правилами.

Народный комитет района Донгань руководит и координирует свою деятельность с Департаментом планирования и архитектуры с целью организации публичного объявления о местной корректировке Плана зонирования, чтобы соответствующие организации, агентства и население могли об этом знать.