Яркое пятно, приветствующее новый цикл роста рынка недвижимости в Хатине

Поймав «волну» нового цикла роста рынка недвижимости, созвучную мощному импульсу туристической отрасли и процветающему распределению государственных инвестиций, проект городской зоны Сонглон, обладающий множеством «неоспоримых» преимуществ, становится целью инвесторов.

Спрос постоянно растет, предложение ограничено

В условиях сохраняющегося сложного рынка недвижимости, земельный фонд в центре города становится всё более дефицитным, а новые проекты на продажу появляются всё реже. Развитие городов и рост населения создают множество проблем с поиском качественного проекта по выгодной цене.

В 2023 году на первичном рынке недвижимости было зафиксировано значительное снижение предложения. Согласно данным недавнего исследования рынка, предложение на первичном рынке недвижимости значительно сократилось. В частности, в городе Хошимин в сегменте земельных участков было открыто 22 проекта с 1850 участками, что на 73% меньше, чем в 2022 году, и является самым низким показателем за последние 5 лет. Аналогично, на рынке Дананга и прилегающих районов было открыто 8 проектов с новым предложением в размере 696 участков, что на 74% меньше, чем в 2022 году. Уровень потребления по сравнению с новым предложением достиг 31% (около 218 участков), что соответствует 15% по сравнению с предыдущим годом.

Предложение сокращается, покупателям сложно найти качественные продукты недвижимости.

Основная причина заключается в том, что они блокируются юридическими барьерами, из-за чего государственные органы управления становятся более осторожными при одобрении проектов. Правовые проблемы также затрудняют бизнесу поиск рынков сбыта, у него нет ресурсов для погашения долгов и развития новых проектов... Поэтому и без того дефицитное предложение становится ещё более скудным.

В частности, в конце года спрос на недвижимость увеличивается, что приводит к постоянному росту спроса. Согласно Отчёту потребительских настроений (CSS) о тенденциях во второй половине 2023 года, 61% участников опроса планируют приобрести недвижимость в следующем году. Из них 51% хотят приобрести недвижимость в инвестиционных целях, причём наибольший интерес у потенциальных покупателей вызывает земля, за которой следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).

Сегодня на рынке могут существовать только инвесторы с реальными финансовыми ресурсами и устойчивым развитием. В то же время, покупатели жилья находятся в состоянии «усталости глаз», выискивая проекты с надёжным юридическим статусом для приобретения недвижимости в реальных или инвестиционных целях.

Новый яркий свет, который возглавит цикл рынка недвижимости

Столкнувшись с постоянно сокращающимся фондом чистой земли и трудностями, связанными с юридическими вопросами, район Нги Суан, имеющий множество прекрасных пляжей, прибрежные дороги и сосредоточение большого количества богатых жилых районов, стал «землей обетованной» со стабильными ценами на недвижимость, пусть и низкими по сравнению с потенциалом района, «светлым пятном» посреди мрачного рынка, лишенного новых проектов.

Прибрежная дорога помогает сократить время в пути, способствует развитию торговли и туризма между провинциями и городами по всей стране и является площадкой, где сходятся воедино прорывные проекты.

Расположенный в Генеральном плане по строительству прибрежной туристическо-городско-коммерческой зоны Нги Суан - Лок Ха с разнообразными функциями, такими как гольф, курорт, развлечения..., Нги Суан становится одним из районов динамичного развития всей провинции Хатинь , особенно восточной части, связанной с морем.

Проект Song Long Urban Area в коммуне Куонгзянь района Нгисуан, обладающий золотым земельным фондом, расположенным на национальной прибрежной дороге, и в то же время являющийся редким проектом, запуск которого запланирован на начало 2024 года, является «золотым дождем», способным утолить жажду рынка недвижимости в настоящее время.

Считается «бриллиантом» среди инфраструктуры стоимостью триллион долларов, расположен прямо на дорогом прибрежном туристическом маршруте с преимуществом «превосходной связи» с центральными районами, ведущими туристическими и курортными объектами в Нгеане и Хатине.

Городской район Сонглонг — редкий проект, имеющий две стороны: «вид на море и вид на реку» с выгодным и богатым местоположением.

В частности, проект располагает 2–3 открытыми сторонами, а также крайне редким ландшафтом фэн-шуй «Рядом с рекой — опираясь на гору — рядом с морем», который позволяет насладиться всеми прелестями прекрасного участка. В то же время, юридический фактор надёжный, и наличие «свежей розовой книги» долгосрочного владения, проект городского района Сонглон считается «золотой возможностью» для увеличения прибыли в начале цикла восстановления.

Проект городского района Сонглон, обладающий бесчисленными выдающимися конкурентными преимуществами, является чрезвычайно привлекательным «кусочком пирога» в «взглядах» инвесторов и реальных покупателей жилья, особенно когда люди также «закрывают глаза» в поисках подходящего продукта. Городской район Сонглон сияет как никогда раньше на рынке, который «испорчен» серьезным качественным предложением.

ПВ