Заместитель председателя Национальной ассамблеи г-н Нгуен Дык Хай и наблюдательная делегация Национальной ассамблеи недавно работали с правительством города Дананг по вопросам правовой политики в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Выступая перед наблюдательной делегацией, заместитель председателя Народного комитета города Дананг г-н Ле Куанг Нам сказал, что город проделал хорошую работу по проведению административной реформы, сосредоточившись на устранении трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости, чтобы высвободить ресурсы для развития.

За период с 2015 по 2023 год город удовлетворил потребности в жилье более 33 000 человек.

Но когда началась пандемия Covid-19, рынок недвижимости столкнулся со множеством трудностей; Инвестиционные процедуры строительства социального жилья, особенно процедуры отбора инвесторов, по-прежнему осуществляются медленно, что сказывается на ходе реализации целевых показателей развития социального жилья в соответствии с установленным планом.

Недавно наблюдательная делегация Национальной ассамблеи работала с правительством города Дананг по вопросам правовой политики в области управления рынком недвижимости и развития социального жилья.

Правительство города Дананг также заявило, что, как и во многих других населенных пунктах, в настоящее время в городе имеется 6 проектов в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, связанными с процедурами утверждения инвестиционной политики и одобрения инвесторов для проектов коммерческого жилья и городских территорий, где инвесторы «не имеют права использовать жилые земли».

По данным Департамента природных ресурсов и окружающей среды Дананга, к проектам, испытывающим трудности, относятся комплекс Hoang Van Thai Plaza акционерной компании Virtuurs Land; Проект жилищно-коммерческих услуг акционерного общества «Хоа Ки».

Кроме того, здесь также находятся торговый центр Diamond Square, офис, отель и апартаменты класса люкс компании Kinh Bac - Da Nang Investment Company Limited; Район вилл на берегу реки Кхуэ Чунг частного предприятия Truong Dai Phuc частного предприятия Truong Dai Phuc; Проект жилого и коммерческого комплекса услуг - Зона А2 акционерной компании Son Tra Beach Investment.

По этим проектам еще не завершены процедуры утверждения инвестиционной политики из-за проблем с изменением целевого назначения земель с земель коммерческого назначения на земли жилой застройки для реализации инвестиционных проектов коммерческого жилья.

В городе Дананг много проектов в сфере недвижимости, которые сталкиваются с трудностями, требующими решения.

Правительство поручает Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды разработать резолюцию Национальной ассамблеи о пилотной реализации проектов коммерческого жилья на основе соглашений о получении прав землепользования или о наличии прав землепользования на другие земли.

Поэтому город Дананг предлагает Национальному собранию рассмотреть и одобрить данную пилотную резолюцию, создающую условия для устранения трудностей и препятствий для проектов в сфере недвижимости в этом районе и высвобождающую земельные ресурсы.

Город Дананг также предложил правительству продолжить руководство синхронной реализацией решений по реализации проекта по инвестированию в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных слоев населения и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов.

В частности, предлагается утвердить порядок инвестирования в проекты строительства социального жилья, сократить процедуры отбора инвесторов, а также делегировать органам местного самоуправления полномочия по установлению приоритетных критериев рассмотрения заявлений на аренду государственного социального жилья.

Город Дананг также рекомендовал продолжить рассмотрение трудностей и препятствий в управлении рынком недвижимости и развитии социального жилья, чтобы оперативно дополнить содержание указов и циркуляров, регулирующих реализацию Закона о жилье 2023 года и Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года...

Согласно отчету города Дананг, в период 2015–2023 годов рынок недвижимости внес важный вклад в рост города: добавленная стоимость деятельности в сфере недвижимости составила 5,56% от общего объема ВРП за тот же период. Ежегодно он вносит почти 0,1 процентного пункта в рост ВРП, одновременно создавая импульс роста для многих смежных отраслей.

Город Дананг добился многих результатов в развитии социального жилья.

Город Дананг уделяет особое внимание развитию социального жилья, связанного с целью «обеспечения людей жильем» в соответствии с городскими программами «5 нет», «3 да», «4 безопасных»; Организовать «чистый» земельный фонд, использовать средства государственного бюджета для инвестирования в строительство социального арендного жилья.

Город представил премьер-министру на утверждение корректировку Генерального плана города Дананг до 2030 года с перспективой развития до 2045 года; Планирование развития города Дананг на период 2021-2030 гг., перспектива до 2050 г.

Кроме того, утвердить корректировку Программы развития города Дананг на период 2021-2030 годов; Программа развития жилищного строительства города Дананг на период 2021-2030 гг.; утверждены планы городского зонирования 8/9...

Это важные правовые основы для утверждения и реализации проектов в сфере недвижимости в городе.